Выберите страну
Россия
Выберите город
Выберите город
Выберите язык
Русский
Выберите страну
Выберите страну
Россия
Canada
España
México
Philippines
United States
Việt nam
Казахстан
Россия
Україна
Выберите страну
Россия
Выберите город
Выберите город

Дальневосточная ипотека на октябрь 2022 в России

Дальневосточная ипотека — льготный кредит на жилье под 2% годовых на Дальнем Востоке

Найдено предложений: 6

Обновлено:
23.08.2022
12:21
Банк Открытие
Дальневосточная
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до 6 000 000 ₽
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 1,3 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 20 лет
Газпромбанк
Дальневосточная ипотека
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до 6 000 000 ₽
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 1,4 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 20 лет
Сбербанк
Дальневосточная ипотека
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до 6 000 000 ₽
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 1,5 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 20 лет
Банк ВТБ
Дальневосточная ипотека
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до 6 000 000 ₽
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 1,7 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 20 лет
Совкомбанк
Дальневосточная ипотека
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до 6 000 000 ₽
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 0,34 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 20 лет
Банк Дом.РФ
Дальневосточная ипотека
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до 6 000 000 ₽
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 2 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 20 лет

Рассчитайте платежи Дальневосточной ипотеки в России

Сумма ипотеки
i

Введите желаемую сумму кредита

RUB
RUB
500000 ₽
25000000 ₽
Срок кредита
i

Укажите срок кредитования для расчета

лет
месяцев
1
30
Процентная ставка
i

Выберите процентную ставку по кредиту

5 %
20 %
Тип платежей
i

Укажите тип платежа для расчета

Процентные ставки по Дальневосточной ипотеке

Онлайн-заявка на выгодную ипотеку в России

Сумма ипотеки:
500000 ₽
10000000 ₽
На какой срок:
1
10
Онлайн-заявка на выгодную ипотекуОнлайн-заявка на выгодную ипотекуОнлайн-заявка на выгодную ипотекуОнлайн-заявка на выгодную ипотекуОнлайн-заявка на выгодную ипотеку
Ваши данные надежно защищены
Сумма ипотеки
0 ₽
Срок кредитования
0 месяцев
Платеж
512 500
Развернуть

Другие виды ипотеки

Как оформить ипотеку

Заполните анкету
Заполните анкету
На нашем сайте вы можете заполнить небольшую анкету на рефинансирование ипотеки.
Пройдите проверку рейтинга
Пройдите проверку рейтинга
Мы предложим вам бесплатно проверить свой кредитный рейтинг онлайн.
Отправьте заявку в предложенные компании
Отправьте заявку в предложенные компании
После проверки кредитного рейтинга вы сможете отправить свою заявку на рефинансирование ипотеки в подходящие компании.
Дождитесь ответа от кредитора
Дождитесь ответа от кредитора
При необходимости с вами свяжется кредитор для уточнения деталей.
Получите ипотеку
Получите ипотеку
Получите деньги на банковский счет или в отделении банка.
Подать заявку Ваши данные надежно защищены

Отзывы об ипотеке в России

А Деньги
5
Андрей
Андрей
22.09.2022 в 13:17
НЕДОСТАТКОВ НЕТУ. ВСЕ ОТЛИЧНО РАБОТАЕТ
Подробнее
А Деньги
5
user_93918
user_93918
18.09.2022 в 14:02
Доступный сервис. Понятно, и прозрачно
Подробнее
Fin5
1
user_88913
user_88913
05.09.2022 в 17:28
1. Включение страховки без подтверждения клиентом 2...
Подробнее
Cash-U finance
5
Олег
Олег
29.07.2022 в 11:15
Дают возможность закрывать займ досрочно, так можно не везде и это плюс...
Подробнее
Капиталина
5
user_64734
user_64734
29.07.2022 в 10:30
Меня устраивают условия на которых организация выдает займы...
Подробнее
Fin5
5
Алина
Алина
29.07.2022 в 10:22
Можно брать различные суммы, главное понимать что вы можете ее вернуть за указанный период времени...
Подробнее
Страхование
Дальневосточная ипотека на октябрь 2022

Программа «Дальневосточная ипотека» — обеспечение снижения процентной ставки для ипотеки до 2%. Программа предназначалась для кредитования молодых семей и других лиц, проживающих на территории дальневосточного федерального округа. В декабре 2019 года премьер-министр России Д. Медведев подписал постановление, в котором утверждались условия программы «Дальневосточная ипотека».

Кому доступна Дальневосточная ипотека

Программой подразумевается оформление и выдача кредитов под 2 процентных пункта. Кредиты целевые, предназначены для приобретения недвижимости: жилого помещения, участка земли под строительство. Регион действия проекта — территории дальневосточного федерального округа. С помощью программы планируется достигнуть:

  • повышение уровня развития регионального рынка строительных материалов;
  • изменение жилищных условий дальневосточников в сторону улучшения.

Рассмотрим, кому будет доступна ипотека и данная программа.

Деятельность проекта распространена на все субъекты ДВО. Это целых 11 областей и территориальных образований:

  • Амурская, Магаданская, Еврейская, Сахалинская области;
  • Чукотский автономный округ;
  • Якутия, Бурятия;
  • Камчатский, Забайкальский, Хабаровский, Приморский край.

Приобрести жилье по льготной ставке может житель любого этого территориального образования.

Дальневосточную ипотеку имеют право получить граждане, попадающие под требования:

  • молодая семья. Возраст обоих супругов до 36 лет;
  • родители-одиночки с детьми не старше 19 лет. Возраст родителя не старше 35 лет.
  • лица, принявшие участие в программе «Дальневосточный гектар».

С осени 2020 года дальневосточную ипотеку могут зарегистрировать соучастники-члены различных региональных программ. Есть требование о цели этих программ — переезд на ДВО для работы и проживания на новом месте. Кредитные деньги разрешается тратить на строительство дома, приобретения жилой собственности. Для всех категорий лиц обязательно российское гражданство.

Когда закончится Дальневосточная ипотека

Разговоры о льготных жилых кредитах шли давно. С весны 2017 года идут предметные обсуждения необходимости разработки программ кредитования для жителей Дальнего Востока. Звучали слова о применение ипотеки по нулевой ставке. Были даже предложения о внедрении спецпроектов (строительство, приобретения земельных участков), где планировалась к применению отрицательная кредитная ставка.

Минвостокразвития предусматривало участие ряда региональных банков в программе льготного кредитования. Она предназначалась для приобретения недвижимости физическими лицами исключительно для потребителей территории дальневосточного федерального округа. Анонсировалось появление программы, где процентная ставка начиналась от 3%. Закончились эти планы поручением Президента РФ в адрес Правительства об ускорении разработки программы льготной ипотеки.

В конце 2019 года поручение Президента России было выполнено. Временные рамки, условия предоставления проекта Дальневосточная ипотека определены Правительством РФ.

Кредиты по льготной ставке дальневосточникам начали выдавать с 1 декабря 2019. Срок действия проекта — в течении пяти лет. Последний срок приема заявки на оформление ипотеки — 31 декабря 2024 года.

Важно! Период предоставления заемных средств по дальневосточной ипотеке составляет до 242 месяцев (больше 20 лет).

Можно ли купить вторичное жилье по Дальневосточной ипотеки

Ипотека будет одобрена на следующих условиях:

  • покупка жилья на первичном рынке — в новостройках. Это могут быть и квартира, и жилой дом;
  • покупки недвижимости или жилого помещения (квартиру, землю, дом) на вторичном рынке — только в сельской местности.

Одобрить ипотеку могут и молодым семьям, и участникам программы «дальневосточный гектар».

Ипотечный кредит по льготной ставке заемщик может направить на покупку земельного участка или на строительство индивидуального частного дома. Приобретенный участок разрешено использовать в качестве личного подсобного хозяйства физического лица.

Кто может взять ипотеку под 2 процента

Воспользоваться льготным кредитованием могут несколько категорий населения. Разумеется, приобретение жилья и проживание должно быть на Востоке страны: на землях дальневосточного федерального округа. Заемщиком по программе «Дальневосточная ипотека» может выступить:

  • молодая семья, где возраст каждого из супругов не больше 36 лет;
  • родитель-одиночка возрастом до 36 лет, если возраст старшего ребенка до 19 лет включительно;
  • участник проекта «дальневосточный гектар». Ограничений по возрасту заявителя в данном случае нет;
  • участник инициативы «мобильные трудовые ресурсы России». При соблюдении обязательства переезда на территории дальневосточного федерального округа и работа там.

Обязательное условие — наличие российского гражданства у заемщика и членов его семьи.

Новое покупаемое жилье используется как залог. Допускается и любая имеющаяся в собственности недвижимость на территории РФ.

Как получить Дальневосточную ипотеку

Механизмы получения и работы дальневосточной ипотеки неотличимы от обычного жилищного кредита. Сам кредит на приобретение жилого помещения — квартиры или таунхауса — оформляется банками на местах.

В первую очередь стоит определиться, с каким банком предстоит работать. На январь 2022 года с проектом сотрудничают 14 банков России. Каждый банк выдает ипотеку по своим условиям. У каждого из них свои требования к заявителю и к покупаемой недвижимости. Они могут несколько отличаться от базовых условий программы. Ознакомиться с этой информацией — первое, что обязан выполнить потенциальный заемщик по проекту. Находится она в свободном доступе на сайте банка.

Изучив документы, предложения банков, надо выполнить предварительный расчет кредита. В этом поможет удаленный сервис банка — ипотечный калькулятор. Это удобный онлайн инструмент. Он поможет определить следующие важные параметры:

  • фактическая ставка по ипотеке;
  • сумма ежемесячного платежа;
  • срок кредитования;
  • примерный график погашения платежей;
  • сумма переплаты по ипотеке.

Таким образом, можно определить, какой уровень дополнительной финансовой нагрузки ляжет на семейный бюджет и понять, сможет ли семья позволить себе ипотечный кредит сейчас или стоит подождать еще полгода-год, чтобы накопить на первоначальный взнос большую сумму.

Третий этап — подача заявки на ипотеку. Это можно сделать без посещения отделения банка. Современные онлайн сервисы соберут все необходимые данные о заявителе удаленно. От пользователя потребуется его телефон, паспортные данные.

Хорошим подспорьем будет наличие аккаунта на портале «Госуслуги». Это сократит время на подбор документов. Период ожидания предварительного решения по заявке — от получаса до нескольких суток. Решение банка будет доведено через оставленные контакты: телефон заявителя, его электронная почта.

При одобрении предварительного решения заявителя пригласят в банк. Ему рассчитают окончательный вариант предоставления ипотеки. Будет определен первоначальный взнос, ежемесячный платеж, кредитная ставка, график погашения платежей по кредиту. Подскажут, какой набор документов предоставить. После этого заемщик может заняться поиском жилья. Обычно на это банк предоставляет срок до 3 месяцев.

Итак, недвижимость найдена. Документы собраны и предоставлены сотруднику банка. Банк провел аудит и оценку готового к покупке жилья. Пришло время для заключения договора купли-продажи. После этого заявитель переходит в категорию заемщика и собственника новой недвижимости.

Важно! Физическим лицам при приобретении жилья в кредит обязательно заключение договора страхования жизни и здоровья. По условиям проекта страхование недвижимости — также необходимое требование.

Каковы условия программы «Дальневосточная ипотека»

Программа «Дальневосточная ипотека» содержит условия — они считаются базовыми:

  • ставка по кредиту – два процентных пункта;
  • продолжительность кредитования до 242 месяцев;
  • первоначальный взнос начинается от 15%;
  • сумма ипотеки – максимум 6 000 000 руб.;
  • требуется страхование здоровья/жизни заемщика;
  • страхование приобретенной недвижимости;
  • в залог остается недвижимость из любой точки России.

Проект дальневосточной ипотеки не дает возможность рефинансирования ранее оформленных кредитов, даже если они были направлены на приобретение жилья.

Для сохранения ставки 2% молодой семье необходимо прописаться в купленном жилье. Не имеет значение квартира это или дом. На это отводится срок в 9 месяцев. Отсчет начинается после вступления в право собственности недвижимостью. Сохранение прописки должно быть актуально на протяжении 60 месяцев от даты оформления займа.

Каждый из банков, принимающих участие в проекте, вправе устанавливать свои условия и требования. Они не должны ухудшать базовые принципы программы. Как правило, ставки, предлагаемые банками, даже ниже.

Пользоваться преимуществами проекта Дальневосточная ипотека, будучи заемщиком, разрешено единственный раз. Выступать поручителем или созаемщиком также позволено только для одного такого кредита.

Какие банки работают с дальневосточной ипотекой

Как информирует АО «Дом.РФ» — оператор программы, на январь 2022 г. по проекту дальневосточной ипотеки работает 14 крупнейших банков России. Это Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Дальневосточный, Азиатско-Тихоокеанский банк, Банк Долинск и другие.

Полный перечень банков-участников программы доступен на портале Finanso.com.

Каждый банк вправе предъявить свои требования к физическим лицам-заемщикам:

  • возрастные ограничения;
  • рабочий стаж;
  • размер получаемого дохода и прочее.

Само оформление Дальневосточной ипотеки технически не отличается от обычного жилищного кредита. Процесс одобрения займа, получение средств и выплата долга также аналогичны. Заемщикам смогут получить налоговые вычеты: отдельно за тело ипотеки, отдельно за выплаченные проценты.

Почему возможен отказ в дальневосточной ипотеке

По механизму работы Дальневосточная ипотека не отличается от обычной. Её оформляют своим заемщикам банки-участники программы на индивидуальных условиях, по своим требованиям. Портал Finanso.com собрал и систематизировал наиболее вероятные причины отказа в ипотеке.

Отказ в предоставлении льготного кредита может произойти на разной стадии оформления. Наиболее часто это происходит на раннем этапе. Заемщик просто не подходит по требованиям, которые предъявляет банк:

  • ограничения по возрасту;
  • доход заявителя не достаточен для получения нужной суммы;
  • не хватает стажа работника на новом месте;
  • есть замечания к кредитной истории заявителя;
  • ошибочная или недостоверная информация о заявителе.

Как правило, банк не дает пояснений причин своего отказа. Заявителю приходится выяснять это самостоятельно.

Почему банки отказывают в ипотеке уже проверенному платежеспособному клиенту? Наиболее вероятные следующие причины:

  • новостройка не имеет аккредитацию. Если это выяснится на этапе проверки квартиры, в кредите откажут;
  • стоимость покупаемой квартиры ниже по рынку, чем сумма ипотеки. Банк выполняет оценку квартиры перед покупкой. Если цифра оценки окажется ниже, чем размер кредита — банк откажет. Например: сумма квартиры по оценке эксперта 4 500 000 руб, а заявитель просит кредит на 5 000 000 руб.;
  • высокая закредитованность заявителя. Банком будет вынесен отказ в оформлении кредита, если сумма совокупных платежей потребителя по действующим займам плюс новый по ипотеке выше 40% его дохода;
  • отказ из-за неподходящего статуса или профессии. Это заявители, работающие в зоне повышенного риска или непредсказуемого дохода: шахтер, промышленный альпинист, брокер. Статус самозанятого также не всегда внушает доверия сотрудникам банка.

Чтобы получить кредит, внимательно изучайте условия по ипотечной программе. Эта информация всегда в свободном доступе на сайте банка.