Виберіть країну
Україна
Виберіть місто
Виберіть місто
Виберіть мову
Українська
menu.country.select-title
Виберіть країну
Україна
Canada
España
México
United States
Қазақстан
Россия
Україна
menu.city.select-title
Виберіть місто
Виберіть місто
Алчевськ
Бердянськ
Біла Церква
Бровари
Вiнниця
Горлівка
Дніпро
Донецьк
Житомир
Запоріжжя
Івано-Франківськ
Камянське
Київ
Кіровоград
Краматорськ
Кременчук
Кривий Ріг
Луганськ
Луцьк
Львів
Макіівка
Маріуполь
Мелітополь
Миколаїв
Нікополь
Одеса
Павлоград
Полтава
Рівне
Словянськ
Суми
Тернопіль
Ужгород
Харків
Херсон
Хмельницький
Черкаси
Чернівці
Чернігів
menu.language.select-title
Виберіть мову
Українська
Українська
Русский

Кредит під заставу нерухомого майна в Україні

Однією з найпоширеніших позик є отримання кредиту під заставу нерухомості. Банки пропонують низькі процентні ставки та беруть в заставу об'єкт, що купується клієнтом. Вартість нерухомості з кожним роком дорожчає, не всі можуть дозволити собі купити житло повністю за власні кошти.

Інші види кредитів

Wiki - корисні статті

Статті про цікаві факти фінансової спільноти.

Отримання грошових коштів під заставу нерухомості являє собою процедуру, коли особа у забезпечення отриманих грошових коштів передає банку в заставу нерухомість, що знаходиться в іі власності. Іншими словами, це отримання позики на будь-які цілі, зі зниженою відсотковою ставкою. В основному закладають квартири.

Банк оформлює заставу на нерухомість, але вона залишається у власності власника, юридична особа не вилучає її у господаря. На приміщення тільки реєструють обтяження на користь кредитора.

Такі позики одні з найпопулярніших.

Що таке застава?

Під заставою розуміється майно клієнта, яке він передає банку як забезпечення кредиту. Здебільшого гарантом повернення боргу є нерухомість, рідше автомобілі або інше рухоме майно. Відносини між юридичною та фізичною особою оформлюються документально, укладається заставний договір, згідно з яким у разі неповернення позичальником коштів, банк має право звернути стягнення на закладений предмет.

Чому клієнти обирають кредит під заставу нерухомості?

Забезпечувальний кредит, так його ще по-іншому називають, вигідніший для позичальника. При кредитуванні під заставу нерухомості юридичні особи видають позики з нижчою процентною ставкою, ніж при звичайній споживчій позиці (беззаставній). Це пояснюється тим, що у банків менше ризиків, у разі несплати особою боргу вони мають право забрати собі заставне майно. Воно виступає фінансовою гарантією повернення боргу.

Якщо фінанси не будуть повернуті, то кредитор має право виставити об'єкт на продаж і забрати належні йому гроші.

Довідка! В якості застави кредитні організації беруть такі об'єкти: квартири, заміські будинки або дачі, земельні ділянки або комерційні приміщення.

Оформлення кредиту в банку

Отримання грошових коштів у кредитній організації – тривалий процес. Фізична особа має підготувати стандартний пакет документів. Якщо позичальник має намір передати в заставу нерухомість, то додатково треба ще зробити звіт про його оцінку (визначити ринкову вартість), отримати письмову згоду інших власників на передачу в заставу. Деякі юридичні особи висувають свої додаткові вимоги для схвалення заявки.

У більшості випадків фінанси громадянам потрібні терміново, і ті не мають часу на збір довідок та інших паперів.

Оформлення кредиту під заставу об'єкта за трьома документами

Щоб отримати гроші під заставу нерухомості, вам буде потрібно наступне:

  • паспорт або інший документ, що посвідчує особу;
  • ідентифікаційний номер;
  • документ, що підтверджує право власності на переданий в заставу об’єкт.

Ви отримаєте не тільки готівку, але й повний юридичний супровід угоди від початку й до кінця.

Увага! Підписати кредитний договір можна в Києві або в будь-якому іншому місті України.

Перелік банків, що видають гроші під заставу нерухомості

Отримати фінанси за такою схемою можна практично у будь-якому банку України або у приватних кредитних організаціях, наприклад, «Кредит112».

Перелік банків, що оформлюють позику:

  • «Креді АгрікольБанк»;
  • «Укрсиббанк»;
  • «ПриватБанк»;
  • «Ощадбанк».

На що звернути увагу при оформленні документів?

Перш ніж підписувати кредитний договір, позичальник повинен ознайомитися з наступними умовами, висунутими банками:

  • відсоткова ставка на весь період кредитування;
  • сума, яку організація готова видати клієнту;
  • термін кредиту;
  • вартість об'єкта, і який відсоток власник може від нього отримати.

Останній пункт найважливіший, саме на нього слід звертати увагу. Залежно від вартості вашого об'єкта, організація буде вираховувати суму кредиту, яку готова буде видати. Якщо ви не зможете виплачувати борг, з'являться великі прострочення, тоді заставодержатель має право продати заставну нерухомість, забрати собі суму боргу, а кошти, що залишилися від продажу, поверне заставодавцю.

Позика під заставу об'єкта у приватних організацій

Звертатися до приватних осіб набагато вигідніше, ніж до великого банку. Перші можуть запропонувати клієнтам лояльніші умови кредитування. У них маленькі організації і їм не треба утримувати великі офіси, термінали та величезний штат співробітників. Тому відсоткові ставки можуть пропонувати нижчі, ніж у банках.

На що треба звернути увагу при передачі нерухомості в заставу?

Завжди найвигіднішим майном була саме нерухомість. Кредит під заставу об'єкта нерухомості можна легко оформити практично в будь-якій кредитній організації. Нерухомість завжди залишається в ціні, при будь-якій економічній ситуації в країні. Переважно вартість квартир, дач або землі тільки підвищується. Тому банки приймають в заставу об'єкти та видають клієнтам позики. Отримати такий кредит зможе практично кожен власник.

Існує кілька варіантів кредитування:

  • іпотечне (придбання іншого житла під заставу свого, вже наявного);
  • споживче (купівля будь-яких товарів);
  • для створення або просування бізнесу.

У деяких кредитних організаціях дані види кредитів можуть мати інші найменування, але цільове призначення позик від цього не змінюється. Однак іпотечний кредит на нерухомість завжди має найбільший попит.

Довідка! Практично всі громадяни нашої країни хочуть жити гідно та в комфорті, тому покращують свої житлові умови. Для цього вони беруть кредит у банку. Відповідно іпотечне кредитування – це покупка нерухомості з використанням кредитних коштів і передача предмета в заставу кредитору.

На придбання житла багато кредитних організацій видають гроші. Вартість нерухомості завжди була й залишається високою, тому мало хто може дозволити купити собі житло за власні кошти, найчастіше люди беруть кредити.

Файли Cookie

Якщо ви вирішите відключити файли Cookie, деякі безкоштовні функції сервісів не працюватимуть належним чином.

Управління настройками

Необхідні файли Cookie

Строго необхідні файли Cookie — єдині файли cookie, для яких не потрібна згода користувача. Їх можна встановлювати ще до появи банера cookie. Це тип файлів cookie, завдяки яким в інтернет-магазинах можна зберігати ваші товари в корзині до тих пір, поки покупка-онлайн не буде підтверджена.

Функціональні файли Cookie

Функціональні файли Cookie дозволяють веб-сайтам запам'ятовувати зроблений відвідувачем вибір. Вони запам’ятовують також ім'я людини, яка ввійшла на сайт, регіон, мову та її уподобання. Це робиться з тією метою, щоб користувачеві зручно було користуватися сайтом.

Файли Cookie для продуктивності

Файли продуктивності — файли Cookie, які використовують спеціально для того, щоб зібрати інформацію про відвідувача. Вони дозволяють побачити, які сторінки веб-сайту користувачі відвідують найчастіше, і чи отримують вони повідомлення про помилки на веб-сторінках. Ці файли cookie відстежують продуктивність сайту лише тоді, коли користувач взаємодіє з ним. Файли не збирають персональні дані про відвідувачів, а це свідчить про те, що вся зібрана інформація є анонімною і використовуються з метою поліпшення функціональності сайту.

Маркетингові файли Cookie

Сайт Finanso ™ , а також наші партнери використовуємо сторонні Cookie-файли. Вони допомагають відображати персоналізовану рекламу як на цій інтернет-площадці, так і на інших сайтах. Вибір реклами оснований на історії пошуку та враховує всю інформацію, яку переглядали користувачі, включаючи, варіанти житла та ціни. Ці cookie-файли також використовуються для інтеграції соціальних мереж з нашим сайтом, дозволяючи відвідувачеві ставити позначку «Подобається» на сторінках ресурсу або під описом певних продуктів в соціальних мережах.
cookie
Finanso ™ використовує файли Cookie з однією метою — персоналізація сервісів, а також підвищення зручності користування веб-сайтом. Якщо ви не хочете використовувати файли cookie, вам потрібно змінити налаштування браузера.