Ипотечное кредитование позволяет приобрести квартиру в новостройке, строящемся доме или на вторичном рынке, а также купить дом с земельным участком или участок под строительство дома. Такие программы дают возможность гражданам уже сейчас стать собственником квартиры, расширить жилплощадь или приобрести жилье для своих детей. При этом выбирая ипотеку, нужно обращать внимание не только на ставку, но и на:

• цель кредитования;
• доступные суммы;
• размер минимального первоначального взноса, который нужно внести из собственных средств;
• наличие госпрограмм.

Среди ипотечных продуктов банка Оренбург представлены программы для покупки жилья в новостройках, на вторичном рынке, с участием материного капитала и государственной поддержкой определенных категорий.

Какие виды ипотеки есть в банке Оренбург?

Банком Оренбург предлагаются следующие стандартные виды ипотеки:

1. Малоэтажное жилье. Позволяет получить деньги для строительства дома, таунхауса, купить земельный участок под строительство или построить гараж к уже существующему дому. Максимальная сумма зависит от залога и составляет до 85% от его стоимости. Ставка — от 7,8 до 10,95%, а срок кредита — до 30 лет.
2. Квартира. Дается на покупку квартиры в новостройках, на вторичном рынке, доли в жилом помещении и квартир коммунального заселения. Получить можно до 90%: от стоимости залога по ставке от 6,8 до 10,2%.
3. Под залог недвижимости. Кредит на неотложные нужды под залог имеющегося жилья выдается на сумму до 90% от стоимости залога, на срок до 20 лет и поставке от 7,85 до 10,95%.

Помимо выше перечисленных программ, у банка Оренбург есть предложения по ипотеке с государственной поддержкой:

1. С господдержкой 2020. На покупку земельного участка под строительство дома или на приобретение дома на земельном участке. Можно получить до 12 млн рублей, то есть до 85% от стоимости обеспечения, на срок до 30 лет и по ставке от 5,95 до 6,95%.
2. Для семей с детьми. На покупку квартиры в новостройке или по ДДУ, дома или участка под его строительство, а также для рефинансирования. Рассчитано для семей с детьми, рожденными с января 2018 года или если есть ребенок-инвалид до 18 лет. Можно получить до 12 млн рублей, то есть до 85% от стоимости обеспечения, на срок до 30 лет и по ставке от 4,95 до 5,7%.
3. ИТ-Ипотека. На строительство индивидуального жилья или покупки квартиры в новостройке. Можно получить до 18 млн рублей на срок до 30 лет и по ставке 4,4%.

В банке Оренбург действует программа по рефинансированию действующих кредитов по ипотеке «Мультикредит», по которой можно получить до 90% от стоимости закладываемого имущества по ставке от 6,85 до 10,95%.

Как оформить ипотеку в банке Оренбург?

На сайте банка Оренбург можно в разделе «Ипотека» заказать обратный звонок специалиста. Указывается контактный номер телефона, имя и фамилия, цель обращения. Можно также загрузить сканы документов. Оператор поможет определиться с программой по ипотеке, рассчитает платеж и ответит на вопросы. Заявку нужно продавать в офисе банка Оренбург, предоставив пакет документов.

Основные требования к оформлению

Перед подачей заявки на ипотеку нужно удостовериться, что заемщик соответствует требованиям банка Оренбург:

• российское гражданство;
• возраст от 21 до 70 лет на конец срока договора, а по некоторым продуктам до 65 лет;
• общий стаж работы — от полугода, а на текущем месте — не менее 3 месяцев;
• регистрация в регионе нахождения отделений банка.

Из документов обязательно нужно представить паспорт гражданина РФ, справку о доходах. Мужчинам до 27 лет нужно предоставить военный билет. Банк также может запросить дополнительный список документов в зависимости от ипотечной программы и проводимой оценке риска неплатежеспособности.

Преимущества и недостатки

К преимуществам ипотечных программ банка Оренбург можно отнести:

• разнообразие продуктов;
• возможность внесения материнского капитала;
• есть программы с государственной поддержкой;
• страхование жизни и здоровья необязательны и не оказывают влияние на ставку;
• приемлемые условия и проценты по кредиту.

Из недостатков ипотеки можно выделить:

• ограничения по региону проживания заемщика;
• нет возможности направить онлайн-заявку для получения предварительного решения.

Во многом у банка Оренбург условия по ипотеке интересные, ставки в сравнении с конкурентами не завышенные.

Как погасить задолженность по ипотеке?

Своевременность и полнота вносимых платежей по ипотеке позволяет избежать просрочек, штрафов и формирует положительную кредитную историю заемщика. Для проведения платежа можно воспользоваться следующими способами:

• наличными через терминалы, банкоматы и кассы банка с зачислением в течение суток и без комиссий;
• с использованием мобильного приложения и личного кабинета без комиссий с моментальным зачислением и с возможностью настройки автоматической оплаты;
• переводом со счета или с карты на карту, открытых в другом банке, с зачислением в течение 7 дней и с возможной комиссией;
• с использованием СБП комиссия не взимается при сумме до 100 000 рублей в месяц.

При выборе способа нужно учитывать, что датой оплаты ипотеки считается момент поступления денег на счет банка Оренбург.