Як оформити іпотечний кредит в Ощадбанку

Іпотечну позику на території України можна оформити на термін до 20 років на суму до 1 000 000 гривень. Використовувати гроші можна для придбання житла як в новобудовах, так і на вторинному ринку.

Пропозиції по іпотеці в «Ощадбанку»

Ця компанія являє собою один з найбільших банків України та пропонує українським сім'ям вигідні умови по іпотеці. До них відноситься низька процентна ставка, швидкий розгляд і оформлення заявки. Крім цього, мережа "Ощадбанку" поширена по всіх областях країни та налічує понад 6000 відділень.

Пропозиції банку такі: початковий внесок — 30% від загальної ціни квартири, на яку оформляється іпотечна позика. Стандартна ставка - 15% річних, але під впливом різних обставин це число може збільшитися.

Для оформлення іпотечного кредиту необхідно ретельно вивчити пропозиції банку і вибрати найбільш відповідний для вас варіант. Щоб подати заявку, достатньо заповнити онлайн-форму.

Термін, в який розглядається заявка, залежить від умов, які в ній вказані: сума позики та терміни його повернення.

Всі пропозиції "Ощадбанку" можна розглянути не тільки при відвідуванні його відділення, але і на сайті організації.

Обов'язкові умови для оформлення іпотечного кредиту в «Ощадбанку»

Ці умови є обов'язковими для всіх охочих оформити іпотечну позику.

1. Вікова категорія — від 18 до 65 років.
2. Наявність постійного офіційного місця роботи та офіційного підтвердження заробітку.
3. Прибуток позичальника повинен бути таким, щоб позичальник міг здійснювати щомісячні виплати по кредиту та утримувати свою сім'ю.

Крім цього, застава залишається у власності позичальника.

Для того, щоб розглянути всі доступні пропозиції по іпотеці від "Ощадбанку", необов'язково фізична присутність в компанії: опис програм доступний для вивчення в режимі онлайн.

Для молодої сім'ї іноді єдиною можливістю жити окремим і самостійним життям є оформлення квартири на виплату. Вимоги щодо оформлення іпотеки в "Ощадбанку" досить м'які та лояльні. Ось кілька незаперечних плюсів оформлення кредиту в цій організації:

• оплачувати борг по кредиту можна в будь-якому відділенні «Ощадбанку», зокрема й через мобільний додаток;
• процентна ставка стабільна, тому є можливість розрахувати всю суму, яку потрібно буде повернути;
• дозволено погашення боргу раніше терміну без нарахування штрафів;
• умови договору прозорі: немає прихованих нарахувань.

Є деякі обмеження:

• розмір позики — не більше 70 % від вартості житла, на яке вона оформляється;
• термін, на який можна оформити іпотечний кредит — не більше 20 років;
• якщо позика надається на загальних умовах, відсоткова ставка нараховується в розмірі 20,49%, а для клієнтів, які перебувають на зарплатному проєкті банку, ставка знижена на 0,5 %;
• одноразова комісія за оформлення іпотечної позики — 1,5 % від усієї суми кредиту;
• позика видається тільки в національній валюті України.

Доступні види застави:

1. Будь-яке нерухоме майно, що належить самому позичальникові або його поручителю (квартира, приватний будинок, Дачна ділянка).
2. Земельна ділянка з дозволом на будівництво житлового будинку або господарських будівель.

"Ощадбанк" видає іпотечний кредит практично без відмов на лояльних умовах особам, відповідним наступним умовам:

• позичальник повинен бути громадянином України;
• обов'язкова наявність постійного офіційного джерела прибутку;
• бездоганна кредитна історія.

Для того, щоб отримати позику в "Ощадбанку", потрібно надати такі документи:

1. Паспорт громадянина України.
2. Документ з інформацією про прибутки. Термін дії такої довідки для підприємців - 12 місяців, для всіх інших — 6 місяців.
3. Ідентифікаційний номер.
4. Можуть знадобитися деякі інші документи, про що вас повідомить банк.

Кредит в "Ощадбанку" оформляти вигідно

Умови оформлення всіх видів кредитів в цій організації прозорі. "Ощадбанк" пропонує для своїх позичальників цікавіші умови, ніж інші кредитні організації:

• фіксована процентна ставка;
• відсутні приховані платіжки та комісії;
• погашення боргу за кредитом можна зробити достроково без нарахування штрафних санкцій;
• здійснювати погашення кредиту можна в будь-якому з відділень банку, а також в режимі онлайн;
• оформити позику можна на термін до 24 місяців і для будь-яких цілей.

Зміни, що набрали чинності у 2020 році

У лютому 2020 року «Ощадбанк» знизив на 10% суму мінімального внеску; на 5% була знижена процентна ставка. Умови по позиках під заставу нерухомості теж змінилися: комісія за оформлення кредиту знизилася на 0,5 %, а процентна ставка — на 3 %.

Раніше, у 2019 році, мінімальна сума іпотечного кредиту в «Ощадбанку» була збільшена до 100 000 гривень.

Для оформлення іпотеки на покупку вторинного житла діють наступні умови:

• Для всіх клієнтів максимальний термін оформлення позики — до 20 років. Виняток становлять переселенці з Криму та зони АТО: максимальний термін збільшено до 30 років.
• Сума — від 100 000 до 10 000 000 гривень.
• Аванс від 10 до 20% від загальної вартості житла, що купується.
• Можливі стандартний і ануїтетний графіки виплат.
• Відсоткова ставка фіксована і становить для всіх клієнтів 16% річних, а для переселенців з Криму та зони АТО — 18,99% річних.

• Стягується комісія за оформлення позики в розмірі 1% від загальної суми позики, але не нижче 1000 гривень.
• Проводиться обов'язкове страхування житла (0,3% від загальної вартості щорічно) та обов'язкове страхування життя (0,65% від суми позики).
• Також банк проводить оцінку майна. Вартість цієї послуги — від 2100 гривень.
• Банком надаються послуги нотаріуса вартістю від 6 000 гривень. У цю суму входить внесення житла до Державного реєстру і завірення іпотечного договору. Додатковій оплаті підлягає завірення договору купівлі-продажу.

Документи, необхідні для отримання попереднього рішення про суму кредиту

Після того, як позичальник отримав попереднє рішення про суму кредиту, банк надає 30 днів для вибору житла та збору всіх необхідних документів.

Для того щоб отримати попереднє рішення, потрібно надати наступні документи:

• паспорт громадянина України клієнта та чоловіка (дружини);
• ідентифікаційний номер клієнта та чоловіка (дружини);
• свідоцтва про народження дітей;
• свідоцтво про одруження;
• документ, що містить інформацію про прибутки за останні 6 місяців;
• копія трудової книжки.

Громадяни, які являються переселенцями із зони АТО та Автономної Республіки Крим повинні надати документ, що підтверджує взяття на відповідний облік.

Як взяти кредит під іпотеку житла, яке належить позичальникові?

Для оформлення кредиту під іпотеку житла, що належить позичальникові, під заставу можна надати квартиру, приватний будинок, ділянку землі, призначений для побудови житлового або господарського приміщення. Власником заставного майна може бути сам позичальник, а також його поручитель.

Максимальний термін, на який можна оформити кредит — 20 років, максимальна сума позики — 70% від вартості житла.

Такий кредит можна взяти під будь-які цілі зі стандартним або ануїтетним графіком погашення. Процентна ставка також фіксована і становить 18,49% річних.

Клієнтам, які отримують заробітну плату через «Ощадбанк», надається зниження процентної ставки на 0,5 %. За оформлення кредиту стягується комісія в розмірі 0,99 % від загальної суми позики, але не нижче 1000 гривень. Проводиться обов'язкове страхування житла (0,3% від загальної вартості щорічно) та обов'язкове страхування життя (0,65% від суми позики).

Проведенням оцінки майна займається оцінювач, що надається банком. Послуги оцінювача — від 2100 гривень.

Нотаріальними послугами займається людина, також надається банком. Послуги нотаріуса — від 6000 гривень. Нотаріус займається посвідченням іпотечного договору та оформленням придбаного житла в список державного реєстру. Крім цього, за додаткову оплату послуг нотаріус завіряє договір купівлі-продажу нерухомості.

Ставки за іпотечними позиками знижені

"Ощадбанк" знизив ставки за іпотечними позиками від 3 до 4,45 процентних пунктів. У 2020 році можливо оформити іпотечний кредит з процентною ставкою 11,99% річних.

«Ощадбанк» став першим українським банком, який прислухався до порад Національного Банку України та взяв курс на зниження відсоткових ставок за кредитами. Така політика є хорошою підтримкою для молодих сімей, які бажають придбати власне житло.