Кредит під заставу нерухомого майна

Однією з найпоширеніших позик є отримання кредиту під заставу нерухомості. Банки пропонують низькі процентні ставки та беруть в заставу об'єкт, що купується клієнтом. Вартість нерухомості з кожним роком дорожчає, не всі можуть дозволити собі купити житло повністю за власні кошти.

Быстрое оформление
Быстрое оформление
Моментальная выдача денег
Моментальная выдача денег
Качественное обслуживание
Качественное обслуживание
Гарантия результата
Гарантия результата

Найпопулярніше

Кредит під заставу нерухомого майна

Отримання грошових коштів під заставу нерухомості являє собою процедуру, коли особа у забезпечення отриманих грошових коштів передає банку в заставу нерухомість, що знаходиться у неї у власності. Іншими словами, це отримання позики на будь-які цілі, зі зниженою відсотковою ставкою. В основному закладають квартири.

Банк оформлює заставу на нерухомість, але вона залишається у власності власника, юридична особа не вилучає її у господаря. На приміщення тільки реєструють обтяження на користь кредитора.

Такі позики одні з найпопулярніших.

Що таке застава?

Під заставою розуміється майно клієнта, яке він передає банку як забезпечення кредиту. Здебільшого гарантом повернення боргу є нерухомість, рідше автомобілі або інше рухоме майно. Відносини між юридичною та фізичною особою оформлюються документально, укладається заставний договір, згідно з яким у разі неповернення позичальником коштів, банк має право звернути стягнення на закладений предмет.

Чому клієнти обирають кредит під заставу нерухомості?

Забезпечувальний кредит, так його ще по-іншому називають, вигідніший для позичальника. При кредитуванні під заставу нерухомості юридичні особи видають позики з нижчою процентною ставкою, ніж при звичайній споживчій позиці (беззаставній). Це пояснюється тим, що у банків менше ризиків, у разі несплати особою боргу вони мають право забрати собі заставне майно. Воно виступає фінансовою гарантією повернення боргу.

Якщо фінанси не будуть повернуті, то кредитор має право виставити об'єкт на продаж і забрати належні йому гроші.

Довідка! В якості застави кредитні організації беруть такі об'єкти: квартири, заміські будинки або дачі, земельні ділянки або комерційні приміщення.

Оформлення кредиту в банку

Отримання грошових коштів у кредитній організації – тривалий процес. Фізична особа має підготувати стандартний пакет документів. Якщо позичальник має намір передати в заставу нерухомість, то додатково треба ще зробити звіт про оцінку (визначити ринкову вартість), отримати письмову згоду інших власників на передачу в заставу. Деякі юридичні особи висувають свої додаткові вимоги для схвалення заявки.

У більшості випадків фінанси громадянам потрібні терміново, і ті не мають часу на збір довідок та інших паперів.

Оформлення кредиту під заставу об'єкта за трьома документами

Щоб отримати гроші під заставу нерухомості, вам буде потрібно наступне:

  • паспорт або інший документ, що посвідчує особу;
  • ідентифікаційний номер;
  • документ, що підтверджує право власності на переданий в заставу предмет.

Ви отримаєте не тільки готівку, але й повний юридичний супровід угоди від початку й до кінця.

Увага! Підписати кредитний договір можна в Києві або в будь-якому іншому місті України.

Перелік банків, що видають гроші під заставу нерухомості

Отримати фінанси за такою схемою можна практично у будь-якому банку України або у приватних кредитних організаціях, наприклад, «Кредит112».

Перелік банків, що оформлюють позику:

  • «Креді АгрікольБанк»;
  • «Укрсиббанк»;
  • "ПриватБанк";
  • «Ощадбанк».

На що звернути увагу при оформленні документів?

Перш ніж підписувати кредитний договір, позичальник повинен ознайомитися з наступними умовами, висунутими банками:

  • відсоткова ставка на весь період кредитування;
  • сума, яку організація готова видати клієнту;
  • термін кредиту;
  • вартість об'єкта, і який відсоток власник може від нього отримати.

Останній пункт найважливіший, саме на нього слід звертати увагу. Залежно від вартості вашого об'єкта, організація буде вираховувати суму кредиту, яку готова буде видати. Якщо ви не зможете виплачувати борг, з'являться великі прострочення, тоді заставодержатель має право продати заставну нерухомість, забрати собі суму боргу, а кошти, що залишилися від продажу, поверне заставодавцю.

Позика під заставу об'єкта у приватних організацій

Звертатися до приватних осіб набагато вигідніше, ніж до великого банку. Перші можуть запропонувати клієнтам лояльніші умови кредитування. У них маленькі організації і їм не треба утримувати великі офіси, термінали та величезний штат співробітників. Тому відсоткові ставки можуть пропонувати нижчі, ніж у банках.

На що треба звернути увагу при передачі нерухомості в заставу?

Завжди найвигіднішим майном була саме нерухомість. Кредит під заставу об'єкта нерухомості можна легко оформити практично в будь-якій кредитній організації. Нерухомість завжди залишається в ціні, при будь-якій економічній ситуації в країні. Переважно вартість квартир, дач або землі тільки підвищується. Тому банки приймають в заставу об'єкти та видають клієнтам позики. Отримати такий кредит зможе практично кожен власник.

Існує кілька варіантів кредитування:

  • іпотечне (придбання іншого житла під заставу свого, вже наявного);
  • споживче (купівля будь-яких товарів);
  • для створення або просування бізнесу.

У деяких кредитних організаціях дані види кредитів можуть мати інші найменування, але цільове призначення позик від цього не змінюється. Однак іпотечний кредит на нерухомість завжди має найбільший попит.

Практично всі громадяни нашої країни хочуть жити гідно та в комфорті, тому покращують свої житлові умови. Для цього вони беруть кредит у банку. Відповідно іпотечне кредитування – це покупка нерухомості з використанням кредитних коштів і передача предмета в заставу кредитору.

На придбання житла багато кредитних організацій видають гроші. Вартість нерухомості завжди була й залишається високою, тому мало хто може дозволити купити собі житло за власні кошти, найчастіше люди беруть кредити.

Може вам допомогти