Какие виды продукта есть в ФГКУ «Росвоенипотека»?

Основной вид кредитования, который предлагает ФГКУ «Росвоенипотека» — военная ипотека. По этой программе предоставляются такие виды кредитов участникам НИС:

• на приобретение жилплощади на вторичном рынке;
• на покупку жилого дома с земельным участком;
• на приобретение квартир по договорам долевого участия в строительстве.

Пользователям также доступны две программы: Семейная ипотека (можно оформить через ПАО «Промсвязьбанк», АО «Россельхозбанк» Банк Зенит и др.) и Рефинансирование ипотечных кредитов (Газпромбанк, Банк ВТБ и т. д.).

Как оформить военную ипотеку в ФГКУ «Росвоенипотека»?

Стать участниками программы могут граждане РФ, которые окончили военное училище или колледж и заключили срочный контракт по окончанию учебы, военнослужащие, имеющие звание мичмана или прапорщика,  а также те, кто продолжил службу в рядах ВС РФ по второму контакту. Военная ипотека доступна лицам, уволенным в запас (нужен второй контракт), и тем, кто служит в СОБР, ОМОН, Росгвардии. Чтобы приобрести жильё, военнослужащие пишут заявление на включение их в НИС. Оно проходит регистрацию и прикрепляется к личному делу заявителя. После чего открывается накопительный счет для поступления средств.  

Справка! Программа с господдержкой начала функционировать с 2005 года. Если у военнослужащих есть основания для включения в реестр НИС, они туда попадают автоматически. 

Гражданин, который несет службу в рядах российской армии, имеет возможность зайти на сайт ФГКУ «Росвоенипотека», ознакомиться с условиями ипотечного кредитования и выбрать оптимальный вариант. 

Основные требования к оформлению

Оформить военную ипотеку могут:

• лица, которые заключили контракты на военную службу после 1. 01. 2005 года;
• военнослужащие, уволившиеся в запас, но заключившие контакт;
• граждане, которые после окончания военного учреждения заключили контакт;
• лица, приравниваемые к служащим в российской армии: ОМОН, СОБР, Росгвардия;
• военнослужащие младших званий, которые служат по контракту;
• мичманы и прапорщики, отслужившие по контракту от трёх лет.

Преимущества и недостатки

Преимущества:

• возможность приобрести квартиру или дом с земельным участком в любом населенном пункте РФ независимо от места службы;
• военная ипотека участника НИС никак не связана с количеством детей в семье и семейным положением;
• ипотечный кредит можно оформить при наличии в собственности у военнослужащего квартиры или дома;
• наличие индексации — взносы индексируются каждый год, учитывая уровень инфляции.

Недостатки:

• военную ипотеку нельзя обналичить — она используется для погашения целевого займа;
• присоединиться к НИС может определённый круг людей — установлены жесткие требования;
• нет возможности самостоятельно каждый месяц перечислять деньги.

Как погасить задолженность по продукту?

Военная ипотека погашается автоматически без участия самого заёмщика. Деньги по госсубсидии зачисляются на счет ЦЖЗ. Для удобства используется аннуитетный график платежей — долги покрываются одинаковыми платежами в течение всего срока кредитования. 

Справка! Деньги госсубсидии подлежат индексации, поэтому ежемесячный платёж может увеличиваться.

Заёмщик может самостоятельно закрыть ипотеку досрочно, но средства на ЦЖЗ он перечислить не может — счёт используется только для расчетов с Росвоенипотекой. Ему нужно написать заявление и попросить банк открыть текущий счёт. 

Другие кредиты погашаются стандартным способом — средства перечисляются на счёт банка, выдавшего кредит.