Як накопичити на своє житло?

Заощадити гроші та назбирати на придбання своєї квартири або вкластися в будівництво житлового будинку – мрія практично всіх молодих сімей та осіб, які не мають свого власного житла. Такі громадяни змушені орендувати собі житлоплощу і щомісяця оплачувати оренду.

У доларовому еквіваленті ціна на об'єкти нерухомості впала, але тому, що курс гривні стосовно долара також знизився, значить, можна говорити про зростання цін на ринку нерухомості в місцевій валюті.

Що потрібно знати, щоб накопичити на свою квартиру, як правильно збирати та заощаджувати гроші? Що повинен робити громадянин, щоб швидше придбати своє житло?

Скільки грошей потрібно щомісяця відкладати, щоб назбирати на об'єкт нерухомості?

Як накопичити на своє житло?

Взяти житло в кредит — один з варіантів, але такий метод рішення підійде не кожному. Платити за кредитом доведеться кілька років, а ще банк встановить високі відсотки переплати. Також потрібно розуміти, що це довгострокове зобов'язання, тому немає гарантій, що завтра вас не звільнять з роботи та не пропаде стабільний заробіток, який дозволить своєчасно вносити платіжки за іпотекою.

Без залучення кредитних коштів розв'язувати питання придбання нерухомості більш безпечно, хоча і складно роками збирати гроші та не витрачати їх.

Один зі способів накопичити на квартиру за п'ять років – відкрити депозит і постійно його поповнювати. Якщо правильно розпоряджатися коштами, заощаджувати на придбаннях, то з кожної зарплати можна відкладати 30 %. Протягом року вийде сума, яку можна покласти на депозит. Накопичення повинні працювати на вас, і їх не можна витрачати. Якщо покласти кошти на депозит, то вони будуть надійно збережені.

Зберігаючи гроші в банку, ви відучитесь здійснювати імпульсивні придбання та витрачати кошти на незаплановані придбання. А відкладені гроші будуть накопичувати відсотки, і в підсумку у вас буде хороша сума.

Можна поповнювати рахунок щомісяця на 200 доларів при 5 % капіталізації річних, на виході через 5 років ви отримаєте 12 тисяч доларів. У Києві на таку суму нічого не купиш, але в іншому українському місті цілком можна придбати собі однокімнатну квартиру. Для студента це хороший варіант.

Довідка! Існує державна програма, яка підтримує молодь. Однак доведеться стояти кілька років у черзі, щоб отримати своє житло. Умови у кожної програми різні.

Як швидко зібрати кошти на свою квартиру?

Більшість населення зараз винаймає житло і ставить собі питання, як в такій ситуації, знімаючи, оплачуючи оренду, ще й збирати на свою квартиру. У великих містах так живе практично кожна третя людина. Терміни, в які ви зможете накопичити на квартиру, залежать від вашого прибутку і того, на скільки ви готові обмежувати себе.

Якщо у вас немає високої заробітної плати, то на збір коштів на житло будуть потрібні роки. Потрібно мати терпіння і правильно вести облік витрат і прибутків. Накопичити на житло реально, але варто врахувати, що в будь-якому випадку будуть обов'язкові витрати:

  • оплата послуг ЖКГ;
  • оренда квартири або кімнати;
  • на харчові продукти;
  • проїзд на громадському транспорті;
  • на проведення дозвілля (кілька разів на місяць все одно захочеться розважитися).

Складіть для себе список своїх щомісячних витрат. Подивіться уважно, що можна звідти виключити, на що менше витрачати грошей і почніть відкладати на квартиру. Це допоможе вам оперативніше збирати.

Як не перетворити бажання придбати власне житло на виснажливий марафон?

Мільйони людей винаймають житло і мріють коли-небудь переїхати у свою квартиру. Однак для більшості громадян ця мета недосяжна і так і залишається мрією. Причина — у відсутності капіталу. Як же все-таки накопичити на своє житло?

Це нелегкий шлях, але його реально пройти. Далі покроково розповімо, як зібрати на свою житлоплощу.

Перший крок. Встановлюємо суму обов'язкового щомісячного відрахування

Кожен повинен відстежувати свої витрати та прибутки. Така інформація стане в пригоді навіть в тому випадку, якщо ви просто хочете накопичити на щось. Щоб встановити розмір сімейного бюджету, потрібно протягом місяця відстежувати та записувати всі прибутки та витрати.

Довідка! Статті витрат можна розділити на кілька груп, наприклад їжа, комунальні платіжки, мобільний зв'язок, навчання і т. п.

Другий крок. Накопичення повинні бути максимально недоступними

Головне тут — обмежити доступ до заощаджень, потрібно щоб вони лежали на рахунку і накопичувалися. Гроші повинні працювати на вас. Тому, щоб не виникало спокуси витратити кошти, краще віднести їх в банк і покласти на депозит.

Такий варіант ускладнить використання грошей і знизить спокуса взяти частину суми та витратити на вподобану річ. Крім того, на депозиті будуть нараховуватися відсотки.

Третій крок. Максимально збільшити заощадження

Якщо ви не хочете купувати маленьку квартиру і вас не влаштовує низька відсоткова ставка за депозитом, то можна спробувати збільшити прибуток іншими законними способами.

Можна почати інвестувати в цінні папери. Наприклад, придбайте акції компанії, потримайте їх, а в кінці року, коли ціни злетять, їх можна продати та отримати високий прибуток.

Тут варто обмовитися, що ринок цінних паперів нестабільний і постійно змінюється, тому, якщо ви хочете інвестувати, то краще звернутися за допомогою до фахівців. В іншому випадку ви ризикуєте все втратити, якщо ціни на акції впадуть.

Один з поширених способів інвестицій — вкладення в іноземні акції, наприклад в Amazon, Facebook та інше. Для відкриття рахунку в іноземному банку знадобиться 10000 гривень. Спочатку треба знайти компанію, яка займається інвестиціями, щоб вона могла вкласти ваші гроші.

Деякі банки пропонують такі послуги, тому варто поцікавитися у менеджерів, чи немає у них таких інструментів з високою прибутковістю.

Отримання іпотеки

Найпоширеніший варіант — придбання квартири в іпотеку. Перед укладенням кредитного договору банки повинні розуміти, що ви платоспроможний клієнт і запитають довідку з роботи та початковий внесок. У різних кредитних організаціях аванс може становити від 10 до 40 % від вартості обраного об'єкта нерухомості. Також банки встановлюють високі відсотки за іпотекою, але, загалом, кредит доведеться виплачувати років 10 — 20.

Якщо ви весь цей час справно збирали, то у вас можуть залишитися гроші й на ремонт в придбаній квартирі.

Деякі банки можуть встановлювати разові комісії при оформленні кредитного договору. Перед підписанням документа його потрібно уважно прочитати, особливо звертаючи увагу на дрібний шрифт.

Важливо! Потрібно оформляти іпотеку в гривнях. Курс долара постійно коливається і може вирости, в цьому випадку доведеться переплатити велику суму грошей за іпотекою.

Перед оформленням іпотеки потрібно бути повністю впевненим у своєму джерелі прибутку, адже банк не пробачить протермінування за платіжками. В крайньому разі на клієнта можуть подати в суд, продати квартиру з торгів і цими коштами погасити борг.

Четвертий крок. Придбання об'єкта нерухомості

Коли ви розумієте, що коштів для придбання квартири вистачає, відразу ж хочеться придбати об'єкт. Однак потрібно бути уважнішими, часто люди можуть потрапити в руки шахраїв.

У більшості випадків можуть обдурити на первинному ринку, коли клієнт хоче вкластися в будівництво об'єкта. При укладанні договору ви отримуєте тільки право вимоги від забудовника і стаєте інвестором.

Важливо! Документи на квартиру ви отримаєте лише після введення будинку в експлуатацію.

Якщо ви все прорахуєте, то зможете залишитися в плюсі. Головне — вибрати надійного забудовника і придбати об'єкт на рівні котловану, а після того, як квартира побудується, вона буде коштувати в рази дорожче, приблизно на 25 %.

Або можна придбати квартиру в уже зданому будинку.

Якщо ви упорядкуєте свої фінанси, наберетеся терпіння і будете справно відкладати гроші, то зможете накопичити на заповітну нерухомість. Головне — навчитися витрачати гроші з розумом і не купувати нічого зайвого. Звичайно, буде складно, але власна квартира – це важливе придбання.


29.06.2020 08:4358
Назад
Останнє
Категорії