Як оформити пільгове іпотечне кредитування для сімей з дітьми

Характеристика програм допомоги в іпотечному кредитуванні, критерії вибору житла для учасників програм. Алгоритм дій для отримання багатодітними сім'ями пільгового кредиту на житло.

Быстрое оформление
Быстрое оформление
Моментальная выдача денег
Моментальная выдача денег
Качественное обслуживание
Качественное обслуживание
Гарантия результата
Гарантия результата
Як оформити пільгове іпотечне кредитування для сімей з дітьми

У багатьох країнах світу створені спеціальні кредитні заходи підтримки багатодітних сімей, адже саме для них найгострішим стає житлове питання. Не так давно Кабінет Міністрів України ввів подібні заходи підтримки для українських сімей. Багато сімей, у складі яких 3 і більше дітей, вже встигли скористатися пільговими умовами іпотечного кредитування.

Тепер розглянемо детальніше, на яких умовах можна отримати пільги на оформлення іпотеки для багатодітних.

Програми іпотечного кредитування для багатодітних сімей

На 2020 рік Українська держава пропонує дві програми, націлені на підтримку багатодітних та малозабезпечених сімей, для яких покупка власної житлоплощі є непосильним завданням. У таких випадках держава бере частину витрат з іпотеки на себе.

Довідка. Які сім'ї можуть претендувати на допомогу держави в іпотечному кредитуванні: молоді сімейні пари, сім'ї бійців АТО, малозабезпечені та багатодітні сім'ї.

Звичайно, на збір документів і оформлення пільг потрібно витратити багато часу та сил. Але домогтися результату більш ніж реально, тому все більша кількість українських сімей користуються умовами пільгового іпотечного кредитування.

Характеристика програм допомоги в іпотечному кредитуванні

Програма «Доступне житло». Розрахована на учасників АТО та їх сім'ї, а також на переселенців з Луганської та Донецької областей. Тут держава бере на себе 50% від загальної суми кредиту. Іншим сім'ям, що підпадають під умови програми, держава оплачує 30% від угоди. Докладніше умови програми описані на сайті Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.

Для того щоб оформити програму «Доступне житло», необхідно:

  1. Надати відомості про офіційний дохід для всіх членів сім'ї. Він не повинен перевищувати трикратного розміру середньомісячної заробітної плати на одного члена сім'ї.
  2. Перебувати у програмі на поліпшення житлових умов.
  3. Протягом 3 років до моменту звернення не повинно бути житла у власності.

Програма «Пільгове молодіжне кредитування». Для отримання допомоги за цією програмою учасники повинні підходити за такими параметрами:

  • вік учасників — до 35 років;
  • обов'язкове знаходження учасників на квартирному обліку за місцем проживання.

Важливо! Відсоток по кредиту залежить від кількості дітей у сім'ї: бездітна пара буде платити 3% річних; сім'я з однією дитиною може розраховувати на безвідсоткове кредитування; подружжю з двома дітьми держава оплатить 30% від загальної суми кредиту, а з трьома і більше — 50%.

Претендувати на участь у цій програмі можуть також неповні сім'ї, де діти виховуються одним із батьків.

Документи, необхідні для оформлення позики:

  1. Паспорти учасників: оригінали та ксерокопії.
  2. Ідентифікаційні номери.
  3. Свідоцтво про шлюб.
  4. Свідоцтва про народження дітей.
  5. Підтвердження знаходження сім'ї на квартирному обліку.
  6. Довідки про доходи.

Ці документи повинні бути надані до консультаційного центру іпотечного кредитування. Туди подається і документ з оцінювальною вартістю житла.

На повернення боргу з кредиту надається 30 років, а перший внесок, як правило, становить не більше ніж 6%.

Критерії вибору житла для учасників програм

У 2020 році сім'ї, які беруть участь у програмах пільгового кредитування можуть вибрати квартиру будь-якої площі та вартості. При цьому, будинку, в якому обирається квартира, має бути не більше 20 років.

Моменти, на які важливо звернути увагу при виборі житла:

  • документ, що підтверджує легальність будови;
  • ліцензія на будівництво;
  • документи, які підтверджують право власності на будівлю або ділянку під будівництво будинку;
  • документи про право власності повинні бути оформлені протягом року після того, як уклали договір.

У різних областях України різна вартість за 1 квадратний метр. У кожному окремому випадку вартість квадратного метра визначається індивідуально та затверджується Міністерством регіонального будівництва України (зазвичай набагато нижче вартості забудовника).

Довідка. Найвища ціна за 1 квадратний метр — в Києві, і становить близько 12 000 гривень. У Київській області трохи нижче — близько 10 800 гривень, у Харкові близько 10 000 гривень, у Тернополі — трохи більше ніж 9 000 гривень.

Алгоритм дій для отримання багатодітними сім'ями пільгового кредиту на житло

  1. Зібрати всі необхідні документи з переліку.
  2. Звернутися до Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву за місцем проживання та зайняти чергу на пільгове кредитування.
  3. Обов'язково потрібно надати відомості про обставини, які можуть надати вам пріоритет у черзі та збільшити шанс на схвалення кредиту. До таких обставин належать: народження дитини, здобуття наукового ступеня або нагород. Якщо якась подія з перерахованих вище відбулася вже після того, як ви встали на чергу, необхідно переоформити документи у квартирному відділі.
  4. Залишилося тільки чекати своєї черги на отримання кредиту.

Якщо з яких-небудь причин вам не вдається оформити пільгове житлове кредитування — можна звернутися за допомогою до мікрофінансових організацій. Для того щоб взяти позику у МФО, потрібен мінімум обов'язкових документів. Такі організації зазвичай розглядають заявки дуже швидко.

Оформити кредит можна навіть в режимі онлайн, заповнивши невелику анкету, яка містить питання про суму позики та строки її повернення. У багатьох організаціях рішення за вашою заявкою надійде вже протягом години. МФО зацікавлені у залученні нових клієнтів, тому зазвичай умови досить комфортні, особливо для новачків.

Важливо! Діяльність мікрофінансових організацій контролюється державою, що робить цю систему прозорою та безпечною нарівні з банками.

Для перевірки законності тієї чи іншої мікрофінансової організації, її можна знайти в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців, який наданий на сайті Міністерства юстиції України. Крім цього, існує реєстр фінансових установ Національного комітету фінансових послуг. Також перевіряйте наявність ліцензії на сайті самої організації.

Може вам допомогти