Какие виды ипотек есть в Генбанке?
Ипотечное кредитование — востребованная услуга в АО «ГЕНБАНК». Компания предлагает несколько видов ипотечных кредитов:
- Новостройки с господдержкой. Льготный рублёвый кредит со ставкой от 6,3%, получить который можно на покупку недвижимости у юридических лиц. Требуется первоначальный взнос от 15%.
- Приобретение строящегося жилья «Новостройка». По условиям программы срок кредитования до 25 лет. Ставка от 9,3%, а размер аванса зависит от стоимости квартиры или таунхауса — не менее 10%. Кредит выдают на покупку жилья на первичном рынке.
- Приобретение готового жилья «Своя квартира». На вторичном рынке можно приобрести недвижимость сроком до 25 лет. Ставка — от 9,3%.
- Приобретение готового жилья «Своя квартира – апартаменты». Деньги банк выдаёт на покупку жилья на вторичном или первичном рынках. Нужен первоначальный взнос в размере от 10%.
- Приобретение жилого дома с земельным участком «Свой дом». Это ипотека на покупку частного дома. Максимальная сумма, на которую можно рассчитывать — 15 млн руб. Аванс — от 25%.
Как оформить ипотеку в Генбанке?
Оформить ипотеку можно в ближайшем офисе банка или подать заявку в режиме онлайн. Выбирая второй вариант, нужно на ипотечном калькуляторе указать стоимость недвижимости, срок кредитования и размер первоначального взноса. Если подключены такие опции как Генеральная ставка или есть добровольное страхование, необходимо поставить «птички» в специальном поле.
После выполнения расчётов нужно перейти к заполнению электронной анкеты. Пользователь указывает личные и контактные данные, прописывает код с картинки, даёт согласие на обработку персональных данных и отправляет заявление на рассмотрение.
Основные требования к оформлению
Оформить ипотечное кредитование на покупку недвижимости на вторичном или первичном рынке могут лица, отвечающие прописанным требованиям:
- Граждане Российской Федерации;
- Лица, возраст которых от 21 года до 75 лет (на дату окончания кредитного договора);
- Пользователи, работающие в России;
- Место приобретения недвижимости — регион присутствия финансовой организации;
- Наличие общего трудового стажа — не менее 12 месяцев;
- Трудовой стаж на последнем месте работы — от трёх месяцев;
- Отсутствие задолженности по кредитам.
Постоянная регистрация желательна, но не обязательная.
Преимущества и недостатки
Плюсы ипотечных программ:
- Возможность подать заявление в офисе и в удалённом режиме. Это экономит время заёмщиков.
- Внушительные суммы. Размер кредита зависит от выбранной программы и предоставленных документов — до 15 млн руб.
- Наличие постоянной регистрации — не основное требование. Ипотека оформляется на индивидуальных условиях.
- Большое количество дополнительных опций. Они повышают шанс на получение ипотечного кредита и позволяют уменьшить процентную ставку.
- Наличие программы с господдержкой. Это возможность получить ипотеку на самых выгодных условиях.
Минусы ипотек:
- По некоторым программам предусмотрен большой первоначальный взнос;
- Высокая процентная ставка за исключением кредита с господдержкой;
- Большое количество документов.
Как погасить задолженность по ипотеке?
Погашать ипотечный кредит можно несколькими способами. Для лиц, которые выбирают погашение кредита без комиссии — интернет-банк, мобильное приложение, терминалы самообслуживания «родного» банка, а также внесение средств через кассы подразделений АО «Банк Акцепт» и офиса АО «ГЕНБАНК». При выборе этих способов деньги зачисляются на счёт в тот же день.
С комиссией можно переводить деньги на банковский счёт с любой карты российского и зарубежного банка.