Ипотечный калькулятор ФГКУ «Росвоенипотека»
Ипотека — залог недвижимости. Ипотечное кредитование — банковская программа, в рамках которой клиент может взять в финансовой организации деньги под проценты, а результатом гарантии возврата средств становится залоговая недвижимость (квартира, дом, земля, коммерческий объект).
Особенность ипотечного кредитования — наличие двух соглашений: кредитного договора и договора об ипотеке.
Перед оформлением ипотеки нужно оценить доходы и грядущие расходы. Если платежи будут превышать 50% ежемесячного дохода, риски не справиться с выплатой займа сильно увеличатся. Рассчитать финансовые возможности поможет ипотечный калькулятор ФГКУ «Росвоенипотека».
Зачем нужен ипотечный калькулятор ФГКУ «Росвоенипотека»?
Ипотечный калькулятор — компьютерная программа, задача которой — рассчитать стоимость ипотечного кредита. Профессиональные онлайн-сервисы позволяют определить стоимость страховки на каждый год и рассчитать, как изменится сумма кредита в результате досрочного закрытия договора.
Ипотечный калькулятор может ФГКУ «Росвоенипотека» может быть нескольких видов и размещаться как на сайте казенного учреждения, так и на независимых площадках. Программы между собой очень похожи. Для работы с финансовым инструментом потребуется:
-
сумма ипотеки (без аванса);
-
размер первоначального взноса;
-
срок кредитования;
-
процентная ставка;
-
дата выдачи займа;
-
дата начала выплаты ипотечного кредита.
Примерные величины можно увидеть в условиях кредитования и произвести расчёты, точные данные есть в ипотечном договоре.
После проведения операций клиент увидит условия, на которых можно оформить ипотеку и примет правильное решение.
Как рассчитать сумму по ипотеке в ФГКУ «Росвоенипотека»?
Рассчитать сумму по ипотеке поможет ипотечный калькулятор ФГКУ «Росвоенипотека», который можно найти в разделе «Ипотечный калькулятор для расчета максимальной суммы по программам с аннуитетным платежом». Клиент указывает дату выдачи займа, размер процентной ставки и срок кредита. В результате он увидит доступную сумму займа за счёт средств ЦЗЖ и размер дополнительного кредита. Параллельно выполняется расчёт графика платежей.
Если кому-то сложно пользоваться программой Microsoft Excel, всегда можно использовать классический финансовый инструмент на других площадках.
Сумма ипотечного кредита сильно зависит от процентной ставки, которая делится на несколько видов:
-
Постоянная — согласовывается индивидуально с клиентом и прописывается в договоре;
-
Комбинированная — в начале срока кредитования выплаты проводятся по постоянной ставке, начиная со второй половины — по плавающей;
-
Переменная — ставка может увеличиваться или уменьшаться.
На сумм кредита влияет способ погашения задолженности. Банки предлагают два графика — аннуитетный и дифференцированный. В первом случае у клиента платежи одинаковые в течение всего срока кредитования; во втором — уменьшаются каждый месяц. Поскольку при дифференцированном платеже проценты насчитывает банк на остаток долга, то переплата меньше, соответственно, уменьшается сумма ипотеки.
Оформить ипотеку без страховок нельзя, а она увеличивает сумму кредита. Имущество, предоставленное в залог, страхуется на полную стоимость, если другое не предусмотрено условиями кредитования. Если заёмщик внес аванс, имущество страхуется на сумму займа.
Заёмщику кредиторы предлагают оформить страхование жизни и здоровья, а также застраховать финансовые риски.
Как рассчитать размер переплаты по ипотеке в ФГКУ «Росвоенипотека»?
Ипотеку оформляют на 10 и больше лет, поэтому переплата часто превышает основной долг. Её величина зависит от суммы займа, аванса, срока финансирования и размера вознаграждения.
Чтобы посчитать переплату, в калькулятор ипотеки нужно ввести необходимые данные и нажать кнопку «Рассчитать». Результат клиент получит моментально.
Данные, которые нужны для расчёта переплаты:
-
стоимость жилья (частного дома, квартиры);
-
размер аванса;
-
процентная ставка;
-
схема погашения;
-
единоразовая комиссия;
-
ежемесячная комиссия;
-
ежегодная комиссия.
После произведения расчёта заёмщик увидит размер ежемесячного платежа, переплату в денежном выражении и процентах, а также общую сумму к возврату.
Справка! В интернете есть разные калькуляторы ипотек, но мы рекомендуем пользоваться сервисом на Finanso.com.
Чтобы свести переплату к минимуму, необходимо внимательно читать условия кредитования и выбирать продукт с минимальной процентной ставкой. Чем меньше срок кредитования, тем ниже стоимость кредита. Но прежде чем уменьшать переплату этим способом, нужно грамотно сделать все расчёты. Любые просрочки — штрафы и пеня, которые увеличивают стоимость продукта.