Ипотечный калькулятор ВБРР

Ипотечный калькулятор банка «ВБРР» (АО)

Ипотека — банковский продукт, позволяющий приобрести практически любую недвижимость:

• квартиру в новостройке или на вторичном рынке;

• жильё на этапе строительства дома;

• апартаменты;

• коммерческие объекты и т. д.

Всероссийский банк развития регионов разработал несколько ипотечных программ, в рамках которых граждане, отвечающие прописанным требованиям, могут оформить семейную ипотеку или взять заём с субсидированной ставкой; получить кредит под залог недвижимости, воспользоваться программой для ИТ-специалистов или подать заявку на рефинансирование.  

По каждой программе банк разработал свои условия, прежде чем оформлять заём, нужно с ними ознакомиться.

После оформления кредита на плечи заёмщика возлагается серьёзная ответственность — он должен вовремя вносить платежи. Узнать, справится ли заёмщик с этой задачей, поможет ипотечный калькулятор банка «ВБРР» (АО).

Зачем нужен ипотечный калькулятор банка «ВБРР» (АО)?

Основная задача ипотечного калькулятора — расчёт стоимости кредита. Программы бывают стандартные и профессиональные. В первом случае заём рассчитывается по основным параметрам: сумме, сроку, размере первоначального взноса. Во втором случае онлайн сервисы позволяют произвести расчёты, включая обязательные и добровольные страховки, а также дополнительные платежи.

Размещается ипотечный калькулятор банка «ВБРР» (АО) как на официальном сайте финансовой компании, так и на сторонних ресурсах. Поскольку программы работают на основании математических формул, то они между собой похожи, хотя может наблюдаться небольшая разница в расчётах.

Основные функции, которые выполняет калькулятор для расчёта ипотеки:

• Программа позволяет подобрать максимально выгодные условия путём изменения основных параметров кредита;

• Благодаря сервису можно оценить финансовую нагрузку и принять правильное решение;

• Финансовый инструмент позволяет увидеть стоимость ипотечного кредита еще до оформления договора.

Как рассчитать сумму по ипотеке в банке «ВБРР» (АО)?

На расчёт суммы ипотеки с помощью калькулятора потребуется не более минуты. Главное, правильно заполнять специальную форму. Какую информацию нужно вписывать, зависит от выбранного финансового инструмента: на сайте компании или на казённом ресурсе. Обычно в программе указывают тип недвижимости и программу, стоимость жилья, сумму, срок и размер первоначального взноса. Если процентная ставка не указывается автоматически, её нужно прописать. После введения необходимых параметров кредит будет рассчитан моментально.

Справка! В ипотечном калькуляторе банка «ВБРР» (АО) можно производить расчёты неограниченное количество раз, меняя параметры займа и подбирая максимально выгодную программу кредитования.

При расчёте суммы ипотеки во внимание берётся график погашения: аннуитетный или дифференцированный.  

Аннуитет — погашение ипотеки одинаковыми суммами. Изначально погашаются проценты, а дальше — основной долг.

Справка! Если клиент планирует погашать заём раньше срока, закрывать договор нужно в первой половине кредитования, когда ещё не выплачены все проценты.

Дифференцированный график —  равномерное погашение задолженности с начала выплат. Особенность такого платежа — неравномерные ежемесячные взносы. Максимальные платежи припадают на первые месяцы, поэтому требования к доходами при дифференцированном способе погашения займа очень высокие. 

Как рассчитать размер переплаты в банке «ВБРР» (АО)?

Размер переплаты рассчитывается тем же образом, что и сумма займа. В ипотечный калькулятор вписывают запрашиваемые параметры, а система производит расчёты. Обычно финансовые инструменты позволяют рассчитать только сумму ежемесячного взноса. Чтобы узнать переплату, её нужно умножить на срок кредитования и отнять основной долг.  

Переплата — основной фактор при выборе ипотечной программы. На неё влияют такие критерии:

• Сумма займа — с увеличением размера ипотеки растёт переплата;

• Срок финансирования — желательно оформлять кредит на минимальный срок, но сумма должна быть «подъёмной» для заёмщика;

• Размер первоначального взноса  — обычно банки предлагают ипотеку с авансом от 10%, но чем больше взнос, тем ниже стоимость кредита.

• Наличие добровольного страхования — страховки жизни и здоровья снижают стоимость кредита: банк предлагает более выгодные условия;

• Кредитной истории — финансовая компания ценит надёжных и ответственных клиентов;

• Вида ипотеки — банк предлагает выгодные условия для ИТ-специалистов, семей с детьми и т. д.

У каждого заёмщика есть возможность свести переплату по ипотечному кредиту к минимуму. Самый популярный способ — досрочное погашение — проценты пересчитываются в пользу заёмщика. Клиенты могут оформить рефинансирование — программа, позволяющая взять новый кредит на более выгодных условиях на погашение старого займа.