В МИнБанке можно взять ипотеку для покупки недвижимости и погашения уже имеющегося жилищного кредита. Наиболее выгодные условия тут предлагают для участников зарплатных проектов — можно снизить размер первого взноса и ставку по кредиту.
Какие виды ипотеки есть в МИнБанке?
У банка нет четкого разделения по ипотечным тарифам — в нем действует одна программа, которая видоизменяется в зависимости от клиента и возможности получения льгот от государства. В ее основе лежит базовый тариф, который можно уменьшить путем:
- внесения крупного первоначального взноса;
- участия в государственных программах;
- перевода зарплаты в МИнБанк;
- оформив дополнительное страхование.
Для получения подробных условий подходящей программы, в банке действует специальная форма, где нужно указать:
- цель ипотечного кредита — приобретение жилья или рефинансирование имеющегося займа;
- подробности о клиенте — банк интересует, на какую карту зачисляется зарплата — в МИнБанке или любом другом;
- тип желаемой недвижимости — новостройка или вторичное жилье.
При выборе рефинансирования достаточно указать, на какую карту зачисляется заработок заемщика.
Допустимо привлечение созаемщиков к ипотеке, использование материнского капитала в качестве первого взноса. При приобретении квартиры в новостройке банк выдает кредит только в том случае, если застройщик был аккредитован. Это дополнительная гарантия того, что жилье будет сдано в срок.
Как оформить ипотеку в МИнБанке?
Для оформления ипотеки потребуется:
- Зайти на сайт банка в раздел ипотечных кредитов.
- Определить подходящую кредитную программу при помощи формы подбора. Для этого в ней нужно отметить подходящие варианты и нажать на кнопку «Подобрать».
- Ознакомиться с условиями подобранного кредита.
- Если они устроили, то можно переходить к расчету кредита, экспресс-оценке недвижимости и подаче заявки.
Для заказа оценки недвижимости необходимо указать тип объекта и регион — банк передаст заявку аккредитованной компании, специалист которой быстро подготовит документ. Для расчета кредита нужно ввести желаемую сумму и срок его возврата. Заявка на ипотеку в МИнБанке упрощенная — нужно лишь указать номер телефона, имя заемщика, email, дату рождения и место проживания.
После подачи заявки заемщику перезвонит специалист банка, который уточнит наличие документов и подскажет, какие бумаги нужно собрать. Результатом общения с ним станет назначение встречи в отделении банка, куда нужно принести все имеющиеся документы. Окончательное заявление на ипотечный кредит составляется в банке. При получении положительного решения там же в отделении происходит оформление ипотеки. Упрощенной процедуры нет.
Основные требования к оформлению
Минимальные требования к клиенту следующие:
- гражданство — Российская Федерация;
- возраст клиента — от 18 до 70 лет (аналогичные требования к созаемщику);
- трудовой стаж на последнем месте — от 3 месяцев;
- подтвержденный источник доходов не менее, чем за 3 последних месяца.
При выдаче кредита можно привлечь до 3 созаемщиков, они должны отвечать тем же требованиям.
Важно, чтобы будущее жилье также отвечало требованиям банка. Если это кредит на новостройку, то приобрести можно дом с земельным участком или квартиру, продавцом которых выступает юридическое лицо или предприниматель.
Преимущества и недостатки
Преимуществами ипотеки в МИнБанке являются:
- низкие процентные ставки;
- множество способов получить более выгодный кредит;
- возможность привлечь созаемщика;
- действуют государственные программы;
- можно рефинансировать имеющийся кредит.
Недостатками обращения в банк являются:
- долгая обработка предварительной заявки;
- оценка недвижимости должна проводиться только аккредитованной компанией;
- по части предложений требуется первый взнос от 20-30%;
- банк рекомендует получать зарплату на его карту, чтобы повысить вероятность одобрения кредита.
Московский Индустриальный банк выбирают за то, что с его помощью можно приобрести любой объект жилой недвижимости, в том числе дом с земельным участком и таунхаус.
Как погасить задолженность по ипотеке?
Для погашения задолженности можно:
- воспользоваться онлайн-сервисом для внесения платежей на сайте;
- внести наличные через кассу банка;
- перевести средства на счет кредита с карты любого банка.
Если заемщик является зарплатным клиентом МИнБанка, он может совершать переводы на кредитный счет в приложении или личном кабинете на сайте. Аналогично можно делать при наличии любой платежной карты, предварительно пополняя ее через фирменные банкоматы или межбанковским переводом.