По ипотеке банк предоставляет деньги на покупку жилья, а сама недвижимость выступает обеспечением по кредитному договору до момента полного погашения долга. При выборе ипотеки нужно обращать внимание не только на ставки, но и на цель кредитования. Программы бывают на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, на приобретение дома или на его строительство и прочее. А также важными параметрами считаются: срок кредита, размер первоначального взноса, возможность погашения части ипотеки материнским капиталом. Перед подачей заявки нужно изучить все продукты банка и выбрать самый оптимальный вариант.

Какие виды ипотеки есть в банке Приморье?

Для физических лиц в банке Приморье предлагают следующие виды ипотеки:

1. Дальневосточная. Льготная ипотека, по которой можно купить жилье в Дальневосточном ФО, Магадане и в Чукотском АО по ставке от 1% и до 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен быть не менее 15%. Срок — до 20 лет.
2. Семейная по ставке от 4,6% на сумму до 12 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15%. Срок кредитования — до 30 лет. Заявка рассматривается до 3 рабочих дней.
3. Льготная на покупку жилья в новостройке. Можно оформить до 30 млн рублей по ставке от 6,1% с первоначальным взносом от 15%. Льгота распространяется на медицинских работников.
4. Новостройка. Можно получить до 50 млн рублей на покупку квартиры на этапе строительства. Ставка зависит от суммы кредита и составляет от 8,4% на срок до 35 лет. Первоначальный взнос — от 10%.
5. Для IT-специалистов. Можно получить до 18 млн рублей на срок до 30 лет и по ставке от 4,3 до 4,5%. Первоначальный взнос — от 15%.
6. Индивидуальное строительство жилого дома. Можно получить до 30 млн рублей по ставке от 9,9% и с первоначальным взносом от 20%. Срок кредита — до 30 лет.
7. Льготная на ИЖС своими силами. Можно оформить до 12 млн рублей по ставке 6,3-7,5%. Первоначальный взнос — от 15%.
8. Военная. На покупку квартиры или таунхауса по ДДУ, в новостройках, по договору купли-продажи. Можно получить до 4,4 млн рублей по ставке от 7% с первоначальным взносом от 15%.
9. Вторичное жилье. На покупку квартиры, комнаты или доли в квартире на вторичном рынке. Можно получить до 50 млн рублей по ставке от 8,4% с первоначальным взносом от 10%. Срок кредита — до 30 лет.
10. Жилой дом. На покупку загородного дома на сумму до 30 млн рублей и по ставке от 9,4%. Срок кредита — до 25 лет. Первоначальный взнос зависит от возраста постройки: до 2 лет — 20%, старше 2 лет — 40%.

У банка Приморье есть программа рефинансирования ипотеки, полученной в стороннем банке. По ней можно получить до 30 млн рублей по ставке от 8,4%.

Как оформить ипотеку в банке Приморье?

Оформить заявку на получение ипотеки в банке Приморье можно на сайте кредитной организации. Необходимо зайти в раздел «Ипотека» и ознакомиться с условиями по программам. Есть также возможность воспользоваться кредитным калькулятором, рассчитав переплату, выбрав оптимальный срок и сумму. При подаче онлайн-заявке нужно указать:

• желаемую сумму к получению и первоначальный взнос;
• фамилию, имя и отчество заемщика полностью;
• выбрать город приобретения недвижимости;
• указать контактные данные;
• выбрать вариант подтверждения дохода;
• выбрать адрес офиса, в который удобно приехать для подачи документов и подписания договора.

По заявке дается предварительное решение, а также в ходе ее рассмотрения может позвонить менеджер банка Приморье. При положительном решении нужно прийти в банк с полным пакетом документов.

Основные требования к оформлению ипотеки

Банк Приморье выдвигает следующие требования к заемщикам по ипотеке:

• российское гражданство;
• возраст от 21 до 70 лет на момент окончания договора;
• стаж на текущем месте не менее трех месяцев, а для ИП и собственников бизнеса безубыточная предпринимательская деятельность за последние 2 года.

Основными документами считаются паспорт, справка о доходах, выписка из ПФР, подтверждающая доход. Пенсионерам дополнительно нужно предоставить пенсионное удостоверение и справку о размере назначенной пенсии. В зависимости от программы кредитования и проверки заемщика банк Приморье может затребовать дополнительные документы для оценки рисков платежеспособности и кредитоспособности.

Преимущества и недостатки

Изучив ипотечные программы банка Приморье и отзывы от заемщиков можно отметить следующие преимущества ипотеки:

• разнообразие ипотечных программ с разными условиями;
• есть льготные программы для семей, военнослужащих, специалистов IT-сферы;
• размер образования ставки понятен на этапе ознакомления с условиями продукта;
• минимальные требования к заемщикам и подаваемым документам;
• оформить ипотеку могут также индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса.

Недостатками ипотеки банка Приморье можно считать:

• есть единовременная комиссия за выдачу кредита;
• страхование жизни необязательное, но при отказе от полиса ставка повышается на 0,7%.

Как погасить задолженность по ипотеке банка Приморье?

Погашать задолженность по ипотеке, полученного в банке Приморье, нужно в соответствии с графиком платежей. Это позволит избежать просрочек и штрафов. Оплату можно провести:

• в кассе банка Приморье при наличии паспорта и кредитного договора;
• зачислить наличные на карту банка и перевести сумму по кредиту с помощью мобильного приложения или личного кабинета Приморье.

Возможно частичное и полное погашение без штрафных санкций. В таком случае нужно подать заявку на досрочное погашение в банк через онлайн-сервис или в его отделении.