Іпотека для військових

Про купівлю житла військовослужбовцями, ветеранами АТО/ООС, сім'ями УБД та учасниками бойових дій через іпотеку, житлові кредити та за допомогою лізингу від ДІУ.

Швидке обслуговування
Швидке обслуговування
Миттєва видача коштів
Миттєва видача коштів
Якісне обслуговування
Якісне обслуговування
Гарантія результату
Гарантія результату
Іпотека для військових

Високі оклади контрактників — фактор підвищеного інтересу до українських військових з боку кредитних організацій. Оформлення кредиту для ветеранів і учасників бойових дій – часто єдина можливість придбати власне житло.

Подати заявку військові можуть з будь-якої точки України через онлайн-сервіси.
Вона буде розглянута й задоволена у найкоротші терміни, після чого заявник може отримати готівкові кошти в офісі банку.

Банківські співробітники дадуть відповідь на всі питання про документи, умови, відсотки та строки погашення кредитів. Їх консультація безкоштовна.

«Пільги тільки для своїх!»: банкіри відмовляють військовим у наданні пільгових кредитів на житло

Українські банки утримують непомірно високі відсотки при видачі кредиту на придбання житла. Жодні урядові ініціативи на кшталт «законодавчої доброї волі» щодо учасників бойових дій, ветеранам АТО/ООС, внутрішніх переселенців досі не отримали бажаного ефекту.

Важливо! Виникає питання: як в таких умовах можуть військові, контрактники, їх сім'ї, ветерани антитерористичних дій, учасники операції об'єднаних сил взяти кредит на покупку квартири або будівництво будинку? Які заходи вживає уряд для розв'язання житлової проблеми військових і членів їх сімей?

Щоб детально відповісти на поставлені питання, розглянемо умови придбання житла за рахунок банківського кредитування та по лізингу.

Практичні поради з придбання житла пільговими категоріями громадян

На думку ветеранських комітетів, невирішені житлові проблеми контрактників з кожним днем поглиблюються через приплив нових учасників, які мають право на привілеї, але не мають власного житла.

Довідка. Засновники фінансових організацій зізнаються, що видають житлові кредити на лояльних умовах тільки своїм співробітникам. «Чужим» пільговикам вони відмовляють під будь-яким приводом.

Трохи краще йдуть справи із забезпеченням житлом військових інвалідів 1 групи, чого не скажеш про вдів, членів сімей УБД, інвалідів 2-3 групи та самих учасників бойових дій.

На сьогодні їм доступний тільки один спосіб стати власниками житла: обміняти земельну ділянку, у кого вона є, на квартиру. Але про те, щоб отримати житло в новобудові, говорити поки не доводиться. Безліч бюрократичних зволікань постає на шляху військовослужбовців, ветеранів АТО / ООС, сімей учасників бойових дій, переселенців та інших пільговиків, коли вони намагаються здійснити переважне право на отримання власного житла.

Огляд умов іпотечного кредиту в державних і комерційних банках

Щоб уявити реальний стан справ, складемо загальну картину іпотечного кредитування на вторинному ринку.

Порівнянню підлягають умови, пропоновані чотирма установами: «Ощадбанк», «ПриватБанк» — державні структури, «Львів», «Кредобанк» — приватні.

Умови видачі кредиту на житло українськими банками:

  1. Термін користування кредитом від 5 до 20 років.
  2. Відсоткова ставка - 17-21 % річних.
  3. Перший внесок — 30 % від загальної суми.
  4. Схема оплати — ануїтетна.

«Ощадбанк», крім цих виплат, бере 1,5 % від суми боргу за видачу кредиту.

Довідка. Ануїтетна схема платежу означає рівномірне погашення боргу в увесь час користування кредитом.

Всі чотири організації вимагають від позичальників обов'язкового щорічного страхування життя та майна. Ціна страхового поліса на життя і здоров'я позичальника розраховується від суми боргу, на нерухомість — від оціночної вартості застави. Дострокове погашення кредиту приймається без комісій. За додаткову плату можна змінити графік платежів.

Житло на умовах фінансового лізингу

Програма Державної іпотечної установи, прийнята торік Кабінетом Міністрів, покликана вирішити житлові проблеми військовослужбовців та ветеранів за рахунок системи лізингу, яка відрізняється від традиційних схем принципово іншим підходом. Оновлений статут ДІУ вже готовий і чекає позитивної резолюції Кабміну.

Лізинг від Державної іпотечної установи

Поряд зі звичайними програмами кредитування, ДІУ пропонує свою схему покупки житла, звану лізингом. За цією схемою установа купує квартиру і потім здає її в оренду ветеранам і учасникам АТО/ООС з подальшим викупом.

Платежі за оренду служать внеском за покупку квартири. Сума одноразового платежу розраховується від вартості квартири на момент укладення угоди та строку оренди.

Плюси лізингової схеми покупки нерухомості

  1. Нема першого платежу.
  2. Низька відсоткова ставка.

Лізингова програма пропонує 15,3% річних строком до 20 років на відміну від іпотеки або банківського кредитування, що висуває максимальні відсотки за користування кредитом.

Недолік цієї схеми той же, що і у звичайної іпотеки: поки вартість житла не виплачена повністю, воно залишається власністю ДІУ.

На сьогодні варіант лізингу представляється найбільш реальним способом придбання житла в новобудовах пільговими категоріями громадян.

Довідка. За договором лізингу, військові або члени їх сімей, що живуть за наймом, які вирішили до закінчення терміну оренди змінити місце проживання, отримують усі виплачені гроші за вирахуванням відсотків.

За попередніми підрахунками, вступ у законну силу програми лізингу від Державної іпотечної установи забезпечить житлом 30,4 тисячі військовослужбовців з сім'ями, ветеранів АТО/ООС, учасників бойових дій та переселенців.

Може вам допомогти