Ипотека для пенсионеров в Санкт-Петербурге

Пенсионерам
Оформите ипотечный кредит для пенсионеров в Санкт-Петербурге, проверенный нашими специалистами. На 29.05.2024 вам доступно 7 ипотечных кредитов. Увеличьте шансы на одобрение ипотеки — заполните заявку с бесплатной проверкой кредитного рейтинга.
Найдено предложений: 3
Обновлено:
17.02.2024
19:41
Альфа Банк
Ипотека для пенсионеров
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до 50 000 000 ₽
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 8,7 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 30 лет
Газпромбанк
Льготная
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до 18 000 000 ₽
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 5 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 30 лет
Банк ВТБ
Новостройка
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до 60 000 000 ₽
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 9,9 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 30 лет
Как оформить ипотеку пенсионеру в Санкт-Петербурге. Шаг-за-шагом
Отзывы
Целевые Финансы
4.6
Большой выбор услуг и гибкие условия займа. Можно подобрать оптимальный вариант под свои потребности.
Подробнее
Скиффинанс
1.8
Не всегда удается дозвониться до службы поддержки, что вызывает определенные неудобства при возникновении вопросов.
Подробнее
Займ77
4.8
Возможность досрочного погашения кредита без штрафов - это прекрасно! Могу погасить долг раньше и сэкономить на процентах.
Подробнее
KoronaPay
4.4
KoronaPay - надёжный и проверенный способ осуществления финансовых операций. Пользуюсь им уже давно и ни разу не подвели!
Подробнее
Твои Деньги
4.8
Спасибо за гибкую систему начисления процентов - это позволяет сэкономить на переплатах.
Подробнее
Деньги 003
4.8
Благодаря услугам Деньги 003 смогла реализовать давнюю мечту - купить автомобиль. Они предоставили кредит на выгодных условиях и оперативно.
Подробнее

Ипотека для пенсионеров считается рискованной из-за возраста заемщика. При этом, такие клиенты реже нарушают платежную дисциплину, поэтому многие банки в Санкт-Петербурге предлагают программы выдачи специальную ипотеку для них. Сейчас купить жилье для них является доступным, а получить кредит можно в нескольких банках страны. Закон не устанавливает предела по возрасту физических лиц для получения ипотеки. По этой причине банки предлагают для пенсионеров специальные программы, доступные тем, кто:

  • по возрасту должен находиться на заслуженном отдыхе, но продолжает трудовую деятельность;
  • имеет достаточный доход для выплат по ипотечному кредиту;
  • вышел на досрочную пенсию по выслуге лет;
  • находится на отдыхе, но имеет пассивный доход от сдачи недвижимости.

Специальных программ от государства, помогающих в приобретении жилья пенсионерам нет, нужно ориентироваться только на банковские предложения. Все они — с разными условиями по ставке, сумме и сроку возврата.

Особенности

  1. Ограниченный срок — трудоспособный гражданин может взять кредит на покупку жилья на 25-30 лет, для пенсионеров его ограничивают предельным возрастом. Обычно выплатить долг нужно за 5-15 лет, до наступления 70-75.
  2. Ставка — за счет регулярного поступления выплат и стабильного дохода, банки рассчитывают кредит по минимальному ее значению. Пенсионеры считаются надежными заемщиками, которые стараются исполнить свои обязательства в срок.
  3. Сумма — ограничений по ней больше, чем при кредитах для трудоспособных граждан. Это связано с тем, что при большом кредите увеличится и ежемесячный платеж, не каждый сможет выплачивать такой из своего дохода.
  4. Необходимо заключить договор страхования жизни — без него банк вправе изменить условия первоначального предложения, а иногда просто отменяет сделку.

Ипотечные программы для пенсионеров в Санкт-Петербурге

  1. Ипотека без первого взноса — ее дают только работающим людям, имеющим хороший доход. Получение такого кредита для покупки на вторичном рынке — редкость, проще оформить его, если клиент приобретает квартиру у застройщика с пониженной ставкой и выгодными условиями кредитования.
  2. Ипотека для «молодых» пенсионеров — она рассчитана на тех, кто ушел со службы по выслуге лет. Возможность трудоустройства и крупная пенсия делают этот вид кредитования одним из самых доступных.
  3. Ипотека с привлечением созаемщиков или поручителей — заявку нужно подавать на обычную ипотеку, но указать, что вы готовы привлечь гарантов выплат. Лучше всего заполнять заявление не через приложения или сайты банков, а в офисе банка — тогда риск предварительного отказа будет ниже, и сразу можно передать на проверку данные созаемщиков.
  4. Сельская ипотека — эта программа господдержки позволяет сделать покупку недвижимости вне больших городов доступнее. Предельная ставка по ней — до 3% годовых, но подойдет программа в том случае, когда пенсионер хочет приобрести жилье не на территории города, а в поселке. Например, ее можно брать, если заемщик хочет купить дом на земельном участке или получить деньги на его строительство.

Как оформить ипотеку для пенсионеров в Санкт-Петербурге?

  1. Сначала нужно подобрать банк с самыми привлекательными условиями — предлагающий достаточную сумму и срок выплат до того, как заемщику исполнится 75 лет.
  2. Заемщик собирает необходимый пакет документов, в том числе подтверждение всех получаемых доходов.
  3. Теперь нужно подать заявку — сделать это можно на Finanso.com, очно в отделении банка, через интернет-приложение или сайт.
  4. Остается дождаться, когда придет положительное решение — на это уходит 1-2 дня. Действие решения зависит от банка: от 30 до 90 дней.
  5. За это время нужно найти подходящую недвижимость, провести ее оценку и собрать документы для банка. При покупке новостройки этот этап проходит проще — бумаги передает застройщик.
  6. Банк проверяет документы, чтобы сделка прошла чисто и не было возможности ее опротестовать. После проведения этого этапа назначается дата встречи для завершения сделки.

До момента подписания договора, нужно провести страхование недвижимости от утраты. Пенсионерам может дополнительно потребоваться купить полис для защиты в случае утраты жизни или здоровья. Организации не имеют право заставлять его приобретать, но при отказе сделка может оказаться незавершенной.

В итоге первоначальный взнос и деньги банка переводятся продавцу, заключается залоговое соглашение и договор на ипотеку. Происходит регистрация сделки в Росреестре.

Требования и Условия

Требования

  • моложе 65 лет;
  • продолжают трудовую деятельность;
  • имеют первоначальный взнос в размере 40-50% от стоимости жилья;
  • готовы привлечь к сделке третьих лиц;
  • имеют возможность проводить выплаты — кроме трудоустройства это может быть наличие пассивного дохода или высокий размер пенсии;
  • не имеют просроченной задолженности по кредитам, налогам и штрафам;
  • могут предложить в залог недвижимость, помимо покупаемой квартиры или дома;
  • не выплачивают суммы по другим обязательствам перед банками.

Условия

  • процентная ставка — от 2-3% до 19,5-22%;
  • срок кредита — не более 10-20 лет (выплата должна произойти до того, как заемщику исполнится 70-75 лет);
  • стоимость жилья — не более 60 000 000 рублей (обычно намного меньше);
  • сумма кредита — от 300 000 рублей.

На свое усмотрение банк может включить в условия ипотеки внесение крупного первого взноса, дополнительный залог в виде уже имеющейся недвижимости или обязательное привлечение лиц в качестве созаемщиков и поручителей.

Документы

  • паспорт гражданина России;
  • пенсионное удостоверение, если имеется;
  • выписку о состоянии лицевого счета в ПФР, а также о размере назначенной пенсии;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • сведения о дополнительном доходе, если имеется: справку 2-НДФЛ от работодателя, выписку из личного кабинета самозанятого, декларацию о прибыли от предпринимательской деятельности;
  • заверенную работодателем трудовую книжку, если пенсионер продолжает работать.