Выберите страну
Россия
Выберите город
Выберите город
Выберите язык
Русский
Выберите страну
Выберите страну
Россия
Canada
España
México
United States
Қазақстан
Россия
Україна
Выберите город
Выберите город
Выберите город
Абакан
Агрыз
Азнакаево
Аксай
Альметьевск
Амурск
Анадырь
Ангарск
Арзамас
Армавир
Арсеньев
Арск
Артем
Архангельск
Астрахань
Балабаново
Балаково
Балашиха
Барнаул
Белая Холуница
Белгород
Белогорск
Бердск
Бийск
Биробиджан
Благовещенск
Бобров
Богородск
Братск
Бронницы
Брянск
Великий Новгород
Видное
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волгодонск
Волжский
Вологда
Воронеж
Воскресенск
Всеволожск
Выборг
Вятские Поляны
Гатчина
Горно-Алтайск
Городище
Грозный
Дербент
Джанкой
Дзержинск
Дмитров
Домодедово
Екатеринбург
Елизово
Железногорск
Жигулевск
Зверево
Зеленодольск
Златоуст
Иваново
Ижевск
Иркутск
Йошкар-Ола
Казань
Калининград
Калуга
Каменск-Уральский
Кемерово
Киров
Комсомольск-на-Амуре
Королев
Кострома
Красногорск
Краснодар
Красноярск
Курган
Курск
Кызыл
Лебедянь
Липецк
Лобня
Лодейное Поле
Люберцы
Магадан
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Москва
Мурманск
Мытищи
Набережные Челны
Назрань
Нальчик
Нарьян-Мар
Находка
Нефтекамск
Нефтеюганск
Нижневартовск
Нижнекамск
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новокузнецк
Новороссийск
Новосибирск
Новый Уренгой
Одинцово
Омск
Орел
Оренбург
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Подольск
Псков
Пятигорск
Радужный
Ростов-на-Дону
Рязань
Салехард
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Саратов
Саров
Севастополь
Сергиев Посад
Симферополь
Смоленск
Снежинск
Советск
Сосновый Бор
Сочи
Ставрополь
Старый Оскол
Стерлитамак
Сургут
Сызрань
Сыктывкар
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тольятти
Томск
Туапсе
Тула
Тюмень
Улан-Удэ
Ульяновск
Уссурийск
Усть-Лабинск
Уфа
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Химки
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Черкесск
Чита
Элиста
Энгельс
Южно-Сахалинск
Якутск
Ярославль

Ипотека на долю в квартире в России

Решение жилищного вопроса — задача сложная, требующая немало временных и финансовых расходов. В условиях инфляции и низких зарплат проблематично купить недвижимость без оформления ипотеки в банке. Жилищный кредит можно взять не только на приобретение всей квартиры, также кредиторы предоставляют ипотеку на покупку доли в квартире.
Сумма
Введите сумму и срок в конфигураторе
Ставка
Найдено 1 варианта
Сбросить фильтр

Пометка сверху
Ипотека от ТКБ
Лицензия № 2210
Пометка сверху
Ипотека - госпрограмма 2020
Лицензия № 2209
Ипотека от Росбанка
Лицензия № 2272
Ипотека Крупный чек от Совкомбанка
Лицензия № 963
Ипотека от БЖФ Банка
Лицензия № 3138

Найдено предложений: 1

Обновлено: 20.07.2021 11:13
  • Удобный кредит
    ТКБ БАНК ПАО
    промотекст

    Удобный кредит

    Сумма
    i

    Доступная сумма по финансовому продукту

    до 15 млн ₽

    Ставка
    i

    Эффективная процентная ставка по продукту

    от 15,49%

    Срок
    i

    Период кредитования по финансовому продукту

    до 15 лет

Другие виды ипотеки

Поиск по компаниям

Быстрый поиск нужной вам организации, просто воспользуйтесь поисковой строкой

Полезные статьи от Finanso™

Интересные и полезные статьи о финансах

Ипотека на долю в квартире

Доля квартиры — объект недвижимости, приобрести который при помощи ипотечного кредитования весьма сложно. Обусловлено это тем, что со временем могут возникнуть проблемы при продаже данного вида жилья или конфликты с совладельцами квартиры.

На современном ипотечном рынке присутствует мало предложений относительно такой недвижимости. Однако выбор среди них все же есть.

Долевая и выделенная собственность в квартире

Важно понимать разницу между долевой и совместной собственностью.

  • Долевая собственность — это когда объект является общей собственностью с определением части каждого из владельцев.
  • При совместной собственности жилье содержится в общем владении, но части в этом случае не определяются.

Чаще всего вопрос о разделе долей в квартире решается по обоюдному согласию. Законодательство регламентирует раздел лишь унаследованных и супружеских долей. По договоренности наследников или супругов доли также можно перераспределять, но заведомо они числятся равными.

Иногда владельцы принимают решение о необходимости выдела доли в квартире.

В большинстве ситуаций он требуется, когда жильцы планируют преобразовать жилье в коммунальную квартиру, где у комнат разные собственники, а кухонное пространство и санузел — общего пользования. Порой у родственников возникает конфликт при оплате общих коммунальных платежей и они желают поделить лицевые счета.

Иногда причиной служит развод, когда супруги продолжают жить в прежнем помещении, но являются друг другу посторонними людьми.

Внимание! Сделать выдел доли получается не в каждом доме или квартире. Надо, чтобы площадь и планировка позволяли отделить часть помещения, сделать его изолированным, устроить отдельный вход, а иногда и провести отдельные коммуникации.

Юридические тонкости купли-продажи долей

Продажа недвижимости, которая распределена между несколькими владельцами, регулируется законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», вступившим в силу в 2016 году.

Программа предусматривает заключение соглашений при помощи услуг нотариуса. Без его привлечения невозможно реализовать часть имущества. Такое решение было принято для исключения незаконных продаж.

Согласно законодательству разрешается продавать даже долю однокомнатного жилья, если оно находится во владении у двух или трех человек. Хотя на практике такую часть реализовать практически невозможно. Легче продать квартиру, если она двух- или трехкомнатная.

В такой ситуации часть будет выглядеть в качестве полноценной комнаты, подлежащей реализации. Дальнейший хозяин также будет иметь возможность пользоваться санузлом, ванной комнатой, кухонным пространством и холлом.

В каких ситуациях возможна ипотека на долю в квартире?

Ипотека на долевую квартиру может быть оформлена лишь в определенных ситуациях. Существует три основных варианта, при которых клиенты оформляют ипотечное кредитование:

  1. В квартире уже есть несколько частей заемщика, и, чтобы стать полноправным собственником жилья, ему необходимо выкупить последнюю долю.
  2. Клиент — хозяин одной части, но желает купить вторую для расширения жилого пространства.
  3. Заемщик не является собственником ни одной из частей, но желает купить одну долю.

По сути, такой тип ипотечного кредитования похож на классический: требуется залог (покупаемый объект недвижимости), соответствие стандартным банковским условиям, внесение определенного первоначального взноса.

Внимание! В соответствии со ст. 5 закона № 102-ФЗ в качестве залога при ипотечном кредите разрешается вносить долю жилой недвижимости, принадлежащей заемщику на правах владельца.

Порядок оформления ипотеки на комнату или долю в квартире

Оформление представляет собой процесс составления и подписания физическим лицом всех требуемых документов:

  1. С банком.
  2. С продавцом.
  3. Со страховой компанией.

Договоренность, заключаемая для получения ипотеки, может быть оформлена несколькими способами:

  • В качестве ипотечного соглашения с кредитором. В этом случае нужно отдельное оформление соглашения купли-продажи части жилья.
  • Как трехсторонний договор между кредитором, продавцом и клиентом. Каждый участник подписывает данный контракт и, одновременно с прочими сторонами соглашения, представляет его для удостоверения в Росреестр.
  • В виде контракта на приобретение жилья за счет кредитных средств. Такой документ утверждается, если оформление жилищного кредита необходимо на законодательном уровне на стадии регистрации договора покупки недвижимости.

Внимание! Чаще всего оформление всех документов проводится единовременно у кредитора. В этом случае заемщик обязуется уплатить продавцу имущества авансовый взнос за покупаемую часть квартиры.

Процедура оформления ипотеки, как и требования, могут отличаться в разных банковских учреждениях.

Стандартная процедура ипотечного кредитования включает следующие этапы:

  1. Выбор банка для заключения договора жилищного кредитования.
  2. Направление анкеты на ипотеку.
  3. Анализ кредитором потенциального заемщика.
  4. Поиск объекта имущества. Клиент, подавший заявку на ипотеку, может это сделать лично или при помощи услуг риелтора.
  5. Оценка части квартиры, являющейся залогом. Процедура проводится независимым экспертом, имеющим официальную лицензию на осуществление деятельности. Услуги оплачиваются заемщиком.
  6. Оформление соглашения купли-продажи имущества и ипотечного контракта. Первый документ заключается с собственником недвижимости, второй — с банком.
  7. Регистрация соглашения у нотариуса.
  8. Государственная регистрация ипотечного кредита. Проводится для закрепления за физическим лицом его прав на приобретаемое имущество.
  9. Страхование целевого кредита. Оно обеспечивает кредитору возвратность ипотеки, даже если объект недвижимости испорчен или утрачен.

Внимание! Рассматривая кандидатуру заемщика, кредитор имеет право отказать в выдаче ипотечного кредита. Обосновывать причину он не обязан.

После выдачи жилищного кредита финансовое учреждение проводит его обслуживание. В последовательности, прописанной в ипотечном соглашении, специалисты банка:

  • принимают платежи от заемщика;
  • ведут их контроль;
  • выполняют иные процедуры, требуемые для осуществления прав и обязанностей по заключенному договору.

Файлы Cookie

Мы используем файлы Cookie для запоминания деталей входа в систему и повышения качества Услуг, определяя наиболее интересующую вас информацию, отслеживая тенденции, измеряя эффективность рекламы или сохраняя информацию, которую вы, возможно, захотите получать на регулярной основе. Если вы решите отключить файлы cookie, многие бесплатные функции Сервисов не будут работать должным образом.

Управление настройками

Необходимые файлы Cookie

Строго необходимые файлы Cookie - это единственные файлы cookie, для которых не требуется согласие пользователя. Их можно устанавливать до того, как появляется баннер cookie. Это тип файлов cookie, которые позволяют интернет-магазинам хранить ваши товары в вашей корзине, пока вы совершаете покупки онлайн, являются примером строго необходимых файлов cookie.

Функциональные файлы Cookie

Функциональные файлы Cookie позволяют веб-сайтам запоминать предпочтения пользователя на сайте и выбор, который он делает на сайте, включая имя пользователя, регион и язык. Эти файлы cookie могут запоминать ваши предпочтения, чтобы повысить удобство работы пользователя на веб-сайте.

Файлы Cookie для производительности

Файлы производительности - это файлы Cookie, используемые специально для сбора данных о том, как посетители используют веб-сайт, какие страницы веб-сайта посещают чаще всего или получают ли они сообщения об ошибках на веб-страницах. Эти файлы cookie отслеживают только производительность сайта, когда пользователь взаимодействует с ним. Эти файлы не собирают идентифицирующую информацию о посетителях, что означает, что все собранные данные являются анонимными и используются только для улучшения функциональности веб-сайта.

Маркетинговые Cookie файлы

Этот сайт и наши проверенные партнеры используют сторонние Cookie-файлы. Они используются для отображения персонализированной рекламы как на этом, так и на других сайтах. Выбор рекламы основан на истории поиска и учитывает, в частности, варианты жилья и цены, которые вы просматривали. Эти cookie-файлы также используются для интеграции социальных сетей с нашим сайтом, позволяя вам ставить отметку «Нравится» на страницах или под описанием определенных продуктов в социальных сетях.
cookie
Finanso™ использует файлы Cookie с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Если вы не хотите использовать файлы cookie, измените настройки браузера.