• закрыть максимум имеющихся займов, рассрочек и кредитных карт — это снизит платежную нагрузку;

• внести крупный первоначальный взнос;

• указать все доходы, в том числе и от подработок — если по условиям выдачи ипотеки требуется подтверждение, то можно представить выписку с банковского счета о получении этих средств;

• согласиться на дополнительные платные услуги от банка: страхование, электронная регистрация, сопровождение сделки — это позволяет не только получить ипотеку, но и снизить процентную ставку

• исправить кредитную историю — выплатить несколько кредитов или рассрочек в срок;

• передать в залог дополнительное имущество: жилье, коммерческую недвижимость;

• отработать на текущем месте трудоустройства больше года.

По закону заемщик обязан оформить страхование недвижимости от утраты или значительного повреждения. Банки могут предложить и другие виды полисов, чтобы защитить себя и заемщика от риска невыплаты ипотеки в форс-мажорных ситуациях:

• титульное — помогает выплатить кредит, если право собственности было оспорено и сделка признана недействительной в суде;

• личное — объектом страхования является жизнь, здоровье и трудоспособность заемщика.

Клиентам с комплексной страховкой ипотека более доступна, так как банки лояльнее относятся к тем, кто готов защитить себя от рисков. При этом учитывается страховка не только на ипотечное имущество, но и на самого заемщика. Страхование жизни сыграет важную роль в сложных ситуациях, таких как потеря трудоспособности или длительная болезнь. При покупке комплексного полиса, ставка кредита снижается на 0,2-1%.