Калькулятор для розрахунку іпотеки

Вирішили придбати житло? Оформити іпотеку на 600 000 грн, 1 000 000 грн на 20 років або взяти в борг 1 200 000 грн? Перш ніж підписувати кредитний договір на будівництво житлового будинку, купувати в іпотеку квартиру в новобудові або оформляти договір купівлі-продажу з використанням кредитних коштів на квартиру, варто добре зважити та порахувати, яке боргове навантаження вас чекає найближчим часом. Потрібно мінімізувати всі можливі ризики та підводні камені. Найбільш точно зробить розрахунок кредиту іпотечний калькулятор.

Навіщо клієнту потрібен онлайн-калькулятор?

Перед тим, як йти в банк на консультацію з іпотечного кредитування, можна скористатися іпотечним калькулятором, він працює в режимі онлайн. Система дозволяє розрахувати всі платіжки з переплатами. Окремо існує калькулятор для новобудов і окремо для вторинного житла.

Щоб правильно провести підрахунки, клієнт повинен вказати ціну об'єкта, ставку за кредитом, суму початкового внеску, термін, на який він хоче оформити борг (можливо від 1 до 30 років). Після підрахунків потенційному позичальникові покажуть розмір переплати, суму щомісячної платіжки і відсоткову ставку, яку пропонує банк.

Довідка! Перш ніж придбати квартиру або будинок на ринку нерухомості, варто зрозуміти, який відсоток за іпотекою доведеться переплатити. Необхідно порівняти пропозиції декількох кредитних організацій, а потім робити вибір на користь найбільш вигідного.

Як правильно порахувати суму на іпотечному калькуляторі?

Перш ніж оформити кредит в організації, обов'язково потрібно порахувати щомісячні виплати та порівняти їх зі своїм прибутком за цей же період. Розмір платіжки за іпотекою не повинен перевищувати 50 % від щомісячної заробітної плати або іншого сумарного прибутку. Якщо сума боргу буде більш ніж половина щомісячних прибутків, то існує ризик, що клієнт може не впоратися з борговим навантаженням, з'являться протермінування за платіжками, відповідно, банк може відібрати у позичальника заставне майно і продати його з торгів.

Перевага кредитних калькуляторів в тому, що іпотеку по них можна порахувати двома способами: за вартістю житла або за запитуваною сумою кредиту.

При першому варіанті, щоб калькулятор все вірно прорахував, потрібно ввести наступні дані:

• ціну об'єкта (квартира, будинок або об'єкт пайового будівництва та інше);
• суму власних коштів (початковий внесок);
• ставку за кредитом;
• кількість років, на які клієнт бажає оформити борг;
• вид платіжки (існують диференційовані або ануїтетні);
• комісії (за їх наявності);
• бажану дату першої платіжки.

За підсумками система видасть точну суму щомісячних платіжок. Програма покаже кількість коштів, які доведеться переплатити за час дії іпотеки, і загальну суму боргу за кредитом.

Увага! Якщо покупець знайшов об'єкт без початкового внеску (в більшості випадків можливо придбати на первинному ринку), значить, у відповідний розділ потрібно ввести «0».

Як в онлайн-калькуляторі за сумою кредиту дізнатися відсотки по переплаті?

Вирахувати суму переплат в системі дуже легко.

Клієнт повинен дотримуватися цієї інструкції:

• знайти вкладку «За сумою кредиту»;
• вказати інформацію про розмір позики, відсоткову ставку і термін закінчення кредиту;
• встановити тип платіжок;
• вибрати додаткові комісії та дату першої платіжки;
• натиснути на клавішу «Розрахувати».

Протягом декількох секунд система видасть детальну інформацію про переплату за іпотекою, розмір платіжки, дату, коли іпотека буде повністю погашена, також визначить загальну суму коштів, яку клієнт повинен буде повернути.

Довідка! Калькулятор дозволяє провести розрахунок платіжок за кількома критеріями: з урахуванням податкових відрахувань, за прибутком, за підтримки від держави та з інших підстав.

Початкові критерії та кінцевий підсумок

Щоб отримати максимально точні дані, потенційному позичальникові слід заповнити наступні поля:

• ціна об'єкта нерухомості, який бажаєте придбати;
• весь термін кредиту;
• ставка за кредитом;
• вид платіжки (на вибір: ануїтетний або диференційований).

Додатково можна додати інформацію про початковий внесок і суму страхування і вказати комісію банку по кредиту.

Остаточні дані дозволять зрозуміти, скільки клієнту фактично доведеться переплачувати. Чим більше точної інформації фізична особа введе в поля програми, тим точніше і повніше буде результат.

Як правильно розрахувати іпотеку на кредитному калькуляторі?

Онлайн-калькулятор дозволить розрахувати суму позики та графік платіжок не виходячи з дому. Крім того, іпотечний калькулятор зробить підрахунок всіх даних з урахуванням індивідуальних вимог кожного клієнта.

Калькулятор дозволить потенційному позичальникові оцінити свої можливості. Визначити максимальний розмір кредиту, який він може собі дозволити, підібрати відповідну відсоткову ставку і термін позики. Провести підрахунки на калькуляторі дуже просто.

Клієнт може сам ставити різні умови, підбирати відсоткові ставки та терміни кредитування і за підсумками розрахувати найбільш вигідні умови та по них вибрати відповідний банк. Онлайн-калькулятор дозволить дізнатися щомісячну суму виплат і встановити, яка сума йде повністю на погашення кредиту, а яка частина йде на покриття відсотків.

Щоб дізнатися вищевказану інформацію, спочатку треба вказати суму позики, ставку за іпотекою та термін кредитування і в кінці натиснути «Розрахувати кредит». Система видасть результат.

Онлайн-калькулятор — зручний інструмент, який допомагає порівнювати умови кредитування за різними видами позик.

Навіщо потрібен іпотечний калькулятор?

Перш ніж підписати кредитний договір, краще розрахувати повну вартість кредиту. Багатьом клієнтам складно розібратися в сумах, а кредитний калькулятор видає чітку інформацію за всіма умовами кредитування. Система дозволяє вирахувати всі супутні витрати на оформлення кредиту і зрозуміти, скільки грошей доведеться переплатити.

Які функції виконує онлайн-калькулятор?

Нещодавно всі розрахунки за кредитами могли порахувати майбутньому позичальникові тільки менеджери у відділеннях банків. Зараз ситуація спростилася, за допомогою Інтернету визначити всі умови кредитування і розрахувати вартість іпотеки можна прямо з дому або з роботи, для цього знадобиться тільки комп'ютер або телефон, підключені до мережі Інтернет.

Онлайн-калькулятор дозволяє встановити наступні моменти:

• визначити переплату за позикою за наявності даних про термін кредиту і відсоткову ставку;
• оцінити переваги певної іпотечної програми;
• вирішити ряд питань, не залишаючи будинку або місця роботи;
• дізнатися максимально точні цифри за кредитом або за переплатами;
• зрозуміти свої можливості та розподілити фінанси.

Практично на всіх офіційних сайтах банків встановлені кредитні калькулятори. Система розрахунків проста, кожен зможе впоратися, а якщо самостійно все-таки не вдалося розібратися, то можна звернутися за допомогою до відділення організації та проконсультуватися з менеджером.