Льготная ипотека

Ипотека для многих людей стала единственным способом приобрести собственный угол. В России начала действовать льготная ипотека, которая обеспечивается за счет особых условий и направлена на улучшение демографической ситуации в стране.

Быстрое оформление
Быстрое оформление
Моментальная выдача денег
Моментальная выдача денег
Качественное обслуживание
Качественное обслуживание
Гарантия результата
Гарантия результата
Льготная ипотека

На сегодняшний день действует несколько государственных программ, которые помогают гражданам погашать выплаты по кредитованию, но доступны они не всем.

Социальная ипотека

Граждане, которые постоянно проживают в России и хотят улучшить свои жилищные условия, теперь могут воспользоваться возможностью оформить социальную ипотеку. Государство готово помочь таким людям, но только если они попадут в льготную категорию. Помощь состоит в том, что часть выплат может быть выплачена из государственного бюджета, или же стоимость квартиры по кредиту будет занижена.

Справка! В льготную категорию попадают те, кто давно стоит на очереди на получение жилья, бюджетники, которым государство обещало выдать квартиры, малоимущие категории граждан, молодые семьи с несколькими детьми. Естественно, что каждая группа может рассчитывать на определенные условия, в основном все зависит от региона и банка, выдающего кредит.

Основные виды помощи от государства заключаются в дотации и компенсации. По последним подсчетам на социальную ипотеку смогут претендовать около 10 категорий россиян.

Кто может рассчитывать на льготную ипотеку?

По закону социальная ипотека доступна:

  1. Бюджетникам, которые находятся на государственном обеспечении. Главное условие для получения такого кредита – необходимость работы в государственных или муниципальных органах не менее трех лет или же служба в Вооруженных Силах.
  2. Малоимущим гражданам, не имеющим достойных условий для проживания, например, если площадь не удовлетворяет санитарным нормам.
  3. Молодым семьям, где одному из супругов нет еще 35 лет.

На каких условиях дают льготную ипотеку?

Социальная ипотека имеет свои особенности. Получить ее смогут граждане при таких условиях:

  1. Возраст заемщика на момент погашения долга не должен превышать 60 лет для мужчин и 55 – для женщин.
  2. Если есть созаемщики, то их не должно быть больше трех. При выдаче кредита обязательно анализируется совместный доход, место работы каждого гражданина.
  3. Подходить под любую льготную категорию, прописанную в законе.

Это основные требования для участников программы «Льготная ипотека».

Какое жилье можно купить?

По закону площадь жилья по льготной ипотеке не может быть меньше 18 квадратных метров на одного человека. Допускается увеличение жилплощади, но не выше таких значений:

  1. На одного человека по социальной ипотеке не должно приходиться больше 40 кв. метров.
  2. Семье, состоящей из двух человек, выдается однокомнатная квартира общей площадью 44 кв. метра.
  3. Семья, которая состоит из двух человек, не являющихся супругами, может получить двухкомнатную квартиру общей площадью 54 кв. метра.
  4. Семья из трех человек может рассчитывать на ипотечную квартиру площадью 62 кв. метра.
  5. Для семьи из 3 человек, среди которых нет супругов, может получить квартиру общей площадью 74 кв. м.
  6. Семья из 4–5 человек сможет по ипотеке приобрести квартиру, где 18 м. кв. будут приходиться на одного члена семьи.
  7. Семья из 6 и более человек, также может приобрести площадь по ипотеке, где на каждого члена будет приходиться 18 кв. м.

Какие документы нужны, чтобы получить льготы по ипотеке?

Для получения социальных льгот по кредиту необходимо подготовить пакет следующих документов:

  1. Заявление.
  2. Паспорта всех совершеннолетних членов семьи.
  3. Свидетельства о рождении, если имеются дети.
  4. Документ о взятии на налоговый учет.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Справка из ЖЭКа о составе семьи.
  7. Справка с места работы о стаже и заработной плате.
  8. Ксерокопия трудовой книжки.
  9. Выписка из ЕГРП.
  10. Документы на квартиру.
  11. Свидетельство о регистрации недвижимости.
  12. Реквизиты открытого банковского счета.

Уточнить весь перечень документов можно в Департаменте городского имущества.

Как оформить льготную ипотеку?

Льготная ипотека оформляется таким же способом, как и обычная, единственным отличием является пакет представляемых документов – он значительно расширен. Необходимо правильно написать заявление, а также приложить паспорта всех членов семьи. Часто, кроме свидетельства о рождении детей, банки запрашивают и свидетельство о браке.

Важно! При обращении в банк предъявляются определенные требования к заемщику, и он должен полностью им соответствовать, иначе в кредите может быть отказано. Каждый конкретный случай банком рассматривается отдельно, поэтому список документов может видоизменяться.

Какие еще требования предъявляют к заемщикам?

Банки формируют собственные требования к заемщику, но в основном они носят стандартный характер. Рассмотрим, что необходимо в обязательном порядке:

  1. Для получения социальной ипотеки надо быть гражданином России, то есть иметь российское гражданство. Иностранцы смогут рассчитывать на ипотеку тоже, но таких банков в РФ мало.
  2. Практически любой кредит имеет возрастные ограничения. Вряд ли рассчитывать на социальную ипотеку могут молодые люди, которым нет 21 года. Также не выдает банк деньги и тем, кому на момент погашения долга уже исполнится 60 лет.
  3. Значение для выдачи денежных средств имеет и место проживания заемщика. Желательно, чтобы недвижимость находилась в том же месте, в котором зарегистрирован заемщик.
  4. Банк обязательно тщательно проверит уровень дохода. Если затраты в месяц на выплату долга будут превышать 40 % от дохода, то кредит не дадут. Единственный способ получить деньги – найти созаемщиков, которые согласятся взять ответственность за выплату долга на себя, но количество таких граждан не должно превышать трех человек.
  5. Дополнительно банк может изучить трудовую биографию. Чтобы получить ипотеку, стоит проработать не меньше полугода.
  6. Значение имеет кредитный рейтинг заемщика. Если до этого с выплатами по кредитам все было хорошо, тогда боятся нечего.

Необходимо помнить, что каждая категория заемщиков, которая может воспользоваться социальной ипотекой, участвует в программе от государства, и требования у банка для каждой категории свои.