Ипотечный калькулятор Московского Кредитного Банка

Ипотечный калькулятор Московский кредитный банк

ПАО «Московский Кредитный Банк» функционирует на рынке ипотечного кредитования более 20 лет. Благодаря многообразию программ, реализуемых данным кредитным учреждением, его клиенты имеют возможность выбрать наиболее подходящий по условиям вариант кредитования.

Для сравнения параметров, действующих по различным ипотечным продуктам, можно воспользоваться кредитным калькулятором.

Что такое ипотечный калькулятор МКБ

Ипотечный калькулятор Московского кредитного банка представляет собой автоматизированный инструмент, позволяющий рассчитать величину кредитной нагрузки по планируемой к оформлению ипотеке. В основе расчетного процесса лежит использование сложных математических формул. Неизвестными показателями в данном случае являются:

• размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту;

• общая сумма денежных средств, которую потребуется внести в банк в счет погашения кредитной задолженности (за весь период действия кредитного соглашения);

• совокупная величина процентных платежей, определяющая уровень переплаты по оформленной ипотеке.

Для того чтобы определить численные значения указанных выше показателей, клиенту потребуется внести в ипотечный калькулятор Московского кредитного банка исходные данные. В их качестве выступают следующие кредитные параметры:

1. Тип жилья. В данном случае необходимо указать категорию, к которой относится приобретаемый в рамках ипотечного кредитования объект недвижимости. Среди представленных к выбору заемщика:

   1. квартира в новостройке;

   2. квартира на вторичном рынке жилья;

   3. недвижимость коммерческого сектора;

   4. апартаменты, приобретаемые у застройщика (готовые либо на этапе строительства);

   5. апартаменты, приобретаемые у прочих лиц либо организаций (на вторичном рынке);

   6. загородный дом с земельным участком.

2. Ориентировочная стоимость планируемого к приобретению объекта недвижимости.

3. Размер собственных денежных средств, которые заемщик может внести в Московский кредитный банк на начальном этапе кредитования.

4. Плановый срок исполнения обязательств по ипотеке в Московском кредитном банке.

Зачем нужен ипотечный калькулятор Московского Кредитного Банка

Оформление ипотечного займа всегда сопряжено с высоким уровнем дополнительных финансовых затрат. Зачастую величина последних оказывается на порядок выше суммы бюджета, которую заемщик планировал направить на погашение кредита. Данное обстоятельство вызывает массу затруднений как для Московского кредитного банка, так и для самого заемщика. В первую очередь, за счет просроченных платежей еще сильнее увеличивается кредитная нагрузка по ипотеке. От невозможности исполнения обязательств по кредиту также страдает финансовая репутация клиента. Вероятность того, что ему в ближайшем будущем одобрят новый займ в каком-либо банковском учреждении, сводится к минимуму.

Для того чтобы избежать подобного рода обстоятельств, следует тщательно спланировать порядок расчета по ипотеке в Московском кредитном банке. Именно с целью удовлетворения данной потребности финансовое учреждение предоставило своим потенциальным клиентам возможность воспользоваться калькулятором ипотеки. Данный онлайн-инструмент позволяет в считанные минуты получить актуальные сведения об оптимальном варианте ипотечного кредитования в Московском кредитном банке. Существенным преимуществом использования программы является отсутствие необходимости визита в финансовую организацию для уточнения параметров предстоящей кредитной сделки. Все данные, необходимые для формирования выводов о целесообразности и условиях оформления ипотеки, можно получить в онлайн-режиме. Таким образом, клиент может рассчитывать на оперативное получение следующей информации:

1. О размере переплаты, слагающейся из сумм процентных платежей по ипотеке.

2. О величине собственных средств, необходимых для погашения ежемесячной задолженности по кредиту.

3. Об ориентировочной стоимости заемного капитала. Данный параметр определяется процентной ставкой, действующей по ипотеке. При внесении в калькулятор информации о сроке кредитования, размере первоначального взноса и стоимости объекта недвижимости, программа автоматически сформирует уровень годового процента. Следует принимать во внимание тот факт, что полученная в результате расчетов ставка является ориентировочной. При оформлении кредитной сделки ее значение может быть скорректировано.

Калькулятор ипотеки также позволяет сформировать представление о дополнительных условиях, действующих в рамках выбранной программы. К таковым относятся:

• необходимость осуществления комиссионных взносов при оформлении ипотеки Московского кредитного банка;

• условия досрочного погашения задолженности по кредиту (наличие временных ограничений на проведение досрочки и пр.);

• необходимость принятия обеспечения по кредиту;

• страхование (личное и имущественное).

Кроме того, в форме по расчету основных параметров кредитной сделки присутствуют сведения о документах, необходимых к представлению в Московский кредитный банк. Изучение указанной информации позволит не только сформировать полную картину об ипотечных продуктах , но и существенно сэкономить личное время заемщика.

Как работает ипотечный калькулятор МКБ

Калькулятор ипотеки значительно упрощает схему оформления кредита. Принцип его работы сведен к осуществлению сложных математических расчетов по заданной формуле — основы специализированного программного продукта, позволяющего рассчитать основные показатели кредитной сделки. Используемые при вычислении методы отличаются высокой эффективностью. Данный факт определяет практически полное отсутствие вероятности искажения конечного результата.

Функционал, заложенный в калькуляторе, настроен таким образом, что программа автоматически рассчитывает график платежей. Принцип построения последнего определяется способом начисления процентов, применяемым в рамках выбранной ипотечной программы. В числе возможных вариантов:

1. Аннуитетные платежи - предполагают оплату задолженности равными суммами. В данном случае "стоимость" использования заемных средств определяется по формуле: САП=ПВИ*(СП+(СП/((1+СП)^-1)):

   1. где САП - сумма аннуитетного платежа;

   2. ПВИ - первоначальная величина ипотеки;

   3. СП - годовая процентная ставка;

   4. ^ - количество периодов для начисления процентов.

   При использовании данной формулы для осуществления расчета вручную итоговый результат полностью совпадает с данными ипотечного калькулятора.

2. Дифференцированные платежи. Их особенность заключается в постепенном уменьшении суммы кредитной нагрузки на протяжении срока исполнения кредитных обязательств. В данном случае используется иная формула для построения графика выплат. А именно:

   1. СДП=ОИ*(СП/12), где

   2. СДП - сумма дифференцированного платежа;

   3. ОИ - остаток основного долга по ипотеке;

   4. СП - годовая процентная ставка.

Как пользоваться ипотечным калькулятором МКБ

Московский кредитный банк создает для своих клиентов максимально удобные условия сотрудничества. Это выражается не только в простоте оформления заявки на ипотеку, но и в возможности оперативного анализа индивидуальных кредитных параметров. Расчет таковых складывается из ряда последовательных этапов. Потенциальному заемщику необходимо:

1. Посетить официальный сайт финансового учреждения Московский кредитный банк.

2. Войти в раздел Ипотека МКБ.

3. Нажать на вкладку Расчет.

4. Выбрать тип недвижимости из предложенного списка (квартира в новостройке, готовое жилье, апартаменты и пр.).

5. Указать тип кредита (на покупку объекта жилья, под залог недвижимости).

6. Указать тип приобретаемого жилья (при предварительном выборе вкладки На покупку).

7. Внести в программу исходные данные. К таковым относятся:

   1. стоимость объекта недвижимости;

   2. сумма первоначального взноса;

   3. предпочтительный срок действия кредитного договора.

Если заемщик планирует кредитоваться по программе с государственной поддержкой, ему необходимо поставить галочку в соответствующем поле.

По завершении ввода информации программа автоматически сформирует актуальные для заемщика условия оформления ипотеки. А именно:

• размер ставки, по которой будут начисляться проценты;

• ежемесячный платеж, который придется вносить заемщику для погашения образовавшейся кредитной задолженности;

• переплату по ипотеке, выраженную общей суммой процентов, начисленных за весь период действия кредитного соглашения.

Что влияет на ставку и другие условия по ипотеке в МКБ

Одним из основных показателей кредитной нагрузки, возложенной на заемщика, является процентная ставка. Корректировка ее исходного значения возможна при наличии соответствующих условий. К таковым относятся:

1. Первоначальный взнос и срок действия кредитного соглашения. Если быть точнее, Московский кредитный банк принимает во внимание показатель соотношения этих двух параметров. При высокой величине первоначального взноса и непродолжительном сроке кредитования заемщик может рассчитывать на более низкий уровень годовой процентной ставки. Размер ее уменьшения может достигать одного процентного пункта.

2. Страхование жизни и здоровья (а также титульное страхование). Оформление страховки в положительном ключе влияет на условия, действующие в рамках ипотечной программы. Отказ от получения полиса, напротив, негативно отражается на уровне годового процента.

3. Предоставление документов, подтверждающих уровень ежемесячного дохода (справки по форме 2-НДФЛ). Достаточность заработной платы для полноценного исполнения кредитных обязательств - основной критерий оценки платежеспособности клиента. Чем последняя выше, тем на более лояльные условия кредитования может рассчитывать заемщик. Данное преимущество отражается и на размере годовой процентной ставки, действующей в рамках ипотечной программы.

4. Отсутствие отрицательных моментов в кредитной истории. Заемщик, обладающий хорошей кредитной оценкой, вызывает доверие у банка. В связи с этим последний готов предложить ему более выгодные условия сотрудничества. К таковым относятся:

   1. сниженный размер процентной ставки (от 3,9% годовых - Ипотека для семей с детьми);

   2. предоставление максимально возможной суммы заемных средств (до 30000000 рублей).

5. Наличие активных счетов, открытых в финансовом учреждении Московский кредитный банк.

Сколько в среднем переплачивают за ипотеку в МКБ

Размер переплаты при оформлении ипотеки в Московском кредитном банке определяется рядом факторов. К таковым относятся:

1. Срок действия кредитного соглашения. Чем он продолжительнее, тем большую сумму процентов придется уплатить заемщику в счет погашения кредитной задолженности.

2. Цена объекта недвижимости, приобретаемого в рамках программы ипотечного кредитования. Именно данный параметр является отправной точкой в принятии решения по поводу требуемой суммы заемных средств.

3. Величина годовой ставки, применяемой для начисления процентных платежей. Данный показатель находится в прямо пропорциональной зависимости с уровнем кредитной нагрузки. Таким образом, чем он выше, тем больше переплата по кредиту.

Кредитный калькулятор позволит наглядно отобразить сумму переплаты. Примем в качестве исходных следующие параметры:

• необходимость приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости;

• оценочная стоимость объекта - 7162000 рублей;

• размер собственных средств - 1500000 рублей;

• срок предоставления заемных средств - 10 лет.

С учетом указанных выше условий размер переплаты составит 6690069 рублей. Следовательно, клиенту потребуется ежемесячно вносить на счет не менее 102934 рублей.

Что выгоднее — большой первоначальный взнос или досрочное погашение в МКБ

С целью минимизации размера переплаты заемщику МКБ выгоднее осуществить крупный первоначальный взнос. Он позволит сократить базу для начисления процентных платежей. Следовательно, величина последних будет значительно меньше.

При уменьшении срока кредитования (вследствие досрочного частичного погашения задолженности) экономия заемщика также очевидна. Но ее размер несколько ниже, чем в предыдущем случае.