Выберите страну
Россия
Выберите город
Выберите город
Выберите язык
Русский
Выберите страну
Выберите страну
Россия
Canada
España
México
Philippines
United States
Việt nam
Казахстан
Выберите страну
Россия
Выберите город
Выберите город

Ипотека по двум документам на ноябрь 2022 года в России

Оформите ипотечный кредит по 2-м документам, проверенный нашими специалистами. На 27.11.2022 вам доступно 5 кредитов. Увеличьте шансы на одобрение ипотеки — заполните заявку с бесплатной проверкой кредитного рейтинга.

Найдено предложений: 5

Обновлено:
03.11.2022
18:53
Альфа Банк
Ипотека по двум документам
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
от 750 000 ₽
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 6,7 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 30 лет
Сбербанк
Ипотека по двум документам
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до 60 000 000 ₽
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 5,3 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 30 лет
Банк Открытие
Ипотека по двум документам
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до 50 000 000 ₽
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 5,3 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 30 лет
Совкомбанк
По двум документам
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до 50 000 000 ₽
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 6,54 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 30 лет
Россельхозбанк
По двум документам
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до 15 000 000 ₽
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 10,90 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 25 лет

Рассчитайте платежи по ипотеке по двум документам в России

Сумма ипотеки
i

Введите желаемую сумму кредита

RUB
RUB
500000 ₽
25000000 ₽
Срок кредита
i

Укажите срок кредитования для расчета

лет
месяцев
1
30
Процентная ставка
i

Выберите процентную ставку по кредиту

5 %
20 %
Тип платежей
i

Укажите тип платежа для расчета

Процентные ставки по ипотеке по двум документам в регионах России

Онлайн-заявка на выгодную ипотеку в России

Сумма ипотеки:
500000 ₽
10000000 ₽
На какой срок:
1
10
Онлайн-заявка на выгодную ипотекуОнлайн-заявка на выгодную ипотекуОнлайн-заявка на выгодную ипотекуОнлайн-заявка на выгодную ипотекуОнлайн-заявка на выгодную ипотеку
Ваши данные надежно защищены
Сумма ипотеки
0 ₽
Срок кредитования
0 месяцев
Платеж
512 500
Развернуть

Другие виды ипотеки

Как оформить ипотеку

Заполните анкету
Заполните анкету
На нашем сайте вы можете заполнить небольшую анкету на рефинансирование ипотеки.
Пройдите проверку рейтинга
Пройдите проверку рейтинга
Мы предложим вам бесплатно проверить свой кредитный рейтинг онлайн.
Отправьте заявку в предложенные компании
Отправьте заявку в предложенные компании
После проверки кредитного рейтинга вы сможете отправить свою заявку на рефинансирование ипотеки в подходящие компании.
Дождитесь ответа от кредитора
Дождитесь ответа от кредитора
При необходимости с вами свяжется кредитор для уточнения деталей.
Получите ипотеку
Получите ипотеку
Получите деньги на банковский счет или в отделении банка.
Подать заявку Ваши данные надежно защищены

Отзывы об ипотеке в России

Плисков
5
Варвара С
Варвара С
21.11.2022 в 09:06
Не раз обращалась к ним, когда срочно нужны были деньги. Никогда не отказывали, даже после того, как просрочила платёж. Все равно идут навстречу.
Подробнее
Бустра
3.8
Анастасия Б
Анастасия Б
13.11.2022 в 17:59
Не сложно найти деньги даже в ночное время, а это иногда бывает очень кстати...
Подробнее
Акс Финанс
5
Кристина
Кристина
08.11.2022 в 07:22
Мне друг порекомендовал компанию для взятия займа, ознакомившись с условиями меня все устроило...
Подробнее
Профи Кредит
5
Саша
Саша
08.11.2022 в 06:58
Никаких сложностей не возникло при смене данных, регистрировался по старому паспорту и номеру телефона, после обращения в поддержку все мне поменяли и я снова смог воспользоваться их услугой...
Подробнее
РобоКредит
5
Яна
Яна
08.11.2022 в 06:44
Взять сразу несколько займов здесь не получится, поэтому нужно сначала погасить один и следом же можно взять новый...
Подробнее
Папа Займ
5
Данна
Данна
04.11.2022 в 00:49
У сервиса работает круглосуточная поддержка, это просто здорово, потому что если какие-то проблемы, то к ним можно обратиться и получить помощь в короткие сроки...
Подробнее
Страхование
Ипотека по двум документам на ноябрь 2022 года

Если у потенциального заемщика на получение ипотечного кредитования нет времени или возможности собрать полный пакет документации, выходом может стать подача заявки всего по двум документам. В некоторых ситуациях продавец недвижимости не может ждать: оформить бумаги нужно в максимально короткие сроки.

Ипотека по 2-м документам предусмотрена правилами части банков: таким образом они хотят увеличить свою клиентскую базу и объем предоставляемых услуг. Классическая схема ипотеки включает в себя обязательное предоставление полного комплекта документов: клиенту необходимо подтвердить трудовую занятость и платежеспособность. По сравнению с обычными потребительскими займами, ипотека по двум документам является менее рискованным вариантом, так как невыплаты случаются реже.

Какие банки выдают ипотеку по двум документам?

Ипотека по двум документам выдается многими крупными банками, которые подключены к системе электронного взаимодействия с базами данных — всю недостающую информацию организации получают из доступных источников. К тому же они могут позволить себе выдавать кредиты с повышенным риском невозврата.

У ипотечного кредитования по двум документам есть ряд плюсов:

  • значительная экономия времени;

  • быстрое рассмотрение кредитной заявки;

  • в дальнейшем можно получить рефинансирование — снижение ставки с помощью более выгодного предложения от банка;

  • возможность использования материнского капитала для оплаты первоначального взноса.

Справка! Одновременно использовать материнский капитал и некоторые государственные льготы нельзя. Поэтому стоит заранее уточнить этот момент, чтобы не тратить время зря на получение выписки из Пенсионного фонда.

Ипотека по двум документам имеет и ряд важных недостатков:

  1. Ипотечная ставка по двум документам будет выше.

  2. Сумма первоначального взноса значительно выше, чем в обычных ипотечных программах.

  3. Предусмотрены лимиты по сумме: стоимость квартиры не может быть выше нее.

  4. Максимальный срок возврата долга: 20–25 лет. При обычных условиях оформления он может доходить до 30 лет.

  5. Крупный ежемесячный платёж: высокая ставка и небольшой срок кредита приводят к тому, что сумма, которую нужно отдавать каждый месяц будет по карману не всем семьям.

Выбирая банк для оформления ипотеки, необходимо обращать внимание на нюансы кредитования. Иногда лучше потратить дополнительное время на сбор бумаг, чем переплачивать из-за высокой процентной ставки.

Какой первоначальный взнос по ипотеке по двум документам?

Максимальный размер ипотечного кредита равен 70–80% суммы от стоимости приобретаемого объекта. Если порог суммы достигает 100 процентов, стоит насторожиться. Такие кредиты обычно предлагают тем категориям заемщиков, у которых нет накоплений на первоначальный взнос. В этой ситуации уменьшается срок предоставления кредита и вводятся дополнительные условия.

Максимальная сумма напрямую связана со многими факторами:

  • общий доход семьи;

  • наличие иждивенцев (чем их больше, тем одобряемая сумма меньше);

  • наличие кредитных карт и их история (необходимо закрыть все имеющиеся долги и те карточки, которыми вы уже не пользуетесь);

  • регион приобретения объекта недвижимости (в городах-столицах суммы больше);

  • каждая организация самостоятельно определяет свою кредитную политику и имеет право устанавливать лимиты.

Взять ипотеку без справок о доходах сегодня реально: эта услуга действует в большинстве ведущих российских банках. Однако даже при упрощенной схеме количество отказов достаточно велико.

Таким образом, получить ипотеку по двум документам можно с первым взносом от 0 до 50%. Все зависит от условий, которые предлагает банк и результатов рассмотрения заявки от клиента. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже будет ставка.

Где дают ипотеку без подтверждения дохода?

Оформить ипотечный кредит по двум документам без подтверждения дохода можно в банке, имеющем такую программу, или в микрофинансовой организации. Последние охотнее выдают средства под залог недвижимости, но ставка в них намного выше, что увеличивает размер переплаты.

Алгоритм оформления ипотеки по двум документам выглядит так:

  1. До получения кредита стоит подыскать желаемый объект недвижимости, собираем на него документы.

  2. Изучаются условия банков и кредитных организаций, из предложений нужно выбрать более приемлемый вариант.

  3. Оформление заявки в выбранную организацию. Для получения предварительного ответа, ее можно подать через сайт.

  4. Рассмотрение заявки: несколько дней бумаги будут проверяться службой безопасности. Обычно решение сообщает персональный менеджер или оно приходит пользователям по SMS.

  5. Подписание ипотечного договора и залогового соглашения.

  6. Оплата первоначального взноса. Некоторые банки требуют разместить первоначальный взнос на расчетном счете. Организация желает исключить возможность обмана в завышении цены и удостовериться, что у клиента есть возможность вносить платежи по ипотеке.

  7. Регистрация сделки: недвижимость переходит банку в качестве залога. Документы подаются через МФЦ.

  8. Постепенное погашение — условия внесения денег указаны в договоре. Платеж должен быть не меньше суммы в графике, можно вносить средства на досрочное погашение частями. При этом можно изменить срок возврата ипотеки или ежемесячный платеж. Также банками допускается крупный взнос для погашения всего ипотечного кредита до срока.

  9. После погашения долга банк снимает обременение с жилья. Делается это автоматически: не нужно писать заявления, только получить документ о прекращении действия залога.

Справка! Валюта кредита во всех российских банках: рубли РФ. Ипотеки в долларах и евро сейчас редкость, они не выгодны из-за резких колебаний курсов.

Какие требования обычно предъявляют к заемщикам?

Как правило, при предоставлении всего двух документов для оформления ипотеки, банковские организации более тщательно отбирают кандидатов. Исключение — рефинансирование имеющегося кредита под более низкую ставку. Такие предложения доступны только для физических лиц. Получить средства для покупки жилья могут соответствующие требованиям соискатели:

  • гражданство — России;

  • возраст на момент возврата кредита — до 65 лет;

  • требуемый стаж работы на последнем месте увеличивается в два раза, по сравнению с условиями для обычных заемщиков — от 6 месяцев;

  • общий стаж — от 2 лет за последние 5;

  • место работы — только на территории Российской Федерации.

Основной документ при оформлении ипотеки — российский паспорт. Во втором случае возможна вариативность. Нужно смотреть на условия конкретной организации. Это может быть:

  • ИНН;

  • СНИЛС (страховой номер индивидуального счета);

  • военный билет;

  • права на вождение транспортного средства;

  • заграничный паспорт.

На квартиру документы собираются отдельно, тут нельзя обойтись минимумом бумаг, так как банку нужно проверить чистоту сделки. Иначе покупка станет рискованной для заемщика не только из-за ставки, но и потому что можно потерять жилье, но продолжать платить по ипотеке.

К недвижимости в банках обычно не предъявляют дополнительных требований: получить деньги можно для покупки квартиры, частного дома, таунхауса. В то же время часто можно встретить ограничение — покупка жилья только от застройщика или, используя услуги партнерского сервиса. Приобретение жилья на вторичном рынке недоступно для части ипотечных кредитов.

Как повысить шанс на одобрение?

На сайте банка или в офисе клиенту нужно заполнить заявку, где нужно указать основные сведения о себе. На этом этапе их проверяет программа-скоринг, которая запрашивает дополнительную информацию в базах данных и оценивает ответы заемщика. С ее помощью банк понимает, сможет ли клиент платить по кредиту. Увеличить шансы на положительное решение можно способами:

  • закрыть максимум имеющихся займов, рассрочек и кредитных карт — это снизит платежную нагрузку;

  • внести крупный первоначальный взнос;

  • указать все доходы, в том числе и от подработок — если по условиям выдачи ипотеки требуется подтверждение, то можно представить выписку с банковского счета о получении этих средств;

  • согласиться на дополнительные платные услуги от банка: страхование, электронная регистрация, сопровождение сделки — это позволяет не только получить ипотеку, но и снизить процентную ставку

  • исправить кредитную историю — выплатить несколько кредитов или рассрочек в срок;

  • передать в залог дополнительное имущество: жилье, коммерческую недвижимость;

  • отработать на текущем месте трудоустройства больше года.

Получить положительное решение можно при привлечении созаемщика, например, супруга, который имеет доход и подходит под требования банка. В части организаций разрешена покупка жилья одновременно 4 лицами.

Точно не дадут ипотечный кредит, даже с высокой ставкой:

  • людям, не имеющим места трудоустройства — не всегда нужно подтверждение дохода, иногда достаточно указать рабочие номера телефонов и организацию;

  • заемщикам, возраст которых не попадает в указанные банком рамки, — например, получить кредит на 30 лет в в сорок пять лет практически невозможно;

  • должникам — если есть исполнительные производства по штрафам, алиментам или налогам, а также при плохой кредитной истории.

Окончательная подача заявки на покупку недвижимости с помощью банка происходит через кредитного менеджера, который обращает внимание на внешний вид, речь и манеру поведения заемщика. Если его что-то насторожит, то на этапе проверки службой безопасности к клиенту будут относиться более внимательно. Поэтому заемщику стоит приходить в банк только в чистой одежде, целой обуви и трезвым.

Обязательно ли оформлять страховку?

По закону заемщик обязан оформить страхование недвижимости от утраты или значительного повреждения. Банки могут предложить и другие виды полисов, чтобы защитить себя и заемщика от риска невыплаты ипотеки в форс-мажорных ситуациях:

  • титульное — помогает выплатить кредит, если право собственности было оспорено и сделка признана недействительной в суде;

  • личное — объектом страхования является жизнь, здоровье и трудоспособность заемщика.

Клиентам с комплексной страховкой ипотека более доступна, так как банки лояльнее относятся к тем, кто готов защитить себя от рисков. При этом учитывается страховка не только на ипотечное имущество, но и на самого заемщика. Страхование жизни сыграет важную роль в сложных ситуациях, таких как потеря трудоспособности или длительная болезнь. При покупке комплексного полиса, ставка кредита снижается на 0,2-1%.

Ипотека по 2 документам: основные условия

В нашей стране есть категории граждан, которые по тем или иным причинам не смогут подготовить полный пакет документов:

  • сотрудники тех компаний, главный офис которых находится в другом регионе;

  • граждане, трудоустроенные неофициально;

  • лица с низким официальным доходом (когда выплачивается оклад, а остальная часть — является бонусом);

  • если человек уже внес за жилье значительную сумму (более 40% от общей стоимости), в получении простого варианта ипотеки он заинтересован гораздо больше, чем в оформлении классического займа на покупку жилья.

СПРАВКА! Также некоторые соискатели хотят получить кредит на ипотеку максимально быстро: они боятся упустить заинтересовавший их объект недвижимости. Для них рассмотрение с минимумом документов является удобным вариантом.

Банки для получения кредита для покупки жилья выдвигают условия:

  1. Первоначальный взнос до 40–50% от стоимости жилья. Это подтверждает платежеспособность клиента.

  2. Заемщику нужно быть участником зарплатного проекта банка или получать доход на его карту. Организация сможет отследить все операции, выполняемые по карте, и на основании этого сделать выводы о финансовых возможностях человека. Дополнительного подтверждения дохода не потребуется.

  3. У клиента должно быть гражданство Российской Федерации с пропиской на территории страны. Рассматривают людей в возрасте от 21 до 65 лет.

  4. Ипотека будет иметь ограничение по максимальной сумме — обычно стоимость квартиры должна быть не более 15 000 000 рублей для столиц, до 8 000 000 — для регионов. При предоставлении максимального пакета бумаг, можно получить сумму в несколько раз выше.

  5. Предоставляются кредиты только по месту регистрации заемщика и недвижимости — получить деньги для покупки жилья в другом регионе не получится.

  6. Срок погашения устанавливается так, чтобы заемщик успел вернуть сумму до выхода на пенсию.

Окончательные требования и условия зависят от банка, где клиент хочет взять ипотеку на недвижимость по 2 документам. Крупные банки более лояльны, небольшие — устанавливают более жесткие рамки для клиентов, чтобы отсеять тех, кто не может платить. При этом важно обращать внимание на условия по ставке кредита, предложения могут отличаться на несколько пунктов. Чем выше ставка, тем легче получить ипотеку, чтобы быстро купить квартиру.