Інвестиції

Інвестиції в Україні: найкращі об'єкти для вкладення коштів

Спеціалісти фінансової сфери впевнені, що найближчим часом у світі станеться нова потужна фінансова криза. У зв'язку з цим, інвестори стали обережнішими стосовно вкладів. На території України ситуація ще складніша: відсутність політичної стабільності та воєнні ризики ускладнюють інвестиційний клімат.

Саме тому громадяни України все більше купують валюту, але за старими традиціями зберігають її вдома, не наважуючись робити будь-які інвестиції. Об'єм цієї валюти знаходиться в діапазоні від 20 до 86 мільярдів доларів США. Але якщо кошти не знаходяться в обороті, то вони не зможуть приносити прибуток.

Такий підхід до зберігання коштів вважається досить непрофесіональним і фінансові експерти радять робити капіталовкладення. Окрім цього, останнім часом курс гривні значно стабілізувався до долара.

Коли краще інвестувати в золото?

У тому випадку, якщо у вас вдома лежить невелика сума коштів, але ви не знаєте як правильно ними скористатися, — інвестуйте в золото. Цей метал має попит у будь-який час, а його курс достатньо стабільний. Золото не тільки рідкісний метал, його цінність висока завдяки стійкості до корозії й іншим пошкодженням.

Недолік такого капіталовкладення полягає в тому, що золото, яке зберігається вдома, як і гроші, можуть вкрасти зловмисники.

Переваги інвестування в облігації внутрішньої державної позики

Банки знижують відсоткові ставки у депозитах або й зовсім розорюються, тому інвестори все частіше надають перевагу облігаціям внутрішньої державної позики. Придбання ОВДП досить постійний та надійний спосіб інвестування.

Ймовірний прибуток від придбання ОВДП складає від 16 до 18 %, що набагато більше прибутку від відсоткових ставок у депозитах в національній валюті, які складають в середньому не більше 7 %. Ще однією перевагою такого виду інвестування стала стовідсоткова гарантія Міністерства фінансів України.

Інвестиції в криптовалюту

Криптовалюта — це цифровий аналог звичайної валюти. Найвідоміший вид криптовалюти, Біткоїн, колись приніс своїм власникам величезний прибуток. Багато фінансових аналітиків впевнені, що найближчим часом ціна біткоїна досягне 20 000 доларів США.

Новий проєкт Initial Coin Offering, що набрав обертів декілька років тому, не зміг протриматися в фазі росту навіть рік. Люди, які зробили інвестиції в цей проєкт, не тільки не змогли отримати прибуток зі своїх вкладень, але й втратили велику їх частину.

Придбання комерційної нерухомості — чудовий варіант отримання пасивного прибутку

Якщо ж ви володієте великою сумою грошей і шукаєте гарний об'єкт для капіталовкладень — купівля комерційної нерухомості стане відмінним вкладенням ваших коштів. Такий варіант інвестицій підходить власникам великих сум не менш ніж 100 000 доларів США.

Для отримання прибутку комерційну нерухомість здають в оренду. Головною перевагою подібних вкладень стала висока капіталізація, що складає близько 12 % при тому, що коефіцієнт капіталізації від житлової нерухомості складає в цілому не більше 7 %.

Комерційна нерухомість зазвичай здається на великі терміни, тому принесе своєму власнику високий довгостроковий пасивний прибуток. Особливо прибутковими вважаються торговельні площі з високою прохідністю.

Традиційні інвестиції в житлову нерухомість

Не всі мають можливість придбати комерційну нерухомість, вартість якої межує 100 000 доларів США. Більшість громадян України, які вирішили робити інвестиційні вкладення, обирають купівлю житлової нерухомості.

У зв'язку зі зниженням курсу долара активність ринку нерухомості також впала. Однак бюджет України розрахований на курс долару, який дорівнює 28 гривням, тому найближчим часом очікується підвищення курсу американської валюти. Звісно ж, це призведе до активізації ринку нерухомості. Окрім цього, зараз відбувається подорожчання будівельних матеріалів, палива та ріст заробітних плат.

Отримати прибуток від житлової нерухомості можна двома способами:

1. Придбати квартиру в будинку, який знаходиться на стадії будівництва, а після його завершення перепродати квартиру за дорожчу ціну. За час будівництва дому вартість квартири може зрости більш ніж на 30 %.
2. Здача житла в оренду. Зазвичай житло, яке здають в оренду, окупається приблизно за 10-12 років.

Вкладення в агробізнес — перспективніший вид інвестицій

Незважаючи ні на що, сільське господарство залишається провідною галуззю української економіки. Інвестиції в агробізнес набирають все більшої популярності. В цю сферу можна вкласти як відносно невеликі суми, близько 100 000, так і серйозні — до 100 000 000 доларів США.

2023 рік — вигідний час для придбання земель с/г призначення. Передбачається, що середня вартість одного гектару землі найближчим часом зросте до 1500-2000 доларів, в тому випадку, якщо придбання земель стане доступним не тільки громадянам України. Саме тому зараз найкращий час для придбання землі сільськогосподарського призначення.

Не менш прибутковим і перспективним бізнес із вирощування птиці. Міністерство сільського господарства США провело дослідження, в результаті якого стало відомо, що Україна знаходиться на шостому місці у світі з експорту птиці.

Навіть не дивлячись на те, що більшість птицеферми на території України належить МХП, знайти рентабельний напрямок із виробництва м'яса птиці досить реально. Для інвесторів цікаві пропозиції із вирощування, забою, переробленню птиці.

Найбільшим попитом в сільськогосподарській галузі користується бізнес із вирощування зернових культур, що охоплює інвестиції в контроль земельного банку, закупівлю техніки, посівного матеріалу, нерухомості та т. п. При раціональному підході до бізнесу і наявності досвідченого агронома, зазвичай бізнес окупається за 3-4 роки.

Як тільки відкриється ринок землі, вартість агропідприємств підніметься. Для того, щоб встигнути придбати цей бізнес за достатньо низьку ціну, варто почати вивчення пропозицій прямо зараз.

Масштабні українські проєкти — найкращі об'єкти для капіталовкладень

Зараз в Україні готується декілька нових проєктів, таких як: будівництво третьої гілки харківського метро, будівництво гідроакумуляційної електростанції в Каневі, модернізація залізної дороги.

Ці проєкти підготовані урядом України, а фінансову підтримку надають такі організації, як «Всесвітній банк», «Європейський банк реконструкції та розвитку» і «Європейський інвестиційний банк».

Міністерство економіки повідомляє, що із «Всесвітнім банком» підписаний довгостроковий договір на 150 000 000 доларів США. Ці кошти будуть направлені на підтримку інноваційних проєктів розвитку приватного сектору економіки.

У зв'язку з будівництвом третьої гілки метрополітену в Харкові «Європейський банк реконструкції та розвитку» та «Європейський інвестиційний банк» виділяють по 150 000 000 та 154 500 000 євро відповідно.

Проєкт «Вища освіта» створюється спільними зусиллями Міністерства фінансів та Міністерства освіти та науки. Під цей проєкт виділяється 108 000 000 євро за участі «Європейського інвестиційного банку».

Окрім цього, «Європейський інвестиційний банк» бере участь в таких масштабних проєктах, як будівництво Канівської гідроакумуляційної електростанції, вартістю 400 000 000 євро і модернізація української залізної дороги, вартістю 150 000 000 євро.

Боротьба із корупцією — ключовий момент в розвитку економіки країни

Країна, в якій немає права на приватну власність, не може проводити інвестиції. Для того, щоб залучити інвестиції в Україну, необхідно чітко дотримуватися права власності. Слабке право власності безпосередньо пов'язане із корумпованістю судової системи.

Сьогодні й досі продовжується корпоративне рейдерство, судова реформа не справила очікуваного ефекту і судова система досі залишається корумпованою, не дивлячись на всі спроби це виправити. Саме тому прихід інвестицій в Україну зараз невеликий, тому що ризикувати своєю приватною власністю готові далеко не всі інвестори.

Які інвестиції кращі під час кризи?

Як прогнозують фінансові експерти, нова світова криза не омине жодну країну. Паніка починається навіть серед інвесторів, тому що вкладаючи гроші, ніхто не хоче зазнавати збитків. Нижче будуть описані декілька порад, як не тільки не втратити свої кошти під час кризи, але й зробити вдале інвестування.

Під час фінансових неприємностей, коли неможливо точно робити прогнози, багато людей надають перевагу виводити свої кошти та зберігати їх в готівці. Але у такого методу зберігання коштів через непостійність фінансового ринку є великі мінуси.

1. По-перше, якщо гроші не знаходяться в обороті, а лежать вдома, то вони не здатні приносити прибуток.
2. По-друге, під час кризи підвищується рівень злочинності, і гроші, що знаходяться вдома, можуть викрасти.

Як не помилитися під час вибору та придбання акцій?

У зв'язку з непростою економічною ситуацією інвестори не поспішають вкладати свої кошти в ризиковані проєкти, а більшість зберігають кошти на банківських рахунках із підвищеним відсотком. Фондовий ринок — це завжди великий ризик, тим паче, під час кризи.

Але, якщо підійти до вибору акцій професіонально, то можна пережити й гіперінфляцію, і дефолт, не втративши своїх коштів.

Перш ніж придбати акції, необхідно ретельно вивчити всі деталі і постаратися порахувати всі можливі наслідки. Першим пунктом має бути вибір галузі: зазвичай, це інвестиції у виробництво дефіцитних товарів.

Також можна вибрати такі галузі як: енергетика, телекомунікації або інформаційні технології. Грамотним рішенням при складанні інвестиційного портфеля буде вибір декількох перспективних галузей. Таким чином, знижується ризик, якщо одну з галузей чекає обвал.

Для того, щоб ваші гроші працювали — не зберігайте їх вдома. Грамотний та професійний підхід до зберігання коштів — це створення інвестицій. Вибирайте варіант, який підходить саме вам, вивчайте всі деталі та пускайте ваші кошти в обхід, щоб не тільки зберегти їх, а й отримати прибуток.