Выберите страну
Россия
Выберите город
Выберите город
Выберите язык
Русский
Выберите страну
Выберите страну
Россия
Canada
España
México
United States
Қазақстан
Россия
Україна
Выберите город
Выберите город
Выберите город
Абакан
Агрыз
Азнакаево
Аксай
Альметьевск
Амурск
Анадырь
Ангарск
Арзамас
Армавир
Арсеньев
Арск
Артем
Архангельск
Астрахань
Балабаново
Балаково
Балашиха
Барнаул
Белая Холуница
Белгород
Белогорск
Бердск
Бийск
Биробиджан
Благовещенск
Бобров
Богородск
Братск
Бронницы
Брянск
Великий Новгород
Видное
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волгодонск
Волжский
Вологда
Воронеж
Воскресенск
Всеволожск
Выборг
Вятские Поляны
Гатчина
Горно-Алтайск
Городище
Грозный
Дербент
Джанкой
Дзержинск
Дмитров
Домодедово
Екатеринбург
Елизово
Железногорск
Жигулевск
Зверево
Зеленодольск
Златоуст
Иваново
Ижевск
Иркутск
Йошкар-Ола
Казань
Калининград
Калуга
Каменск-Уральский
Кемерово
Киров
Комсомольск-на-Амуре
Королев
Кострома
Красногорск
Краснодар
Красноярск
Курган
Курск
Кызыл
Лебедянь
Липецк
Лобня
Лодейное Поле
Люберцы
Магадан
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Москва
Мурманск
Мытищи
Набережные Челны
Назрань
Нальчик
Нарьян-Мар
Находка
Нефтекамск
Нефтеюганск
Нижневартовск
Нижнекамск
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новокузнецк
Новороссийск
Новосибирск
Новый Уренгой
Одинцово
Омск
Орел
Оренбург
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Подольск
Псков
Пятигорск
Радужный
Ростов-на-Дону
Рязань
Салехард
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Саратов
Саров
Севастополь
Сергиев Посад
Симферополь
Смоленск
Снежинск
Советск
Сосновый Бор
Сочи
Ставрополь
Старый Оскол
Стерлитамак
Сургут
Сызрань
Сыктывкар
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тольятти
Томск
Туапсе
Тула
Тюмень
Улан-Удэ
Ульяновск
Уссурийск
Усть-Лабинск
Уфа
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Химки
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Черкесск
Чита
Элиста
Энгельс
Южно-Сахалинск
Якутск
Ярославль

Самая выгодная ипотека в России

Как взять наиболее выгодную ипотеку, от чего зависит процентная ставка, на что обратить внимание заемщику, рассматривая привлекательные предложения банков.
Сумма
Введите сумму и срок в конфигураторе
Ставка
Найдено 1 варианта
Сбросить фильтр

Пометка сверху
Ипотека от ТКБ
Лицензия № 2210
Пометка сверху
Ипотека - госпрограмма 2020
Лицензия № 2209
Ипотека от Росбанка
Лицензия № 2272
Ипотека Крупный чек от Совкомбанка
Лицензия № 963
Ипотека от БЖФ Банка
Лицензия № 3138

Найдено предложений: 1

Обновлено: 20.07.2021 11:13
  • Удобный кредит
    ТКБ БАНК ПАО
    промотекст

    Удобный кредит

    Сумма
    i

    Доступная сумма по финансовому продукту

    до 15 млн ₽

    Ставка
    i

    Эффективная процентная ставка по продукту

    от 15,49%

    Срок
    i

    Период кредитования по финансовому продукту

    до 15 лет

Другие виды ипотеки

Поиск по компаниям

Быстрый поиск нужной вам организации, просто воспользуйтесь поисковой строкой

Полезные статьи от Finanso™

Интересные и полезные статьи о финансах

Ипотечный кредит представляет собой особо долговременную сделку в большинстве случаев. Заемщик по ней получает финансы для оплаты покупки интересующего его жилья, а финансовая организация зарабатывает, начисляя на заем определённый процент. Логично предположить, что чем ниже ставка, тем будет меньше переплачивать должник. При правильном подходе к кредиту можно неплохо сэкономить.

Выгодная ипотека под низкий процент

Ипотечные кредиты для многих – единственная возможность обзавестись собственным жильем. Банки в конкурентной борьбе формируют предложения одно интереснее другого. Одни снижают ставки, другие упрощают оформление, уменьшают размер первичного взноса, устраивают акции.

Клиенту, выбирающему подходящую программу, нужно понимать, что никакой банк себе в минус работать не будет. Если он предлагает внесение небольшого первоначального взноса, значит, скорее всего, будет более высокая ставка. Предлагают низкие ставки в рекламных буклетах? Значит, у вас потребуют большой начальный взнос. Если в рекламе ипотека без справки о доходах, значит ее условия оставляют желать лучшего и сравнимы с кабальными.

При выборе ипотечной программы потенциальному заёмщику приходится анализировать такие параметры, как начальный взнос, ставка, срок, размер страховых взносов. Чтобы стать обладателем предложения от банка с самой минимальной ставкой, придется выполнить ряд условий – например, внести начальный взнос не 20 %, а уже 50 %. А часто выгодные предложения касаются не наиболее востребованного жилья в пару-тройку миллионов, а более солидной и дорогой недвижимости.

Внимание! Банки наработали огромную практику по отъему денег у заемщиков, поэтому, чтобы подобрать действительно выгодную программу, придется изучить все условия, прочитать все мелкие буквы и ссылки, документацию и требования.

Проценты банков с низкими ставками по ипотеке

Давайте рассмотрим, что влияет на размер ставки ипотечной программы:

  1. Ставка Центробанка – это ключевая ставка. Она зависит от многих факторов, но в основном от уровня инфляции. Это минимальный процент, под который коммерческий банк может кредитоваться у Центробанка. Например, если ставка 7,5 %, значит кредитные организации у государства берут ссуду под 7,5 %. Клиентам ипотека от них предлагается по еще более высокой цене. На разнице банк зарабатывает. Изменение процентов зависит от изменения ключевой ставки.
  2. Размер ипотеки и ее срок также влияют на ставку. Чем больше заем и меньше срок кредитования, тем ниже ожидаемая ставка. Про сроки мы напишем чуть ниже отдельно.
  3. Вид покупаемой недвижимости играет некоторую роль. Ликвидность недвижимости, или, иначе, ее реальная стоимость, важна потому, что банк рассчитывает риски и смотрит, по какой цене он сможет ее продать, если заемщик потеряет возможность платить.
  4. Начальный взнос в среднем сегодня должен быть около 20 %. Однако у ряда финансовых учреждений есть программы, где взнос может составлять 10 % или вовсе отсутствовать. Однако процент по таким программам остается высоким. Чем выше взнос перед оформлением ипотеки, тем выгоднее будет предлагаться процентная ставка. Чем больше денег внесет заемщик, тем дешевле для него обойдется кредит.
  5. Постоянным клиентам, клиентам с депозитами или зарплатной банковской карточкой этого банка предлагаются более выгодные условия.
  6. Господдержку оказывает государство. Ставки по льготным предложениям значительно ниже, так как льготники субсидируются из госбюджета.

Программы с господдержкой

Низкий процент можно получить, воспользовавшись льготными федеральными и региональными программами. Обычно это 6 %, а сверх того банковской организации доплачивает государство в виде субсидий. Некоторые крупные региональные банки по этому виду кредитования снижают ставки до 4,5–5 %. Воспользоваться ими могут некоторые категории граждан:

  • семьи с детьми;
  • многодетные;
  • молодые семьи;
  • начинающие специалисты;
  • бюджетники;
  • военные.

Заёмщик берет на выгодных условиях ипотеку, а банк – субсидии от государства. Никто не остается без прибыли.

Важно! О действующих льготных программах можно узнать в местной администрации.

Программа господдержки не регулирует размера первоначального взноса, который зависит от условий определенного банка. Наиболее выгодные предложения на этом рынке:

  • 10 % – для покупки недвижимости с маткапиталом;
  • 15 % – для покупки недвижимости без него.

Ипотечный брокер

Немного снизить процент способен ипотечный брокер, который сотрудничает с банковскими структурами. Он поможет:

  • собрать пакет документов;
  • подсчитать все расходы;
  • найти более выгодную ипотечную программу из многих предложений;
  • изучить особенности ипотечных программ;
  • сопроводить процесс от подачи заявки до подписания договора.

Срок кредитования

Что касается сроков кредитования, то здесь действует одно правило – чем больше срок, тем больше переплата, но меньше платежи, чем меньше срок, тем меньше переплата. Подавляющая масса заемщиков в нашей стране берут ипотеку в расчёте на 10–15 лет. А дальше уже прослеживается следующая тенденция: как правило, заемщиками становятся молодые семьи и молодые специалисты. С годами у них растет продвижение по службе и заработная плата, поэтому многие имеют возможность уложиться быстрее – в 6-– лет. При этом они получают возможность досрочного погашения кредита.

Справка! Выбрать оптимальный срок кредитования можно, воспользовавшись ипотечным онлайн-калькулятором, который есть на сайте любого банка. Если онлайн-расчеты показывают, что доход не позволяет выплатить ипотеку за 15 лет, стоит подобрать более дешёвое жилье или собрать больше денег для внесения первичного взноса.

Судя по аналитическим прогнозам, в ближайшее время ставки по ипотеке могут снизиться, однако это неминуемо приведет к росту цен на новостройки. Если такое произойдет, заемщику для покупки квартиры придется брать в кредит большую сумму. В результате после снижения ставки ежемесячный платеж может оказаться выше, чем в недалеком прошлом. Чтобы снизить платежи, клиенты банков будут растягивать срок кредитования до 20–30 лет.

Иные условия ипотеки

В феврале 2020 года правительство заявило, что будет добиваться снижения ставки по ипотеке. Даже назвали ориентировочную цифру, до которой должна опуститься ставка, – ниже 8 %. При помощи снижения ставок государство хочет поддержать застройщиков, которые с этого года работают в новых условиях.

Например, планируется, что станет больше программ со сниженными ставками, по которым банки будут кредитовать приобретателей жилья в новостройках с эскроу-счетами. Такие предложения уже появились на рынке, и в некоторых регионах можно получить такую ипотеку под 6 %.

Как выбрать ипотеку?

Все знают, что чем ниже размер ставки по ипотеке, тем будет меньше переплата по кредиту, ниже ежемесячные платежи. Однако получить самую низкую процентную ставку могут далеко не все заемщики. Банки предъявляют к ним определенные требования: по размеру первоначального взноса, по сроку кредитования, по форме подтверждения дохода. Есть банки, которые на таких условиях требуют до 50 % первоначального взноса.

Важно! В банках существуют обязательные и опционные расходы для оформления кредита. В некоторых случаях для получения низкой ставки нужно уплатить единовременную комиссию до 4 %. Размер процентной ставки зависит и от желания заемщика страховаться. Отказ от некоторых программ страхования может вызвать повышение процентной ставки от 1 %.

Несколько советов по выбору выгодной ипотеки:

  1. Выбирайте зарплатный банк или переводите зарплату по возможности в тот банк, где собираетесь брать ипотеку.
  2. Рассматривайте коммерческие банки тоже, порой в них действуют очень выгодные программы.
  3. Если есть ИП, поинтересуйтесь наличием особых программ.
  4. Ищите акции.

Найти сегодня банки с низким процентом по ипотеке не особенно сложно, но нужно учитывать при этом и другие параметры, могущие серьезно повлиять на размер кредита. Явная выгода в виде низкой процентной ставки не всегда очевидна при ближайшем рассмотрении.

Файлы Cookie

Мы используем файлы Cookie для запоминания деталей входа в систему и повышения качества Услуг, определяя наиболее интересующую вас информацию, отслеживая тенденции, измеряя эффективность рекламы или сохраняя информацию, которую вы, возможно, захотите получать на регулярной основе. Если вы решите отключить файлы cookie, многие бесплатные функции Сервисов не будут работать должным образом.

Управление настройками

Необходимые файлы Cookie

Строго необходимые файлы Cookie - это единственные файлы cookie, для которых не требуется согласие пользователя. Их можно устанавливать до того, как появляется баннер cookie. Это тип файлов cookie, которые позволяют интернет-магазинам хранить ваши товары в вашей корзине, пока вы совершаете покупки онлайн, являются примером строго необходимых файлов cookie.

Функциональные файлы Cookie

Функциональные файлы Cookie позволяют веб-сайтам запоминать предпочтения пользователя на сайте и выбор, который он делает на сайте, включая имя пользователя, регион и язык. Эти файлы cookie могут запоминать ваши предпочтения, чтобы повысить удобство работы пользователя на веб-сайте.

Файлы Cookie для производительности

Файлы производительности - это файлы Cookie, используемые специально для сбора данных о том, как посетители используют веб-сайт, какие страницы веб-сайта посещают чаще всего или получают ли они сообщения об ошибках на веб-страницах. Эти файлы cookie отслеживают только производительность сайта, когда пользователь взаимодействует с ним. Эти файлы не собирают идентифицирующую информацию о посетителях, что означает, что все собранные данные являются анонимными и используются только для улучшения функциональности веб-сайта.

Маркетинговые Cookie файлы

Этот сайт и наши проверенные партнеры используют сторонние Cookie-файлы. Они используются для отображения персонализированной рекламы как на этом, так и на других сайтах. Выбор рекламы основан на истории поиска и учитывает, в частности, варианты жилья и цены, которые вы просматривали. Эти cookie-файлы также используются для интеграции социальных сетей с нашим сайтом, позволяя вам ставить отметку «Нравится» на страницах или под описанием определенных продуктов в социальных сетях.
cookie
Finanso™ использует файлы Cookie с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Если вы не хотите использовать файлы cookie, измените настройки браузера.