Ипотечный калькулятор банка «ВБРР» (АО)
Ипотека — банковский продукт, позволяющий приобрести практически любую недвижимость:
-
квартиру в новостройке или на вторичном рынке;
-
жильё на этапе строительства дома;
-
апартаменты;
-
коммерческие объекты и т. д.
Всероссийский банк развития регионов разработал несколько ипотечных программ, в рамках которых граждане, отвечающие прописанным требованиям, могут оформить семейную ипотеку или взять заём с субсидированной ставкой; получить кредит под залог недвижимости, воспользоваться программой для ИТ-специалистов или подать заявку на рефинансирование.
По каждой программе банк разработал свои условия, прежде чем оформлять заём, нужно с ними ознакомиться.
После оформления кредита на плечи заёмщика возлагается серьёзная ответственность — он должен вовремя вносить платежи. Узнать, справится ли заёмщик с этой задачей, поможет ипотечный калькулятор банка «ВБРР» (АО).
Зачем нужен ипотечный калькулятор банка «ВБРР» (АО)?
Основная задача ипотечного калькулятора — расчёт стоимости кредита. Программы бывают стандартные и профессиональные. В первом случае заём рассчитывается по основным параметрам: сумме, сроку, размере первоначального взноса. Во втором случае онлайн сервисы позволяют произвести расчёты, включая обязательные и добровольные страховки, а также дополнительные платежи.
Размещается ипотечный калькулятор банка «ВБРР» (АО) как на официальном сайте финансовой компании, так и на сторонних ресурсах. Поскольку программы работают на основании математических формул, то они между собой похожи, хотя может наблюдаться небольшая разница в расчётах.
Основные функции, которые выполняет калькулятор для расчёта ипотеки:
-
Программа позволяет подобрать максимально выгодные условия путём изменения основных параметров кредита;
-
Благодаря сервису можно оценить финансовую нагрузку и принять правильное решение;
-
Финансовый инструмент позволяет увидеть стоимость ипотечного кредита еще до оформления договора.
Как рассчитать сумму по ипотеке в банке «ВБРР» (АО)?
На расчёт суммы ипотеки с помощью калькулятора потребуется не более минуты. Главное, правильно заполнять специальную форму. Какую информацию нужно вписывать, зависит от выбранного финансового инструмента: на сайте компании или на казённом ресурсе. Обычно в программе указывают тип недвижимости и программу, стоимость жилья, сумму, срок и размер первоначального взноса. Если процентная ставка не указывается автоматически, её нужно прописать. После введения необходимых параметров кредит будет рассчитан моментально.
Справка! В ипотечном калькуляторе банка «ВБРР» (АО) можно производить расчёты неограниченное количество раз, меняя параметры займа и подбирая максимально выгодную программу кредитования.
При расчёте суммы ипотеки во внимание берётся график погашения: аннуитетный или дифференцированный.
Аннуитет — погашение ипотеки одинаковыми суммами. Изначально погашаются проценты, а дальше — основной долг.
Справка! Если клиент планирует погашать заём раньше срока, закрывать договор нужно в первой половине кредитования, когда ещё не выплачены все проценты.
Дифференцированный график — равномерное погашение задолженности с начала выплат. Особенность такого платежа — неравномерные ежемесячные взносы. Максимальные платежи припадают на первые месяцы, поэтому требования к доходами при дифференцированном способе погашения займа очень высокие.
Как рассчитать размер переплаты в банке «ВБРР» (АО)?
Размер переплаты рассчитывается тем же образом, что и сумма займа. В ипотечный калькулятор вписывают запрашиваемые параметры, а система производит расчёты. Обычно финансовые инструменты позволяют рассчитать только сумму ежемесячного взноса. Чтобы узнать переплату, её нужно умножить на срок кредитования и отнять основной долг.
Переплата — основной фактор при выборе ипотечной программы. На неё влияют такие критерии:
-
Сумма займа — с увеличением размера ипотеки растёт переплата;
-
Срок финансирования — желательно оформлять кредит на минимальный срок, но сумма должна быть «подъёмной» для заёмщика;
-
Размер первоначального взноса — обычно банки предлагают ипотеку с авансом от 10%, но чем больше взнос, тем ниже стоимость кредита.
-
Наличие добровольного страхования — страховки жизни и здоровья снижают стоимость кредита: банк предлагает более выгодные условия;
-
Кредитной истории — финансовая компания ценит надёжных и ответственных клиентов;
-
Вида ипотеки — банк предлагает выгодные условия для ИТ-специалистов, семей с детьми и т. д.
У каждого заёмщика есть возможность свести переплату по ипотечному кредиту к минимуму. Самый популярный способ — досрочное погашение — проценты пересчитываются в пользу заёмщика. Клиенты могут оформить рефинансирование — программа, позволяющая взять новый кредит на более выгодных условиях на погашение старого займа.