В современном мире практически каждый человек имеет в собственности автомобиль, а в некоторых случаях и не один, поэтому в гараже или машиноместе нуждается каждый второй. За собственные деньги приобрести такую недвижимость мало кто может, поэтому банки на такие случаи предлагают различные виды кредитования.
Ипотека на гараж на сегодняшний день является обычным делом, так как стоимость такой недвижимости в некоторых случаях равняется цене хорошей квартиры или автомобиля премиум-класса. Но такое приобретение позволяет иметь автовладельцу собственное парковочное пространство и не тратить времени на поиск места для стоянки в пределах придомовой территории.
Кредит на гараж оформляется в нескольких случаях:
Также важно учесть, что процент одобрений кредита гораздо ниже, нежели при подаче заявки на ипотечный заем.
Но при кредитовании есть также свои плюсы:
Взять гараж в ипотеку является самым оптимальным и чаще всего выгодным решением, тем более что финансовые организации на сегодняшний день предлагают множество различных предложений, из которых практически каждый заемщик сможет подобрать для себя наиболее подходящее. В данном случае есть один существенный минус — пока долг не будет выплачен, гараж будет находиться в залоге у банка.
Чтобы правильно и выгодно оформить данный тип займа, необходимо первым делом тщательно изучить рынок, а именно, предлагаемые условия и требования к ним, а лишь после этого идти подавать заявку.
СПРАВКА. Ипотечное кредитование имеет условия намного выгоднее по сравнению с обычным кредитом.
При оформлении ипотеки есть возможность получить налоговый вычет.
Машиноместо обычно приобретается вместе с покупкой квартиры, и стоимость за него уже включена в цену квартиры. Но бывают случаи, когда машиноместо приобретается намного позже либо совершенно в другом доме, именно в таких случаях требуется оформление ипотечного кредита. По своим условиям и способу оформления процесс практически ничем не отличается от приобретения собственного гаража в ипотеку.
СПРАВКА. Машиноместо обойдется автовладельцу гораздо дешевле, благодаря чему общая сумма ипотечного кредита, а также условия его получения будут намного лояльнее.
Условия ипотечного кредитования для покупки гаража или машиноместа банки предлагают различные, если брать по средним значениям, то они имеют следующий вид:
Условия потребительского кредита выглядят следующим образом:
Процентные ставки, так же как и прочие условия, зависят от конкретного банка, способа кредитования и необходимой суммы с периодом выплат. В основном данное значение варьируется в пределах от 4,5 до 13,5 % годовых. Причем если клиент получает заработную плату на карту банка, в котором оформляет заем, то ставку чаще всего уменьшают на 1 %, но это касается именно ипотек. При оформлении потребительского кредита процентная ставка может быть выше в среднем на 4–8 %.
Каждая финансовая организация выставляет к заемщикам свои требования, также их перечень будет зависеть от способа кредитования. Требования, которые чаще всего выдвигают банки:
В каждом случае нужно быть готовым, что данный список может как пополняться, так и быть в несколько раз меньше.
Пакет требуемых документов также будет зависеть от выбранной финансовой организации, способа кредитования и вида приобретаемого гаража (первичное или вторичное).
Для ипотечного займа могут потребоваться следующие бумаги:
Документы для потребительского кредита:
Также в обоих случаях могут потребоваться копии всех документов, но чаще всего их делает сам сотрудник банка при принятии заявки.