Процедура оформления займа в Капитоль Кредит
Получить займ от КПК Капитоль Кредит могут:
пайщики кооператива — для вступления нужно заплатить взнос 150 рублей;
физические и юридические лица, предприниматели;
женщины от 18 до 70 лет или мужчины от 18 до 65 — на момент оформления займа;
граждане России;
люди, готовые дать в залог собственную недвижимость, имеющие возможность привлечь поручителя;
не имеющие открытых исполнительных производств на сумму свыше 50 000 рублей.
Важным моментом является соответствие квартиры требованиям компании. В Капитоль Кредит действуют следующие ограничения по недвижимости:
Она должна находиться в одном из 85 крупных городов России — с населением от 300 000 человек.
Объем недвижимости должен располагаться в доме: построенном не ранее 1960 года, если в нем 5 и более этажей / возведенном позже 2000 года, если в нем 2-4 этажа.
Дом, где расположена квартира, не должен быть признан ветхим, аварийным, не введенным в эксплуатацию.
Не выдаются займы под комнаты в общежитиях.
Не подходят в качестве залога земельные участки. Сейчас компания стала выдавать займы под коттеджи, но они должны быть расположены в черте города, иметь адрес.
Коммерческая недвижимость должна иметь статус офисного или торгового помещения. Не подходят склады и нежилые объекты, которые не используются для бизнеса или находятся в недостроенном состоянии.
Все собственники недвижимости должны быть готовы к сделке, никто не должен препятствовать ей. Если часть собственников — несовершеннолетние (например, имеют долю после использования материнского капитала), такая квартира не может являться залогом.
На объект недвижимости получены не все документы, например, нет возможности установить всех собственников.
Не принимается в залог недвижимость, которая не смогла пройти проверку юридической чистоты сделки. Например, если ее покупку можно оспорить или она фигурирует в процессе раздела имущества при разводе супругов.
Для получения денег потребуется представить документы как самого заемщика, так и на недвижимость, которая будет выступать в качестве залога. В некоторых случаях обязательно присутствие на сделке поручителя — его привлекают при негативной кредитной истории клиента, крупной сумме займа, и в тех случаях, когда недвижимость находится в его собственности (в том числе и долевой).
Во время подготовки к сделке нужно собрать пакет документов. На сайте указано, что достаточно всего 2 документов, но это правило действует только для небольших займов под ПТС. Если в залог отдается квартира, то физическому лицу нужно подготовить:
паспорта всех участников сделки (собственников недвижимости), а также копии всех страниц;
ИНН и СНИЛС всех участников;
подтверждение получения квартиры в собственность — договор дарения или купли-продажи, свидетельство о наследовании, подтверждение приватизации, а также копии всех страниц;
подтверждение платежеспособности — справка 2-НДФЛ, контакты работодателя, выписка с банковского счета или личного кабинета самозанятого;
нотариально заверенное согласие супруга на сделку, если недвижимость приобретена в браке — этот документ можно сделать после одобрения займа.
Справка о доходе не обязательна, но с ней можно получить более выгодные условия по процентной ставке на займ. Документальное подтверждение поможет сэкономить до нескольких тысяч рублей из ежемесячного платежа.
Если заемщик — предприниматель или юридическое лицо, ему нужно дополнительно представить:
свидетельство ИНН предпринимателя или юридического лица;
паспорта учредителей, если займ берется от лица ООО;
учредительные документы.
При получении займа для юридического лица или индивидуального предпринимателя, могут потребоваться дополнительные документы — полный список сообщит представитель КПК, когда предварительная заявка будет одобрена.
Первый займ можно получить на общих условиях. Единственная особенность — перед тем, как оформить его, нужно стать членом кредитного кооператива. Для этого нужно заплатить взнос и получить доступ к личному кабинету — аналог бумажной книжки пайщика.
Принимают в КПК после предварительной заявки, оставленной на сайте. Новым клиентам менеджеры могут предложить схему выплат по займу «Легкий старт». Она отличается от стандартной тем, что в начале и в конце срока платежи минимальны. При обычном графике они одинаковы на протяжении всего времени пользования займом.
Для оформления заявки нужно:
Зайти на сайт КПК и выбрать, какие условия наиболее подходят для вашей ситуации. Они меняются в зависимости от того, существуют ли осложнения для сделки или последующей выплаты займа.
Нажать на одну из кнопок «Оставить заявку».
Вписать в открывшуюся стандартную анкету: фамилию, имя, отчество, контактный телефон.
Выбрать город проживания.
Указать желаемую сумму в рублях, без сокращений.
Выбрать из списка тип залога.
Указать цель займа.
Нажать на кнопку «Отправить заявку». Выполняя это действие, вы согласитесь на обработку персональных данных.
Заявка для тех, у кого не идеальная кредитная история или имеются обременения, не имеет отличий.
Особенности договора
кооператив требует от заемщика заключать договор на страхование имущества;
кроме залога, в качестве обеспечения может потребоваться поручитель, часто им выступает супруг клиента;
в любой момент кооператив может потребовать выписку из домовой книги — ее нужно представить в течение 5 дней;
компания вправе провести переоценку предмета залога, в связи с тем, что стоимость жилья на рынке быстро меняется;
допустимы фактические проверки залогового имущества.
В целом, ограничения при выдаче займа в Капитоль Кредит похожи на те, что бывают при обычном ипотечном кредитовании. Компания будет следить за залоговым имуществом, но при необходимости его можно будет продать. Для этого существует процедура, позволяющая снять обременение, но только при условии погашения задолженности.
Способы получения займа
В зависимости от суммы, деньги можно получить двумя способами:
На банковский счет — к нему может быть привязана банковская карта, но перевод проводится только по реквизитам. Они состоят: из 20-значного номера, начинающегося с цифр 40817810; БИК банка клиента, его названия, корреспондентского счета и ИНН клиента. Срок зачисления денег зависит от организации, в которой был открыт счет, — обычно от 3 до 5 рабочих дней.
Наличными — после подписания всех документов, деньги выдаются из кассы КПК. Перед получением средств, клиенту нужно подписать расчетно-кассовый ордер. С ним обратиться в кассу кооператива, чтобы получить сумму, указанную в документе.
Перед получением займа нужно стать членом кооператива и уплатить взнос — 150 рублей. Это связано с тем, что КПК готово кредитовать только своих пайщиков.
