Ипотека может быть использована для различных целей, связанных с приобретением или улучшением жилой недвижимости. Заемщики имеют возможность взять ипотечный кредит на покупку готового или строящегося жилья, включая квартиры, апартаменты, таунхаусы и жилые дома с земельными участками. Также доступна возможность рефинансирования — полного погашения действующего кредита в другом банке, что позволяет улучшить условия. Ипотека может быть оформлена под залог имеющейся собственности для финансирования любых целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. Кроме того, заемщики могут использовать ипотечные средства для строительства нового жилого дома.

После полного погашения ипотеки важно выполнить несколько этапов для завершения процесса. В первую очередь, необходимо внести последний платеж, при этом рекомендуется заранее уточнить у банка точную сумму задолженности, так как она могла измениться, если вы досрочно погашали кредит. После внесения платежа получите от банка справку о полном погашении кредита, что подтвердит закрытие кредитных счетов. Далее следует снять обременение с недвижимости. Уточните в банке, кто должен подавать документы для этого — вы или банк. Если документы должны подаваться вами, их можно подать в многофункциональный центр или через сайт Росреестра. Обязательно проверьте, снято ли обременение, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Также стоит рассмотреть возможность возврата части страховой премии, если ипотека была оформлена с обязательным страхованием жизни.

Да, использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита возможно и предусмотрено законодательством. Этот капитал можно направить на улучшение жилищных условий, что включает в себя покупку или строительство жилья, а также погашение ипотечных кредитов, что охватывает как основной долг, так и уплату процентов. При оформлении ипотечного кредита материнский капитал может быть использован двумя основными способами: во-первых, его можно задействовать при получении нового ипотечного кредита, что значительно облегчает нагрузку; во-вторых, есть возможность погасить уже существующий ипотечный заем, что также способствует улучшению условий кредитования и снижению долговой нагрузки на заемщика.