Молодіжна житлова позика в Україні

Способи надання молодим сімейним парам іпотечного кредиту в Україні. Пільгові умови, необхідні документи, терміни реалізації та вигоди подібної позики.

Швидке обслуговування
Швидке обслуговування
Миттєва видача коштів
Миттєва видача коштів
Якісне обслуговування
Якісне обслуговування
Гарантія результату
Гарантія результату

Найпопулярніше

Молодіжна житлова позика в Україні

Програма житлового будівництва для молоді здійснюється під заступництвом держави, що передбачає фінансову допомогу в придбанні нерухомості. Позичальники повинні будуть повернути частину витраченої суми або всю, а також зі зниженими відсотками або без них.

Мета проєкту полягає у створенні сприятливих умов для надання житла як одиноким молодим громадянам, так і молодим сім'ям.

Отримати молодіжну позику в Україні

Для покупки нерухомості взяти кредитні кошти може будь-хто, але в першу чергу мають право:

  • молоде подружжя (або один з них), які володіють правом отримання квартири в першу чергу;
  • молоді вчені;
  • сім'ї, якщо в них один чоловік або обидва досягають 35 років в поточному календарному році;
  • молоді спортсмени, які мають високі результати на міжнародних спортивних змаганнях і змаганнях всередині країни.

Перелік кандидатів на надання молодіжного кредиту створюється на підставі інструкції, в якій розроблено алгоритм визначення права на пільгову грошову позику для молодих сімей. Документ схвалено Міністерством України у справах сім'ї та затверджено 26 жовтня 2005 року за № 2488.

Яку суму і на який вид житла виділяють?

Придбати нерухомість можна будь-якої квадратури за будь-яку ціну. Це стосується як новобудов, так і житлових приміщень на вторинному ринку.

Важливо! Будинок або квартира не повинні бути старше двадцяти років.

При підрахунку необхідної позикової суми регіональні фонди виходять з показників ціни за один квадратний метр і площі. Все, що не вкладається в ці середньостатистичні дані, позичальникові потрібно буде оплатити самостійно. Внести додаткові гроші слід відразу з першою виплатою по кредиту — це 6 %. Після чого фонд доплатить решту 94 % від необхідної суми.

Для визначення належної площі використовують постанову Кабміну від 2001 р. за № 584. В офіційному документі вказується, що на кожного в сім'ї припадає по 21 кв. метру площі, а також близько 20 кв. метра додатково на сім'ю. З цього випливає, що сім'я з чотирьох осіб може розраховувати на кредит на житлову площу в 104 квадратних метрів.

Основні вимоги до позичальника

Це перелік з трьох головних умов:

  1. Платоспроможність. Фонд має право переконатися в тому, що громадянин здатний повернути позикові кошти. Це обчислюється за нескладною формулою: позичальник або сім'я зобов'язані мати кошти в розмірі прожиткового мінімуму на кожного з членів сім'ї, а ще необхідно, щоб залишалися гроші на щомісячне покриття витрат по кредиту. Можливо залучити поручителя, якщо основного доходу не вистачає.
  2. Вік. Право на молодіжний кредит поширюється на молодих людей і молоді сімейні пари до 35 років.
  3. Квартирний облік. Необхідно, щоб всі претенденти перебували в черзі на поліпшення умов проживання за місцем реєстрації (прописки). Схвалити кредит можуть тільки на нерухомість в тому місті або селищі, де громадянин зареєстрований.

Умови, при яких відбувається видача грошей

Сім'ї, в яких немає дітей, а також неодружені чоловіки проплачують ставку 3% річних. Дешевше обійдеться оплата для сімейних пар з однією дитиною, оскільки ставка нульова. Для сімей з двома дітьми передбачена компенсація від держави в розмірі 25% від кредиту, а якщо дітей двоє і більше, то виплатять 50% від необхідної вартості.

Алгоритм дій при оформленні молодіжної позики на житло

Для цього буде потрібно звернутися в місцеву сільську або районну раду, міськвиконком. Слід мати набір документів, в який входять:

  • свідоцтво про одруження;
  • паспорт;
  • ідентифікаційний код;
  • свідоцтво про народження дитини;
  • документи з БТІ та паспортного столу про те, що у громадянина існує, або відсутня нерухомість.

Людину повинні зареєструвати та поставити на чергу, якщо існує необхідна прописка, а в житловому приміщенні існує дефіцит площі на одного члена сім'ї. Нормативи по квадратурі визначаються виходячи з регіональних розрахунків і приймаються на рівні місцевої влади. На показники впливають такі фактори: хронічні хвороби членів сім'ї, кількість і стать дітей, їх вік і т. п.

Заповнити та передати анкету в Держфонд.

У регіональне представництво фонду слід прийти з такими документами:

  • довідка за № 3, яка видається в ЖЕКу про наявність прописки (довідка про склад сім'ї);
  • витяг про те, що сім'я (людина) перебуває в черзі на поліпшення умов проживання;
  • довідки, які доводять платоспроможність громадянина.

За кожен наданий документ покладається відповідна кількість балів. За їх сумою складається рейтинг анкети, яку направляють до фонду. Чим він більший, тим ближче претенденти в черзі за кредитом. Існують групи, для яких існують пільгові умови — це спортсмени, при наявності високих досягнень, вчені та ті, кому виповнюється 35 років в поточному році. Таким категоріям потрібно додатково додати підтверджувальні документи, наприклад, про присвоєння наукового ступеня і т. п.

Свою чергу і рейтинг можна простежувати на офіційному сайті фонду. Подальший розвиток ситуації — як пощастить. Це залежить від того, як фінансуватиметься проєкт з молодіжного кредитування на рівні місцевої влади та від змін у життєвій ситуації можливих претендентів. Історії зустрічаються найрізноманітніші. Наприклад, хтось чекав своєї черги десять років, а хтось шість місяців.

Оформити позику

При вдалому стані справ, коли підійде черга й у самого фонду будуть необхідні кошти, то необхідно в короткі терміни знайти житло. Підібрати нерухомість можливо як на вторинному ринку, так і у забудовників, з якими у державного фонду існують договори про співпрацю. Тепер це 92 новобудови в різних регіонах.

Потім буде потрібно підписати інвестиційний договір з самим забудовником і разом прийти до фонду. За покладеними нормативами розраховується кредитна сума і підтверджується рішення про його видачу. Далі позичальник повинен буде підписати кредитний договір з представником фонду і відкрити в банку-агенті власний рахунок. Потім протягом п'яти днів необхідно перевести перший внесок, який становить 6 %, і різницю між номінальною вартістю житлової площі та ринковою.

Довідка! Можна перший внесок розділити на дві рівні частини, а потім внести 3% відразу і 3% після надання БТІ документа на побудовану нерухомість. Але це можливо зробити, якщо квартира знаходиться в новобудові.

Позичальник повинен оформити страховку на іпотечне житло і своє життя. Після чого державний фонд переводить на особистий рахунок позичальника залишилися 94 % від необхідної суми. Потім повна сума переходить на персональний рахунок продавця нерухомості — власника квартири або забудовника. Кредит оплачується поквартально.

Увага! Вся процедура оформлення може зайняти від двох до трьох тижнів.

Молодіжна позика може бути надана виходячи не з черги претендентів, а завдяки рейтингу. Велика кількість балів збільшує шанси на надання кредиту. Існує офіційний документ, на його підставі відбувається нарахування балів.

Може вам допомогти