Для покупки жилья можно использовать не только ипотеку, но и обычный потребительский займ. Вы можете оформить кредит на дачу или на строительство собственного дома. В таком случае вам не нужно предоставлять жилье в качестве залога и у вас есть возможность использовать средства не только для покупки недвижимости. Вы также можете потратить их на оплату строительных материалов, мебели и рабочих услуг. Кроме того, вы можете продать жилье до погашения долга перед банком. Но у такого займа есть ограничения: потребительские кредиты не участвуют в программе государственной поддержки, даже если средства были потрачены на покупку недвижимости. Также невозможно получить налоговый вычет по потребительским кредитам, так как это доступно только для ипотеки.
Потребительский кредит на покупку жилья актуален в том случае, если вам нужны деньги на короткий срок, например, на несколько месяцев. Оформить ипотечный кредит на срок в полгода невозможно. Кроме того, если выбранный банк предлагает сниженную процентную ставку в рамках акции, потребительский кредит может быть более выгодным, чем ипотека, несмотря на отсутствие государственной поддержки.
Инфографика
Условия и требования
Условия
Требования
Оформление потребительского кредита на жилье, дачу или строительство в некоторых случаях актуально. Если сумма займа небольшая и срок не слишком длинный, потребительский кредит может быть хорошим вариантом, так как по нему банк не требует залог или первоначальный взнос. Кроме того, его можно взять, когда на жилье не хватает 200-500 тысяч рублей. Но по такому займу устанавливаются более высокие проценты, поэтому в долгосрочной перспективе ипотека будет выгоднее.