Оформите ипотечный кредит под материнский капитал, проверенный нашими специалистами. Увеличьте шансы на одобрение ипотеки — заполните заявку с бесплатной проверкой кредитного рейтинга.
Редактор
Полина Манунина
Иллюстратор
Ксения
Автор
Юлия Никифорова
Дата обновления 27.03.2025
Ипотека с материнским капиталом позволяет семьям воспользоваться государственной поддержкой при покупке жилья. Эти деньги можно использовать для первоначального взноса или для погашения части долга. Так что, это действительно помогает быстрее достичь нужной суммы кредита и упростить процесс выплат.
Условия и требования
Условия кредитования
Средства материнского капитала можно направить на первоначальный взнос или на частичное досрочное погашение.
Процентная ставка по ипотеке зависит от ключевой ставки ЦБ, политики банка, кредитной истории заемщика, размера первоначального взноса и срока кредита.
Срок до 30 лет.
Сумма маткапитала индексируется ежегодно, эти деньги не передаются заемщику на руки, а перечисляются напрямую в банк.
Требования к заемщикам
Документ на материнский капитал (бумажный или электронный).
Возраст от 21 года на момент подачи заявки, верхняя граница обычно не более 65-70 лет к моменту погашения.
Гражданство РФ как минимум у одного из родителей и у ребенка, на которого выдан сертификат.
Официальный доход подтвержденный справками 2-НДФЛ, выписками по счетам или зарплатными поступлениями.
Хорошая кредитная история без просрочек.
Обязательно оформление долей всем детям и супругу, когда ипотека будет погашена.
Мнение Финансо
Использование материнского капитала для ипотеки — отличный способ уменьшить финансовую нагрузку на семью. Но не стоит думать, что деньги из ПФР автоматически гарантируют одобрение кредита, банк все равно будет внимательно смотреть на ваши доходы и кредитную историю. Не забывайте учитывать возможные задержки с перечислением капитала и заранее планировать расходы на нотариуса и страхование. Если все условия выполнены, ипотека с маткапиталом поможет вам быстрее улучшить жилищные условия и сэкономить на процентах.
Часто задаваемые вопросы
Как внести материнский капитал в ипотеку?
Получить в банке справку о том, что оформляется ипотека. Такой документ готовится в течение нескольких дней, поэтому нужно заблаговременно позаботиться об этом. Справка нужна для предоставления ПФР, в ней должны быть указаны: данные договора кредита, сумма долга, реквизиты для перевода денег, персональные данные заемщика.
Подать заявку одним из способов в ПФР: ГосУслуги, МФЦ, отделения или сайт ПФР. К заявлению приложить полный пакет документов. На рассмотрение уходит примерно месяц.
После одобрения Пенсионный Фонд РФ перечисляет сумму на счет банка в течение 10 суток.
Подать заявление в банк на перерасчет с учетом маткапитала. Здесь можно выбрать погашение основного долга или процентов. Если при этом ипотека была полностью закрыта, нужно будет получить подтверждающий документ от банка и представить его в ПФР.
