На нашем сайте представлены актуальные предложения от надежных банков. Здесь вы найдете информацию о том, как получить кредит до 10 000 000 рублей, сможете сравнить условия и требования, а также подать заявку онлайн.
Иллюстратор
Таисия Врубель
Редактор
Ольга Кулакова
Автор
Андрей Зарюта
Факты проверены
Дата обновления 01.04.2025
Загрузка предложений...
Кредит до 10 000 000 рублей выдается банками только под залог собственной недвижимости и доступен заемщикам с подтвержденным доходом и хорошей кредитной историей. Обязательно ежегодное страхование объекта и соответствие жилья критериям банка (ликвидность, отсутствие обременений, проведенные коммуникации). Для подачи заявки заемщику нужно обратиться в офис банка или заполнить онлайн-форму на официальном сайте, подготовив документы, подтверждающие право собственности и техническое состояние объекта.
Инфографика
Условия и требования
Условия
Сумма кредита определяется на основе оценки недвижимости и составляет до 60-80% от ее рыночной стоимости.
Процентная ставка зависит от ключевой ставки ЦБ РФ, условий конкретного банка и стоимости залога.
Срок кредита - до 20 лет. Досрочное погашение без комиссий, по предварительному заявлению.
Банки предлагают скидки для новых клиентов, акции, кэшбэк, снижение ставки при подключении дополнительных опций. Постоянным и зарплатным клиентам доступны льготы и упрощенная процедура оформления.
Требования
Гражданство Российской Федерации.
Возраст - от 21 года на момент заключения договора до 65-80 лет на дату последнего платежа.
Регистрация на территории РФ, преимущественно - в регионе присутствия банка.
Общий стаж работы - от 1 года, на последнем месте - от 3-6 месяцев.
Паспорт, дополнительно - номер СНИЛС или ИНН, пенсионное удостоверение.
Справка о доходах и суммах налога физического лица или по форме банка, выписка из индивидуального лицевого счета в ПФР на сайте портала Госуслуг.
Копия трудовой книжки или выписка из электронной трудовой на сайте Госуслуг.
Отсутствие просрочек по текущим обязательствам, положительная кредитная история.
Документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, отчет об оценке).
Дополнительно можно привлечь поручителя или созаемщика, которые предоставляют такой же пакет документов, что и заемщик.
Мнение Финансо
Залоговый кредит подойдет заемщикам, которым нужна крупная сумма без ограничений по целям. Перед оформлением следует уточнить полную стоимость кредита (ПСК), обязательные расходы на страхование и комиссии и убедиться, что объект соответствует критериям банка. Тем, кто не уверен в стабильности дохода, лучше от такого займа отказаться, поскольку просрочки могут привести к потере недвижимости.
Часто задаваемые вопросы
Что такое аннуитетные платежи?
Аннуитетные платежи - это равные ежемесячные выплаты по кредиту, включающие в себя проценты и основной долг. В начале срока доля процентов выше, затем постепенно уменьшается. Это самая распространенная схема для погашения потребительских кредитов.
Нужен ли поручитель для залогового кредита?
Поручитель для залогового кредита обычно не требуется, так как обеспечением уже выступает недвижимость. Но банк может запросить поручительство дополнительно, если у заемщика недостаточный доход или спорная кредитная история.
Какую недвижимость банки принимают в залог?
Банки принимают в залог квартиры, апартаменты, таунхаусы, жилые дома с земельными участками и без, гаражи, если имущество ликвидно, в хорошем состоянии и без обременений.
