Выберите страну
Россия
Выберите город
Выберите город
Выберите язык
Русский
Выберите страну
Выберите страну
Россия
Canada
España
México
United States
Қазақстан
Россия
Україна
Выберите город
Выберите город
Выберите город
Абакан
Альметьевск
Анадырь
Ангарск
Архангельск
Астрахань
Балашиха
Барнаул
Белгород
Бийск
Биробиджан
Благовещенск
Братск
Брянск
Великий Новгород
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волжский
Вологда
Воронеж
Горно-Алтайск
Грозный
Дзержинск
Екатеринбург
Златоуст
Иваново
Ижевск
Иркутск
Йошкар-Ола
Казань
Калининград
Калуга
Кемерово
Киров
Комсомольск-на-Амуре
Королев
Кострома
Красногорск
Краснодар
Красноярск
Курган
Курск
Кызыл
Липецк
Люберцы
Магадан
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Москва
Мурманск
Мытищи
Набережные Челны
Назрань
Нальчик
Нарьян-Мар
Нижневартовск
Нижнекамск
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новокузнецк
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Орел
Оренбург
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Подольск
Псков
Пятигорск
Ростов-на-Дону
Рязань
Салехард
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Саратов
Севастополь
Симферополь
Смоленск
Сочи
Ставрополь
Старый Оскол
Стерлитамак
Сургут
Сыктывкар
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тольятти
Томск
Тула
Тюмень
Улан-Удэ
Ульяновск
Уссурийск
Уфа
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Химки
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Черкесск
Чита
Элиста
Энгельс
Южно-Сахалинск
Якутск
Ярославль

Ипотека по двум документам в России

Если у потенциального заемщика на получение ипотечного кредитования нет времени или возможности собрать полный пакет документации, выходом может стать подача заявки всего по двум документам. В некоторых ситуациях продавец недвижимости не может ждать: оформить бумаги нужно в максимально короткие сроки.
Сумма
Введите сумму и срок в конфигураторе
Ставка
Найдено 1 варианта
Сбросить фильтр

Пометка сверху
Ипотека от ТКБ
Лицензия № 2210
Пометка сверху
Ипотека - госпрограмма 2020
Лицензия № 2209
Ипотека от Росбанка
Лицензия № 2272
Ипотека Крупный чек от Совкомбанка
Лицензия № 963
Ипотека от БЖФ Банка
Лицензия № 3138

Найдено предложений: 1

Обновлено: 22.07.2021 19:53
  • По двум документам
    АО "Россельхозбанк"
    промотекст

    По двум документам

    Рейтинг Finanso
    i

    Рейтинг Finanso определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

    3.0
    (48 Оценок)
    Сумма
    i

    Доступная сумма по финансовому продукту

    до 8 млн ₽

    Ставка
    i

    Эффективная процентная ставка по продукту

    от 9.3%

    Срок
    i

    Период кредитования по финансовому продукту

    до 25 лет

Другие виды ипотеки

Поиск по компаниям

Быстрый поиск нужной вам организации, просто воспользуйтесь поисковой строкой

Полезные статьи от Finanso™

Интересные и полезные статьи о финансах

Классическая схема ипотеки включает в себя обязательное предоставление полного комплекта документов: клиенту необходимо подтвердить трудовую занятость и платежеспособность. Некоторые банки готовы выдавать ипотечное кредитование всего по двум документам: таким образом они хотят увеличить свою клиентскую базу и объем предоставляемых услуг.

Ипотека по двум документам

Такой вариант ипотеки предполагает простую схему подачи заявки: отсутствуют справки о доходах и копии трудовой. Много времени на подготовку не потребуется: подойдут те документы, которые всегда есть у человека под рукой. Однако бумаги на предоставляемую недвижимость показать все равно придется.

Важно заблаговременно позаботиться о сборе документов на недвижимость, убедиться в их подлинности и достоверности. Вся информация тщательным образом изучается банковскими работниками, только после этого выносится решение.

Клиенты с комплексной страховкой имеют больше шансов на одобрение кредита. При этом учитывается страховка не только на ипотечное имущество, но и на самого заемщика. Она сыграет важную роль в сложных ситуациях, например, потеря трудоспособности.

Ипотека по 2 документам: основные условия

В нашей стране есть категории граждан, которые по тем или иным причинам не смогут подготовить полный пакет документации:

  • сотрудники тех компаний, главный офис которых находится в другом регионе;
  • граждане, трудоустроенные неофициально;
  • лица, получающие так называемую зарплату в конверте;
  • если человек уже внес за жилье значительную сумму (более 40% от общей стоимости), в получении простого варианта ипотечного кредитования он заинтересован гораздо больше, нежели в оформлении классического займа.

СПРАВКА! Также некоторые люди хотят получить кредит на ипотеку максимально быстро: они боятся упустить заинтересовавший их объект недвижимости.

Банки для потенциальных кредитополучателей выдвигают ряд условий:

  1. В качестве первоначального взноса на квартиру нужно внести внушительную сумму: 40–50%. Это подтверждает платежеспособность клиента.
  2. Заемщик должен быть участником зарплатного проекта банка. Организация сможет отследить все операции, выполняемые по карте, и на основании этого сделать выводы о финансовых возможностях человека.
  3. У клиента имеется гражданство Российской Федерации с соответствующей пропиской, и он находится в возрасте от 21 до 65 лет.

Ипотека по двум документам: положительные стороны

У ипотечного кредитования по двум документам имеется ряд плюсов:

  • значительная экономия времени;
  • моментальный срок рассмотрения кредитной заявки;
  • возможность использования материнского капитала для оплаты первоначального взноса.

СПРАВКА! Одновременно использовать материнский капитал и государственные льготы нельзя. Поэтому стоит заранее уточнить этот момент, чтобы не тратить время зря на получение выписки из Пенсионного фонда.

Какие потребуются документы?

Основной документ при оформлении ипотеки — российский паспорт. Во втором случае возможна вариативность. Нужно смотреть на условия конкретной организации. Это может быть:

  • ИНН;
  • СНИЛС (страховой номер индивидуального счета);
  • военный билет;
  • права на вождение транспортного средства;
  • заграничный паспорт.

«Простая ипотека» без справки о доходах

Алгоритм оформления ипотеки по двум документам можно расписать следующим образом:

  1. Находим желаемый объект недвижимости, собираем на него документы.
  2. Изучаем условия банков и кредитных организаций, выбираем приемлемый для себя вариант.
  3. Подаем заявку в выбранную организацию.
  4. Дожидаемся ее рассмотрения: несколько дней бумаги будут проверяться службой безопасности.
  5. Подписываем ипотечный и кредитный договоры.
  6. Вносим первоначальный взнос. Некоторые банки в обязательном порядке требуют размещения первоначального взноса на расчетном счете. Организация желает исключить возможность обмана в завышении цены и удостовериться, что у клиента есть деньги.
  7. Регистрируем сделку: недвижимость переходит банку в качестве залога. Документы подаются через МФЦ.
  8. Постепенно вносим остаток суммы на условиях, указанных в договоре. Также это можно сделать досрочно в полном или частичном объеме.
  9. После погашения долга банк снимает обременение с жилья. Делается это автоматически: приходить и писать заявление не нужно.

СПРАВКА! Валюта кредита во всех российских банках: рубли РФ.

Минусы ипотечного кредитования по двум документам

Среди недостатков «легкой» ипотеки можно обозначить следующее:

  • Ипотечная ставка по двум документам будет выше.
  • Если не внести внушительный первоначальный взнос, оформление кредита будет невозможным.
  • Предусмотрены ограничения по верхнему пределу суммы займа.
  • Максимальный срок возврата долга: 20–25 лет. При обычных условиях оформления он может доходить до 30 лет.

Максимально возможная сумма ипотеки

Максимальный размер ипотечного кредита равен 70–80% суммы от стоимости приобретаемого объекта. Если порог суммы достигает 100 процентов, стоит насторожиться. Такие кредиты обычно предлагают тем категориям заемщиков, у которых нет накоплений на первоначальный взнос. В этой ситуации уменьшается срок предоставления кредита и вводятся дополнительные условия.

Максимальная сумма напрямую связана со многими факторами:

  • общий доход семьи;
  • наличие иждивенцев (чем их больше, тем одобряемая сумма меньше);
  • наличие кредитных карт и их история (необходимо закрыть все имеющиеся долги и те карточки, которыми вы уже не пользуетесь);
  • регион приобретения объекта недвижимости (в городах-столицах суммы больше);
  • каждая организация самостоятельно определяет свою кредитную политику и имеет право устанавливать лимиты.

Взять ипотеку без справок о доходах сегодня реально: эта услуга действует в большинстве ведущих российских банках. Однако даже при упрощенной схеме количество отказов достаточно велико.