Кредит на будівництво житла для жителів України

Приватний будинок – мрія багатьох українців. В даний час почати будівництво можна, навіть не маючи великих фінансових запасів. Вітчизняні банки пропонують безліч програм для отримання кредитів на зведення котеджів, докладніше про них поговоримо в статті.

Быстрое оформление
Быстрое оформление
Моментальная выдача денег
Моментальная выдача денег
Качественное обслуживание
Качественное обслуживание
Гарантия результата
Гарантия результата

Найпопулярніше

Кредит на будівництво житла для жителів України

Немає нічого кращого власного приватного будинку, побудованого виходячи з власних смаків. Якщо ви затіяли таке будівництво, будьте готові до того, що воно зажадає величезної кількості часу і коштів. Мало хто мріє про маленьку сезонну хатину, як правило, всі замахуються на просторий котедж, який, в свою чергу, вимагає великих фінансових вкладень.

У такій ситуації залишається скористатися допомогою банку. Існує безліч різновидів кредитів, що видаються на будівництво будинків. Вони відрізняються між собою відсотковими ставками, термінами кредитування та іншими умовами. Краще заздалегідь ознайомитися з інформацією і вибрати потрібний варіант.

Будівництво в кредит

Більшість людей вважатиме за краще жити в окремому котеджі, ніж в багатоквартирному будинку, і на це є маса причин:

  • немає проблем з сусідами, не потрібно ні з ким вирішувати побутові питання;
  • планування в будинку можна повністю зробити на свій смак;
  • відсутні сторонні шуми від сусідів зверху, знизу, через стіну;
  • є власна ділянка, який можна облаштувати під сад або прогулянкову зону.

Але, щоб стати власником такого будинку, потрібно спочатку його побудувати або своїми силами, або із залученням кваліфікованих робітників. Обидва варіанти вимагають великих грошових витрат, тому найчастіше люди погоджуються на кредити заради здійснення мрії.

Увага! У більшості випадків зведення будинку обходиться дорожче, ніж покупка квартири.

Де взяти гроші на будівництво?

Для будівництва житла банки пропонують оформити або споживчі кредити під заставу нерухомості, або цільові позики з невідновлюваних кредитними лініями. Якщо сума потрібна невелика, підійде звичайна кредитна картка або споживча позика.

До того ж угоди по невеликим сумам можна укласти через мікрофінансові організації (МФО) з меншою кількістю документів. Найчастіше МФО надають клієнту можливість зробити це на їх сайтах не виходячи з дому.

Специфіка кредитів на будівництво

Кредит, який видається на будівництво будинку, має певні особливості, тому далеко не кожен банк займається його видачею. А в списку послуг МФО взагалі немає такого продукту.

Увага! Перш ніж почати будівництво, потенційний клієнт повинен придбати земельну ділянку, на якій буде зводитися будинок. Придбання землі в кредит також можливо!

Відмінні риси кредитів на будівництво будинку:

  1. Кредитування на довгі терміни – до 10 років.
  2. У порівнянні зі звичайними споживчими кредитами, відсотки тут нижче, оскільки є застава. Найменші ставки за відсотками банки встановлюють на цільові кредити для будівництва будинків.
  3. При подачі кредитної заявки буде потрібна велика кількість обов'язкових документів: паспорт, податковий номер, документ про зарплату, свідоцтво про шлюб або розлучення (якщо є), дозвіл на будівництво, сам проект, будівельний кошторис, документи на землю і інші дозвільні папери.
  4. В обов'язковому порядку оформляється застава. А якщо представників банку не влаштує ваш рівень доходу, вони можуть вимагати залучення поручителів.

Якщо на заключному етапі будівництва вам не вистачило зовсім трохи коштів, доцільніше буде скористатися споживчим кредитом або звернутися в МФО. Так вдасться уникнути зайвої паперової тяганини і отримати кошти швидше.

Важливо! Відсоткова ставка на такі позики завжди більша. Однак якщо скласти докупи всі витрати, які позичальник несе при отриманні цільових кредитів (наприклад, плата за нотаріальне оформлення, оцінку і страхування застави), все зрівняється.

На яку суму і на який термін можна отримати кредит?

На будівництво будинку банки готові видати кредит терміном на 15–30 років. Клієнту бажано вказати в договорі передбачуваний термін його повного погашення. Максимальна сума, на яку може розраховувати позичальник – 80% від вартості, встановленої оцінювачами для заставного житла.

Які програми кредитування передбачені для охочих придбати будинок?

  1. Кредит на будівництво будинку. Клієнт отримує кошти з метою зведення приватного будинку з нуля: від закладення фундаменту до монтажу даху.
  2. Кредит на реставрацію будинку. Програма призначена для тих, кому потрібний ремонт або переобладнання будинку.
  3. Іпотека на придбання готового будинку. Кредитування первинного житла – клієнт купує недавно побудований котедж. Вторинного житла – купує приватний будинок, в якому вже жили.

Іноді банки пропонують спеціальні програми, розраховані на будівництво в сільських поселеннях або в тих областях, де активно ведеться будівельна діяльність. Відсоткові ставки для такого типу кредитування в Україні починаються від 16%. Терміни, як правило, становлять від 5 до 30 років.

Довідка! Позичальник в будь-який момент може достроково погасити решту суми заборгованості без комісії і переплати.

Умови для позичальників

Є ряд вимог, які кредитори висувають охочим отримати кредит на будівництво:

  • потенційний позичальник повинен бути громадянином України;
  • клієнт повинен внести первинний внесок, що становить до 30% від загальної вартості будинку;
  • іпотека може бути схвалена тільки в разі надання клієнтом застави: нею може стати ділянка землі, на якій буде розгортатися будівництво, або будь-яка інша нерухомість, відповідна потрібної вартості;
  • щоб оформити покупку будинку в кредит, клієнту потрібно підтвердити свою платоспроможність, а також надати банку необхідний пакет документів.

Передача коштів

Для позичальників доступні кілька способів отримання коштів:

  • кошти зараховуються на особистий рахунок клієнта (якщо є банківська картка, оформлена на його ім'я);
  • кошти перераховуються на розрахунковий рахунок особи, яка є продавцем;
  • позичальник забирає кошти готівкою через банківську комірку.

Погашення заборгованості

Платежі по кредиту на будівництво приватного будинку відбуваються так само, як і за звичайними банківськими кредитами:

  • сума по платежу переводиться на рахунок банку за його реквізитами;
  • кошти вносяться в касу при особистому відвідуванні банку;
  • платежі перераховуються за допомогою онлайн-кабінету на сайті фінансової установи.

Може вам допомогти