Выберите страну
Россия
Выберите город
Выберите город
Выберите язык
Русский
Выберите страну
Выберите страну
Россия
Canada
España
México
United States
Қазақстан
Россия
Україна
Выберите город
Выберите город
Выберите город
Абакан
Альметьевск
Анадырь
Ангарск
Архангельск
Астрахань
Балашиха
Барнаул
Белгород
Бийск
Биробиджан
Благовещенск
Братск
Брянск
Великий Новгород
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волжский
Вологда
Воронеж
Горно-Алтайск
Грозный
Дзержинск
Екатеринбург
Златоуст
Иваново
Ижевск
Иркутск
Йошкар-Ола
Казань
Калининград
Калуга
Кемерово
Киров
Комсомольск-на-Амуре
Королев
Кострома
Красногорск
Краснодар
Красноярск
Курган
Курск
Кызыл
Липецк
Люберцы
Магадан
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Москва
Мурманск
Мытищи
Набережные Челны
Назрань
Нальчик
Нарьян-Мар
Нижневартовск
Нижнекамск
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новокузнецк
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Орел
Оренбург
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Подольск
Псков
Пятигорск
Ростов-на-Дону
Рязань
Салехард
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Саратов
Севастополь
Симферополь
Смоленск
Сочи
Ставрополь
Старый Оскол
Стерлитамак
Сургут
Сыктывкар
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тольятти
Томск
Тула
Тюмень
Улан-Удэ
Ульяновск
Уссурийск
Уфа
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Химки
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Черкесск
Чита
Элиста
Энгельс
Южно-Сахалинск
Якутск
Ярославль

Ипотека под материнский капитал в России

После январского Послания Президента Федеральному Собранию и без того остросоциальный вопрос получения ипотеки с привлечением средств материнского капитала стал еще более актуальным. Учитывая финансовые затруднения, имеющиеся во многих российских семьях, материнский капитал зарекомендовал себя как ценный инструмент государственной поддержки, и зачастую его использование совместно с ипотечным кредитом – единственная возможность улучшить жилищные условия.
Сумма
Введите сумму и срок в конфигураторе
Ставка
Найдено 3 варианта
Сбросить фильтр

Пометка сверху
Ипотека от ТКБ
Лицензия № 2210
Пометка сверху
Ипотека - госпрограмма 2020
Лицензия № 2209
Ипотека от Росбанка
Лицензия № 2272
Ипотека Крупный чек от Совкомбанка
Лицензия № 963
Ипотека от БЖФ Банка
Лицензия № 3138

Найдено предложений: 3

Обновлено: 27.07.2021 13:06
  • С материнским капиталом
    ПАО КБ "УБРиР"
    промотекст

    С материнским капиталом

    Рейтинг Finanso
    i

    Рейтинг Finanso определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

    4.0
    (37 Оценок)
    Сумма
    i

    Доступная сумма по финансовому продукту

    до 30 млн ₽

    Ставка
    i

    Эффективная процентная ставка по продукту

    от 8.7%

    Срок
    i

    Период кредитования по финансовому продукту

    до 25 лет

  • Квартира + Материнский капитал
    ПАО Банк "ФК Открытие"
    промотекст

    Квартира + Материнский капитал

    Рейтинг Finanso
    i

    Рейтинг Finanso определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

    4.0
    (51 Оценок)
    Сумма
    i

    Доступная сумма по финансовому продукту

    до 30 млн ₽

    Ставка
    i

    Эффективная процентная ставка по продукту

    от 8.3%

    Срок
    i

    Период кредитования по финансовому продукту

    до 30 лет

  • Новостройка + Материнский капитал
    ПАО Банк "ФК Открытие"
    промотекст

    Новостройка + Материнский капитал

    Рейтинг Finanso
    i

    Рейтинг Finanso определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

    4.0
    (50 Оценок)
    Сумма
    i

    Доступная сумма по финансовому продукту

    до 30 млн. руб

    Ставка
    i

    Эффективная процентная ставка по продукту

    от 8%

    Срок
    i

    Период кредитования по финансовому продукту

    до 30 лет

  • aggregation.mailform.pod-matkapital.title

    Оставьте свой e-mail, и мы пришлем вам лучшую подборку предложений на август 2021 года

Другие виды ипотеки

Поиск по компаниям

Быстрый поиск нужной вам организации, просто воспользуйтесь поисковой строкой

Полезные статьи от Finanso™

Интересные и полезные статьи о финансах

Ипотека и материнский капитал

Программа материнского капитала начала свое действие в далеком 2007 году. До недавнего времени данная форма государственной поддержки предусматривала оказание помощи семьям при рождении второго и последующих детей. Размер материнского капитала неоднократно индексировался и к 1 января 2020 года составлял 466 617 рублей.

В январе 2020 года Владимир Путин обратился к Федеральному Собранию РФ с Посланием, в котором тезисно изложил грядущие изменения в программе материнского капитала, вызвавшие настоящий ажиотаж в обществе.

Справка! Семьи, в которых с 1 января 2020 года родится первый ребенок получают право на выплату в размере 466 617 рублей. С появлением второго ребенка (рождения или усыновления) размер маткапитала дополнительно увеличится на 150 000 рублей, и его совокупный размер составит 616 617 рублей. Действие социальной программы продлено до конца 2026 года.

Учитывая финансовые затруднения, имеющиеся во многих российских семьях, материнский капитал прочно зарекомендовал себя как ценный инструмент государственной поддержки, и зачастую его использование совместно с ипотечным кредитом – единственная возможность улучшить жилищные условия.

На какие ипотечные цели можно потратить?

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий молодой семьи, а именно:

  • на приобретение квартиры в новостройке или на стадии строительства;
  • покупку квартиры или жилого дома на рынке вторичной недвижимости;
  • строительство (реконструкцию) жилого дома, в том числе на садовом участке (нововведение 2020 года);
  • компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект недвижимого имущества.

Подробнее: Ипотека на строительство дома

Как взять ипотеку с материнским капиталом?

Для получения ипотеки с материнским капиталом необходимо следовать алгоритму поэтапных действий:

  • Получение самого сертификата. Оформляется в Пенсионном фонде, для его получения необходимо предоставить специалисту документы, подтверждающие право на выплату (свидетельство о рождении ребенка).

Важно! С 15 апреля 2020 г. сертификат, подтверждающий право на выплату, будет формироваться в автоматическом режиме. Это означает, что маткапиталом станет возможно распоряжаться, не обращаясь за сертификатом на бумажном носителе в ПФР.

  • Выбор приобретаемого объекта недвижимости. В случае покупки квартиры в ипотеку, стоит определиться, каким образом будет погашен сертификат: в виде первоначального взноса или в качестве погашения остатка долга по ипотечным обязательствам.
  • Выбор банка: обратите внимание: не все банки имеют в своем арсенале ипотечные программы, предусматривающие внесение маткапитала в качестве первоначального взноса.
  • Сбор пакета документов и подача ипотечной заявки для одобрения банком суммы кредита.

Внимание! С момента одобрения банком заявки у заемщиков имеется в запасе три месяца на подбор объекта недвижимости или сбор недостающей документации.

  • Предоставление в ПФР пакета документов для перечисления средств маткапитала в качестве первоначального взноса.

Справка! При использовании сертификата в качестве первоначального взноса поставьте об этом в известность продавца: сделка будет оформлена после перечисления денежных средств из Пенсионного Фонда, и данная процедура из-за тщательной проверки документов и бюрократической волокиты, может затянуться на несколько месяцев.

  • Подписание договоров ипотеки и купли-продажи объекта недвижимости.
  • Регистрация договоров в Росреестре в порядке ст. 131 ГК РФ.

Материнский капитал как первоначальный взнос

По общему правилу, распоряжение материнским капиталом становится возможным после достижения ребенком трехлетнего возраста. Исключением является использование средств маткапитала в качестве первоначального взноса по ипотеке. В этом случае семья может воспользоваться сертификатом сразу после рождения ребенка. Однако и здесь имеются некоторые особенности, которые следует учитывать:
  1. Перевод маткапитала из ПФР занимает от двух месяцев до полугода.
  2. При покупке недвижимого имущества с использованием средств маткапитала необходимо выделить доли на всех, в том числе несовершеннолетних, членов семьи.

Справка! Для выполнения данного условия оформляется нотариальное обязательство о выделении доли детям после полного исполнения ипотечных обязательств.

Подробнее: Ипотека с государственной поддержкой 

Какие потребуются документы?

Для подачи заявки на получение ипотечного кредита с привлечением средств материнского капитала необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

  • паспорт заемщика (созаемщика при наличии);
  • СНИЛС и ИНН заемщика (созаемщика);
  • документы, подтверждающие доход за последние полгода (2-НДФЛ или справка по форме банка);
  • сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • справка из ПФР, подтверждающая актуальный остаток средств маткапитала на текущую дату;
  • документы на объект недвижимости, планируемый к приобретению (если он определен на момент подачи заявки).

Внимание! Банк также вправе предъявить дополнительные требования к содержанию пакета документов для рассмотрения ипотечной заявки.

Требования к заемщикам

При оформлении ипотеки с использованием материнского капитала к потенциальному заемщику применяется стандартный перечень требований:

  • гражданство РФ;
  • возраст – от 21 года на момент подачи кредитной заявки и до установленной банком верхней возрастной планки на дату окончания срока кредитования;
  • регистрация по месту жительства на территории РФ;
  • стаж на текущем месте работы – не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж – от 1 года.

Помимо общих обязательных требований, для успешного рассмотрения заявления на получение кредита необходимо учитывать и дополнительные важные факторы, влияющие на одобрение заявки. Так, в последнее время наметилась статистически выверенная тенденция одобрения ипотечных кредитов с большей степенью вероятности заемщикам в возрасте около 35 лет. Также на одобрение ипотечных заявок напрямую влияет качество кредитной истории заемщика и уровень его долговой нагрузки.

Погашение ипотеки с материнским капиталом

Материнским капиталом можно распорядиться не только в качестве первоначального взноса, но и для погашения ранее принятых на себя ипотечных обязательств. В случае, когда суммы маткапитала хватает только для погашения части кредита, при обращении в банк в заявлении необходимо указать предпочтительный способ погашения, если иное не установлено кредитным договором.

Осуществить частичное погашение возможно двумя способами: сокращением общего срока выплаты ипотеки или уменьшением размера ежемесячного платежа. В обеих ситуациях банк обязан предоставить новый график платежей по ипотечному договору.