Выберите страну
Украина
Выберите город
Выберите город
Выберите язык
Русский
menu.country.select-title
Выберите страну
Украина
Canada
España
México
Philippines
United States
Việt nam
Казахстан
Россия
Україна
menu.language.select-title
Выберите язык
Русский
Українська
Русский

Как накопить на свое жилье в Украине в 2022 году

31.08.2021
1057
6 минут

Сэкономить деньги и накопить на приобретение своей квартиры или вложиться в строительство жилого дома – мечта практически всех молодых семей и лиц, которые не имеют своего собственного жилья. Такие граждане вынуждены арендовать себе жилплощадь и ежемесячно оплачивать аренду.

Как накопить на свое жилье в Украине в 2022 году

Важно! В долларовом эквиваленте цена на объекты недвижимости упала, но потому, что курс гривны по отношению к доллару также снизился, значит, можно говорить о росте цен на рынке недвижимости в местной валюте.

Что нужно знать, чтобы накопить на свою квартиру, как правильно собирать и экономить деньги? Что должен делать гражданин, чтобы быстрее приобрести свое жилье?

Сколько денег нужно ежемесячно откладывать, чтобы насобирать на объект недвижимости?

Взять жилье в кредит — один из вариантов, но такой метод решения подойдет не каждому. Платить по кредиту придется несколько лет, а еще банк установит высокие проценты переплаты. Также нужно понимать, что это долгосрочное обязательство, поэтому нет гарантий, что завтра вас не уволят с работы и не пропадет стабильный заработок, который позволит своевременно вносить платежи по ипотеке.

Без привлечения кредитных средств решать вопрос приобретения недвижимости более безопасно, хотя и сложно годами собирать деньги и не тратить их.

Важно! Один из способов накопить на квартиру за 5 лет – открыть депозит и постоянно его пополнять. Если правильно распоряжаться средствами, экономить на приобретениях, то с каждой зарплаты можно откладывать 30 %. В течение года получится сумма, которую можно положить на депозит. Накопления должны работать на вас, и их нельзя тратить. Если положить средства на депозит, то они будут надежно сохранены.

Сохраняя деньги в банке, вы отучитесь совершать импульсивные покупки и тратить средства на незапланированные приобретения. А отложенные деньги будут накапливать проценты, и в итоге у вас будет хорошая сумма.

Можно пополнять счет ежемесячно на 200 долларов при 5 % капитализации годовых, на выходе через 5 лет вы получите 12 тысяч долларов. В Киеве на такую сумму ничего не купишь, но в другом украинском городе вполне можно купить себе однокомнатную квартиру. Для студента это хороший вариант.

Справка! Существует государственная программа, которая поддерживает молодежь. Однако придется стоять несколько лет в очереди, чтобы получить свое жилье. Условия у каждой программы разные.

Как быстро собрать средства на свою квартиру?

Большинство граждан Украины сейчас снимает жилье и задает себе вопрос, как в такой ситуации, снимая, оплачивая аренду, еще и копить на свою квартиру. В больших городах так живет практически каждый третий человек. Сроки, в которые вы сможете накопить на квартиру, зависят от вашей прибыли и того, на сколько вы готовы ограничивать себя.

Если у вас нет высокой заработной платы, то на сбор средств на жилье потребуются годы. Нужно иметь терпение и правильно вести учет расходов и доходов.

Накопить на жилье реально, но стоит учесть, что в любом случае будут обязательные расходы:

  • оплата услуг ЖКХ;
  • аренда квартиры или комнаты;
  • на пищевые продукты;
  • проезд на общественном транспорте;
  • на проведение досуга (несколько раз в месяц все равно захочется развлечься).

Составьте для себя список всех своих ежемесячных расходов. Посмотрите внимательно, что можно оттуда исключить, на что меньше тратить денег и начните откладывать на квартиру. Это поможет вам оперативнее собирать.

Как не превратить желание приобрести собственное жилье в изнурительный марафон?

Миллионы людей снимают жилье и мечтают когда-нибудь переехать в свою квартиру. Однако для большинства граждан эта цель недостижима и так и остается мечтой. Причина — в отсутствии капитала. Как же все-таки накопить на свое жилье?

Это нелегкий путь, но его реально пройти. Далее пошагово расскажем, как собрать на свою жилплощадь.

Первый шаг. Устанавливаем сумму обязательного ежемесячного вычета

Каждый должен отслеживать свои расходы и доходы. Такая информация пригодится даже в том случае, если вы просто хотите накопить на что-то. Чтобы установить размер семейного бюджета, нужно в течение месяца отслеживать и записывать все доходы и расходы.

Справка! Статьи расходов можно разделить на несколько групп, например еда, коммунальные платежи, мобильную связь, обучение и т.п.

Второй шаг. Накопления должны быть максимально недоступными

Главное здесь — ограничить доступ к сбережениям, нужно чтобы они лежали на счету и накапливались. Деньги должны работать на вас. Поэтому, чтобы не возникало соблазна потратить средства, лучше отнести их в банк и положить на депозит.

Такой вариант усложнит использование денег и снизит соблазн взять часть суммы и потратить на понравившуюся вещь. Кроме того, на депозите будут начисляться проценты.

Третий шаг. Максимально увеличить сбережения

Если вы не хотите покупать маленькую квартиру и вас не устраивает низкая процентная ставка по депозиту, то можно попробовать увеличить прибыль другими законными способами.

Можно начать инвестировать в ценные бумаги. Например, купите акции компании, подержите их, а в конце года, когда цены взлетят, их можно продать и получить высокую прибыль.

Важно! Здесь стоит оговориться, что рынок ценных бумаг не стабилен и постоянно меняется, поэтому, если вы хотите инвестировать, то лучше обратиться за помощью к специалистам. В противном случае вы рискуете все потерять, если цены на акции упадут.

Один из распространенных способов инвестиций — вложения в иностранные акции, например в Amazon, Facebook и прочее. Для открытия счета в иностранном банке понадобится 10000 гривен. Сначала надо найти компанию, которая занимается инвестициями, чтобы она могла вложить ваши деньги.

Некоторые банки предлагают такие услуги, поэтому стоит поинтересоваться у менеджеров, нет ли у них таких инструментов с высокой доходностью.

Получение ипотеки

Самый распространенный вариант — приобретение квартиры в ипотеку. Перед заключением кредитного договора банки должны понимать, что вы платежеспособный клиент и запросят справку с работы и первоначальный взнос. В различных кредитных организациях аванс может составлять от 10 до 40% от стоимости выбранного объекта недвижимости. Также банки устанавливают высокие проценты по ипотеке, но, в общем, кредит придется выплачивать лет 10-20.

Если вы все это время исправно собирали, то у вас могут остаться деньги и на ремонт в приобретенной квартире.

Некоторые банки могут устанавливать разовые комиссии при оформлении кредитного договора. Перед подписанием документа его нужно внимательно прочитать, особенно обращая внимание на мелкий шрифт.

Внимание! Нужно оформлять ипотеку в гривне. Курс доллара постоянно колеблется и может вырасти, в этом случае придется переплатить большую сумму денег по ипотеке.

Перед оформлением ипотеки нужно быть полностью уверенным в своем источнике прибыли, ведь банк не простит просрочку по платежам. В крайнем случае на клиента могут подать в суд, продать квартиру с торгов и этими средствами погасить долг.

Четвертый шаг. Приобретение объекта недвижимости

Когда вы понимаете, что средств для приобретения квартиры хватает, сразу же хочется приобрести объект. Однако нужно быть внимательнее, часто люди могут попасть в руки мошенников.

В большинстве случаев могут обмануть на первичном рынке, когда клиент хочет вложиться в строительство объекта. При заключении договора вы получаете только право требования от застройщика и становитесь инвестором.

Внимание! Документы на квартиру вы получите только после ввода дома в эксплуатацию.

Если вы все просчитаете, то сможете остаться в плюсе. Главное — выбрать надежного застройщика и купить объект на уровне котлована, а после того, как квартира построится, она будет стоить в разы дороже, примерно на 25 %.

Или можно приобрести квартиру в уже сданном доме.

Если вы приведете в порядок свои финансы, наберетесь терпения и будете исправно откладывать деньги, то сможете накопить на заветную недвижимость. Главное — научиться тратить деньги с умом и не покупать ничего лишнего. Конечно, будет сложно, но собственная квартира – это важное приобретение.

Статья была полезна
Популярные статьи
Другие разделы