Выберите страну
Украина
Выберите город
Выберите город
Выберите язык
Русский
Выберите страну
Выберите страну
Украина
Canada
España
México
Philippines
United States
Việt nam
Казахстан
Россия
menu.language.select-title
Выберите язык
Русский
Українська
Русский

Ипотека на март 2024 года

Оформите ипотеку в банке, проверенную нашими специалистами. На 18.03.2024 вам доступно 4 вариантов со ставкой от 15% в год. Увеличьте шансы на получение — заполните заявку с бесплатной проверкой кредитного рейтинга.
Предложений: 4
Обновлено:
20.01.2023
08:20
ОТП Банк
На собственное жильё вашей мечты
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

до 10000000
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 19.99% в год
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 84
Ощадбанк
Кредит под ипотеку
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Рек. кредитный рейтинг
100000 - 10000000
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

12.99% - 15.99% в год
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

12 - 240 месяцев
Megabank
Жилье в кредит
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Рек. кредитный рейтинг
до 700000
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

23% - 29.12% в год
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 240
Заполните заявку на ипотеку!
Заполните заявку на ипотеку!

Воспользуйтесь нашей системой подбора ипотечных кредитов с бесплатной проверкой кредитного рейтинга!

Глобус Банк
Легкая ипотека
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Рек. кредитный рейтинг
100000 - 1000000
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

17.9% - 18.9% в год
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

12 - 120
Ипотечный калькулятор

Ваш идеальный ипотечный кредит в Украине с бесплатной проверкой кредитного рейтинга, всего в несколько кликов.

Сумма ипотеки
i

Сумма ипотеки

UAH
UAH
1000000 ₴
10000000 ₴
Первоначальный взнос
i

Введите сумму первоначального взноса

%
10
50
Срок ипотеки
i

Введите желаемую сумму ипотечного кредита

лет
месяцев
5
30
Процентная ставка
i

Выберите процентную ставку по кредиту

14 %
24 %
Тип платежей
i

Введите тип платежа для расчета

Онлайн-заявка на ипотеку
Сумма ипотеки:
200000 ₴
4000000 ₴
На какой срок:
1
25
Онлайн-заявка на ипотекуОнлайн-заявка на ипотекуОнлайн-заявка на ипотекуОнлайн-заявка на ипотекуОнлайн-заявка на ипотеку
Ваши данные надежно защищены
Сумма ипотеки
0 ₴
Срок кредитования
0 месяцев
Ежемесячный платеж*
205 000
Развернуть
Слон Кредит
1
Компанія яка дурить нових клієнтів і старих...
Подробнее
АТ «Мегабанк»
4.2
Кредитка todobank от Мегабанка оформляется буквально за пару минут, можно даже не отвлекаться от разговора по телефону: все оч легко и просто) Карту привозит курьер в любой уголок Украины - это тоже...
Подробнее
АТ КБ «Приватбанк»
3.6
• Багато відділень і банкоматів; • на всі питання, які я вирішувала з гарячою лінією, були дані вичерпні відповіді, знайдено рішення проблеми...
Подробнее
Ипотека на март 2024 года

Ипотека — это обычный кредит, договор займа под проценты от банка на определенные цели. Отличие ипотеки от обычного кредитав том, что это — долгосрочный кредит и оформляется под залог кредитуемой недвижимости. Обязательно страхование недвижимости. Ипотекой можно считать и кредит под залог собственного жилья на строительство нового дома или покупку новой квартиры. Под залог собственной недвижимости можно отремонтировать этот объект. Такой кредит — тоже ипотека.

Оформить ипотеку можно только лицам до определенного возраста. Это связано с тем, что кредит долгосрочный, на срок более 10 лет. Возраст заемщика на момент окончания срока кредита не должен быть более 65-70 лет. Для одобрения ипотеки банк более тщательно подходит к оценке платежеспособности клиента, чем в любых других кредитах. Для оформления ипотеки нужен первоначальный взнос.

Ипотека - это реальная возможность приобрети квартиру или дом в собственность, при условии, что цены на рынке высокие, а своих накоплений не хватает для оплаты жилья. Каждая заявка рассматривается персонально, с учетом платежеспособности будущего заемщика. Средний процентная ставка для ипотеки на вторичном рынке была 15,5%, на первичном - чуть меньше 13-13,5%. При этом в прошлом году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов (9,7 тысячи) на сумму почти 8 миллиарда гривен.

Как оформить ипотеку в Украине?

Воспользоваться договором ипотеки в Украине есть все возможности. Алгоритм действий будет такой:

  1. Выбор банка. Сюда входит анализ доступных предложений от разных банков. Рассмотрите все условия: требования к заемщику, вероятные суммы кредитов, процентная ставка, требования страхования стоимость услуг по оценке предмета недвижимости, методы расчета и способы оплаты ежемесячных платежей, обязательные сборы и комиссии.
  2. Выбор объекта недвижимости. Самый приятный и самый сложный процесс. Не просто выбрать то, что понравится, если доступные средства для покупки желаемого предмета ограничены.
  3. Сбор пакета документов. Список необходимых документов у каждого банка свой и зависит от возможностей заемщика. Основное это — паспорта, трудовая книжка, справка с подтверждением дохода, номер телефона, документы от продавца на права собственности.
  4. Подписание договора. До подписания соглашения оформляют страхование предмета недвижимости и других страховки по необходимости. В договоре обязательно указать телефон, и дать разрешение на обработку персональных данных.
  5. Расчет с продавцом. После перехода на имя заемщика права на недвижимость, банк переводит средства кредита на счет продавца.

Основные требования оформления для заемщиков

Основные требования в правовом поле к будущему заемщику:

  • гражданство Украины заемщика, на чье имя подают заявку;
  • подтверждение платежеспособности: указать реальный доход;
  • возраст от 21 года не больше 60-70 лет по окончанию действия ипотеки (зависит от банка);
  • разрешение на обработку персональных данных;
  • указание номера мобильного телефона.

Требуемые документы для предоставления услуги ипотеки:

  • паспорта супругов;
  • ИНН супругов;
  • справка с места работы о сумме заработной платы за последнее полугодие;
  • техпаспорт предмета недвижимости;
  • паспорта и ИНН продавцов;
  • документы, подтверждающие права собственности.

На какие объекты оформляется ипотека?

Под условия предоставления ипотеки от банка подходят объекты недвижимости на первичном и вторичном рынках: квартиры, дома. Это как жилищные объекты, так и коммерческие объекты и незавершенное строительство. Недвижимость для программы кредитования клиент выбирает самостоятельно или пользуется перечнем доступных объектов от банка. Банковская недвижимость будет выгоднее. Банк уже проверил этот объект на предмет безопасности сделки. Нижний лимит возможного кредита вдвое меньше. Реальная процентная ставка также ниже.

Что нужно выяснить перед тем, как брать ипотечный кредит?

Недвижимость в кредит — договор с банком надолго и всерьез. Большая сумма, немаленькие ежемесячные финансовые обязательства заставляют тщательно взвесить свои возможности, прежде, чем нырнуть в ипотечный «омут». Поэтому, еще «на берегу» будущему заемщику нужна такая информация:

  1. Наличие первоначального взноса. Какой размер накоплений на квартиру или дом уже есть? В каком банке и какие суммы кредита можно взять дополнительно на приобретение жилья? Это в итоге покажет какая сумма по стоимости недвижимости будет доступна.
  2. Размер суммы ежемесячного платежа. Важный вопрос, к которому нужно подойти честно, с реальной оценкой на перспективу. Нужно просчитать возможные риски по кредиту и способности их избежать в случае невыполнения обязательств по договору.
  3. Дополнительные платежи. При оформлении услуги ипотечного кредитования есть перечень дополнительных платежей: оплата госпошлины за регистрацию недвижимости, страхование объекта и возможное страхование жизни заемщика. Вероятны и другие сборы банка в случае подписания договора на услуги по ипотеке. У каждого банка они свои или нет вовсе.
  4. Способы погашения кредита. Какой вид платежа по кредиту на жилье вам выгоднее и удобнее.
  5. Возможные риски. Как можно действовать в правовом поле:
    1. если снизится размер заработной платы или лишитесь работы;
    2. произойдет повреждение имущества в результате стихийного бедствия или пожара;
    3. наступит смерть или инвалидность заемщика по кредиту;
    4. возможны и другие непредвиденные финансовые неприятности. В программе получения валютных кредитов есть риск роста курса валют при падении доходов, что повысит финансовую нагрузку для семьи.

Плюсы и минусы

Преимущества

  1. Своя квартира. Шанс жить в собственной квартире уже сегодня.
  2. Платежи за свое жилье. Не нужно копить на покупку дома или платить за арендованное жилье. Есть возможнось взять ипотеку на квартиру с ежемесячной суммой оплаты, как и за аренду.
  3. Прописка. Это уже ваша квартира. Вы здесь прописаны. Не нужно бояться, что завтра придет собственник и попросит освободить квартиру, как при аренде.
  4. Ремонт. Делаете ремонт и обстановку в квартире, как нравится вашей семье.
  5. Компенсация процентов по кредиту. Согласно Налоговому Кодексу Украины можно получить возврат части уплаченных процентов. Процедура доступна работающим гражданам Украины. Воспользоваться возможно ежегодно в сумме 18% от уплаченного.

Недостатки

  1. Удорожание недвижимости. Ипотека — кредит, у которого есть процентная ставка за пользование возможностью получения жилья. Долгосрочность кредита в итоге увеличивает размер стоимости объекта недвижимости в два-три раза.
  2. Риски. Возможность лишиться своего объекта недвижимости в случае невыполнения условий кредитного договора банка. Даже если немалая часть собственного дохода за квартиру уже выплачена.
  3. Первоначальный взнос. Часто банки для одобрения ипотеки требуют внесения части стоимости объекта. А это немаленькая сумма. Не у каждого заемщика есть накопления. Кто-то будет вынужден взять дополнительный займ на недостающие средства при оформлении договора ипотеки.

Соответственно, это не весь перечень, ведь у каждого гражданина Украины могут быть свои плюсы и минусы в принятии решения приобретения жилья в ипотеку.

Реальная стоимость ипотеки

В реальную (полную) стоимость суммы кредита входят не только проценты по нему, но и все сопутствующие платежи в правовом поле. Это страховки, комиссии, дополнительные разовые сборы. А также суммы штрафных санкций в случае допущения просрочки погашения кредита. На порталах банков есть кредитный калькулятор программы. Он рассчитает всю сумму стоимости кредита и поможет в оценке финансовых возможностей для погашения кредита. Проценты реальной ставки по ипотеке можно увидеть на сайте банка в информации о характеристиках банковского продукта.

Какие льготные программы кредитования есть

Для молодых семей Украины возрастом до 35 лет есть доступная ипотека. Это льготный кредит на жилье по Программе молодежного кредитования. Государственная поддержка действует включительно до 2023 года. Программа доступна семьям, нуждающимся в улучшении условий жилья. В программе участвуют многие крупные банки, в том числе и Мегабанк. Процентная ставка 7%. Доступная ипотека позволяет оформить покупку на сумму до 2 млн. грн.

Мегабанк требует обязательного наличия поручителей и номера их телефона. Это стандартные условия для всех банков, участвующих в государственной программе. Доступная ипотека под 6-7% есть не только в Мегабанк, но и в ПриватБанке, Ощадбанке, Укргазбанке, ОТП Банке, KredoBank, в Глобус Банк. Одним из требований по программе — платежеспособность клиента. Это ежемесячный доход от 35000 грн.

Нужна ли страховка при ипотеке?

В ипотеке обязательно страхование залоговой недвижимости. Это обозначено в Законе Украины «Об ипотеке». Недвижимость страхуется от рисков случайного уничтожения или порчи. Страхование проводят на всю цену жилья или на сумму кредита. Банк не всегда требует оформить договор страхования жизни или здоровья. Но часто от нее зависит процентная ставка. Кроме того, в случае наступления страхового события, она погасит часть или все кредитные обязательства. Это информация по самым распространенным страховым программам в ипотеке.

Безопасность сделки

Самое важное при покупке недвижимости в правовом поле — проверить жилье на отсутствие скрытых собственников. В этом вопросе уместно воспользоваться возможностью приобрести недвижимость, предлагаемую банком. Здесь и услуги риэлтора не понадобятся. Что в свою очередь сэкономит немалую сумму для семьи. Оформление сделки у нотариуса — дополнительная возможность обезопасить себя от неприятных неожиданностей. При выборе банка для долгосрочного сотрудничества следует обратить внимание на его рейтинг и прозрачность работы.

Последствия просрочки

Просрочка по ипотеке, как и по другому кредиту грозит дополнительной финансовой нагрузкой для семьи. Кроме основных платежей нужно будет заплатить дополнительный процент или двойную процентную ставку, пеню в размере двойной учетной ставки НБУ за каждый день просрочки.

Кроме того, банк передаст сведения об испорченной кредитной истории в Кредитное Бюро, что впоследствии отразится на возможности получать другие кредиты. На телефон будут поступать постоянные уведомления о просроченном платеже. Звонки на номер вашего телефона от сотрудников банка не дадут покоя. Напомнят о просрочке и поручителям. Их телефон также будут «бомбить» смсками и звонками. Грамотно оценивайте финансовые возможности погашения ипотеки в перспективе.

Осторожно! Худший сценарий — взыскание банком в свою пользу имущественных прав на недвижимость. Таким образом банк забирает у семьи право собственности на жилье.

Как закрыть ипотеку?

После полного погашения ипотеки нужно провести процедуру вывода недвижимости из обременения. Она обязательна для избежания возможных будущих неприятностей. Лицам, на чье имя оформлен кредит, следует выполнить действия:

  1. Получить документальное подтверждение от банка о полном погашении кредита. Это справка, выписка о нулевом остатке кредита и закладная с отметкой о полном погашении обязательств.
  2. Снять обременение. Снять недвижимость с залога нужно заявлением в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Список документов простой. Снятие залога возможно провести и в банке-кредиторе. Вся процедура займет максимум 40 дней. Документальное оформление погашения и снятия обременения проводится в установленные сроки. Завершением станет получение выписки из ЕГРН о подтверждении полноправной собственности на недвижимость.

Правовое регулирование рынка

Рынок ипотечного кредитования регулируется Законом Украины «Об ипотеке» №898-IV от 05.06.2003 года. В Законе есть определение предмета ипотеки, условия передачи, требования и права по имуществу. Оговорены обязательность страхования недвижимости и последствия нарушений выполнения обязанностей заемщика. Выделены условия оформления в ипотеку участков земли и объектов незавершенного строительства.

Для молодых людей принята государственная Программа обеспечения жильем молодежи. Это господдержка компенсацией на приобретение до половины стоимости квартиры для молодой семьи. В финансировании и работе с заемщиками участвуют местные региональные власти. Норматив предоставляемой площади одобрен Постановлением Кабмина Украины в 2001 году.