Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор онлайн в 2024 году. Как рассчитать ипотеку самостоятельно? Как работать с ипотечным калькулятором? Условия кредитования. Что можно узнать с помощью калькулятора ипотеки? Как рассчитать ипотеку самостоятельно?

Ипотечный калькулятор
Заявка на льготную ипотеку сегодня 24.04.2024

Мастер подбора ипотеки. Заполните одну анкету и получите лучшие предложения от банков по ипотеке

Последние запросы
Сравните ипотечные предложения на 24.04.2024

Используйте конфигуратор подобора ипотечных кредитов. Выберите нужные параметры и нажмите на кнопку "Подобрать"

-
Новостройка
На вторичное жилье
Рефинансирование
Пенсионерам
Льготная
По двум документам
Под материнский капитал
Военная ипотека
Сельская ипотека
Семейная
Без первоначального взноса
С господдержкой
Для молодой семьи
Дальневосточная
Ипотека на строительство дома
Для IT-специалистов
Коммерческая
5 лет
5 лет
10 лет
15 лет
20 лет
25 лет
30 лет
300
300
650
850
1000

Ипотечные предложения по вашему запросу

Начните поиск жилья с нашим ипотечным калькулятором
Рассчитайте ежемесячный платеж Шаг 1

Прежеде чем подавать заявку на ипотечный кредит, рассчитайте ежемесячный платеж. Для этого мы подготовили для вас удобный калькулятор расчета ипотеки, который учитывает большинство токостей и нюансов: от стоимости страховки до налогового вычета.

Ознакомьтесь с условиями Шаг 2

Ознакомьтесь с ипотечными программами, которые доступны в России на апрель 2024 года. Система подберет для вас наиболее оптимальные предложения по вашему расчету.

Проверьте свой кредитный рейтинг Шаг З

Чтобы оценить вероятность одобрения ипотчного кредита, рекомендуем вам проверить свой кредитный рейтинг на нашем сайте. Это бесплатно. Помните, банки одобряют кредиты с рейтингм выше 650 баллов. Помните, банки одобряют кредиты с рейтингомм более 650 баллов. Если ваш рейтинг ниже - мы посоветуем к какому кредитному брокеру обратиться для оформления ипотеки.

Проверьте свои задолженности Шаг 4

Ипотека - серьезное мероприятие и мелочей здесь не бывает. Не забудьте проверить задолженности перед государством, воспользуйтесь сервисом проверки долгов. Это бесплатно. Банки негативно относятся к клиентам у кого есть просроченная задолженность. Поэтому, если вы увидели у себя задолженности - рекомендуем их оплатить до подачи заявки на ипотечный кредит.

Оформите заявку Шаг 5

Если ваш рейтинг более 650 баллов и нет текущих задолженностей, рекомендуем приступить к заполнению заявки. Для того чтобы оформить заяку на ипотку вы можете перейти на сайт банка по предложениям выше или воспользоваться нашей единой формой оформления ипотечного кредита.

Дождитесь решения Шаг 6

Сотрудники банка оценят вашу кредитную историю, кредитные, юридические и прочие риски. И после этого сообщат вам о принятом решении.

Найдите недвижимость Шаг 7

После того как банк одобрил вам кредитный лимит по ипотеке, можете смело приступать к поиску недвижимости. Если у вас ничего не было на примете, рекомендуем воспользоваться сервисами Авито.Недвижимость или ЦИАН для поиска жилья мечты.

Подпишите договор Шаг 8

После того как нужная недвижимость найдена, банк совершил оценку и готов прокредитовать покупку данного объекта - подпишите договор. Банк перечислит деньги на счет продавца, продавец переоформит на вас недвижимость через Росреестр.

Полезные статьи об ипотеке в России

Если вы решили оформить ипотечный кредит, рекомендуем вам прочитать статьи в этом блоке. Это минимальный набор информации, который вам необходим, чтобы все сделать правильно.

Посмотреть все

Что такое ипотечный калькулятор?

Ипотечный калькулятор — это инструмент или программа, которая помогает пользователям оценить свою потенциальную ипотеку, рассчитывая различные параметры, такие как сумма кредита, процентная ставка, срок кредита и ежемесячные платежи. Ипотечный калькулятор обычно используется для определения доступности ипотечного кредита, планирования бюджета и сравнения различных вариантов ипотечных предложений.

С помощью ипотечного онлайн калькулятора можно рассчитать:

  1. Ежемесячный платеж по ипотеке. Сумма, которую заемщик обязан платить каждый месяц в течение срока кредита.

  2. Общую сумму выплат. Сумму всех ежемесячных платежей за весь срок кредита.

  3. Общую сумму переплаты. Разницу между общей суммой выплат и суммой исходного кредита, которая показывает, сколько заемщик заплатит в виде процентов за кредит.

Чем полезен ипотечный калькулятор?

  1. Оценка доступности ипотеки. Калькулятор помогает пользователям определить, какую сумму кредита они могут получить на основе своего ежемесячного дохода, сбережений и других финансовых обязательств. Это позволяет заемщикам оценить свою платежеспособность и понять, какую недвижимость они могут позволить себе купить.

  2. Планирование бюджета. С помощью ипотечного калькулятора заемщики могут рассчитать свои ежемесячные платежи по ипотеке и принять осознанное решение о том, какую сумму кредита они могут позволить себе выплачивать, исходя из своего ежемесячного дохода и обязательных расходов.

  3. Сравнение разных предложений. Сервис позволяет сравнить различные ипотечные предложения от разных банков и кредитных организаций. Заемщики могут изменять параметры, такие как процентная ставка, срок кредита и размер первоначального взноса, чтобы увидеть, как это повлияет на их ежемесячные платежи и общую сумму выплат.

  4. Определение общей суммы переплаты. Калькулятор позволяет заемщикам узнать, сколько они заплатят за кредит в виде процентов и определить общую сумму переплаты. Это помогает пользователям оценить стоимость ипотечного кредита и принять более обоснованное решение о его использовании.

  5. Экономия времени. Ипотечный калькулятор облегчает процесс принятия решения о кредите, так как заемщикам не нужно обращаться в несколько банков или кредитных организаций для получения расчетов. Они могут быстро получить все необходимые данные, используя один инструмент.

Как пользоваться кредитным калькулятором?

1 вариант. Расчет по стоимости недвижимости

Данный калькулятор представляет собой простой и удобный инструмент для расчета стоимости ипотечного кредита. Для получения результатов расчета необходимо ввести следующие данные:

  • Стоимость недвижимости. Введите цену объекта недвижимости, который вы планируете приобрести. При этом имейте в виду, что банк может потребовать первоначальный взнос в размере от 10 до 25% от стоимости недвижимости.

  • Первоначальный взнос. это сумма, которую вы должны внести при оформлении сделки.

  • Срок кредитования. Это период времени, в течение которого вы будете выплачивать ипотечный кредит. В большинстве банков России максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

  • Процентная ставка. В нашем калькуляторе учитывается специфика региона для расчета ипотечного кредита. По умолчанию, калькулятор использует среднюю процентную ставку по региону, где вы производите расчет. Также есть минимальное и максимальное значение по стране. Если вы выберите показатель, не соответствующий стране, региону или банку, то увидите соответствующее уведомление.

  • Тип платежа. Калькулятор позволяет указать тип платежа: аннуитетный или дифференцированный. Аннуитетные платежи удобны как для заемщика, так и для банка, но при этом они могут привести к большим размерам переплаты из-за медленного погашения основной части долга (тела ипотеки).

2 вариант. Расчет по сумме кредита

Данный ипотечный калькулятор отличается от простого тем, что позволяет рассчитать сумму ипотечного кредита с учетом досрочного погашения и увидеть, как изменится сумма долга в процессе выплаты. Калькулятор особенно удобен, если вы планируете уменьшить размер переплаты. Для расчета необходимо ввести следующие данные:

  • Сумма кредита. Это деньги, которые вы получаете от банка на приобретение недвижимости без учета первоначального взноса. Обратите внимание на максимальный показатель, на который оформляется ипотека по условиям банков.

  • Срок кредитования. Это период времени, в течение которого вы будете выплачивать ипотечный кредит. В большинстве банков России максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

  • Процентная ставка. В нашем калькуляторе учитывается специфика региона для расчета ипотечного кредита. По умолчанию, калькулятор использует среднюю процентную ставку по региону, где вы производите расчет. Также есть минимальное и максимальное значение по стране. Если вы выберите показатель, не соответствующий стране, региону или банку, то увидите соответствующее уведомление.

  • Досрочное погашение. В данном блоке вы можете выбрать тип досрочного погашения - частичное или полное. Также вам необходимо указать дату погашения и планируемую сумму.

3 вариант. Во сколько мне обойдется недвижимость

Данный ипотечный калькулятор отличается от предыдущих тем, что позволяет рассчитать стоимость недвижимости с учетом налоговой нагрузки, обязательного страхования и других дополнительных расходов, таких как комиссия за оформление документов или комиссия ипотечного брокера. Калькулятор особенно удобен, если вы планируете произвести максимально точные расчеты. Для расчета необходимо ввести следующие данные:

  • Стоимость недвижимости. Введите цену объекта недвижимости, который вы планируете приобрести. При этом имейте в виду, что банк может потребовать первоначальный взнос в размере от 10 до 25% от стоимости недвижимости.

  • Первоначальный взнос. Это сумма, которую вы должны внести при оформлении сделки.

  • Срок кредитования. Это период времени, в течение которого вы будете выплачивать ипотечный кредит. В большинстве банков максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

  • Процентная ставка. В нашем калькуляторе учитывается специфика региона для расчета ипотечного кредита. По умолчанию, калькулятор использует среднюю процентную ставку по региону, где вы производите расчет. Также есть минимальное и максимальное значение по стране. Если вы выберите показатель, не соответствующий стране, региону или банку, то увидите соответствующее уведомление.

  • Дополнительные расходы. В этом блоке необходимо указать все дополнительные расходы, которые связаны с покупкой недвижимости, такие как налоги, обязательное страхование, комиссии за оформление документов и т.д.

4 вариант. Расчет от дохода

Ипотечный калькулятор, производящий расчет от суммы дохода заемщика помогает пользователям определить доступную сумму ипотечного кредита на основе ежемесячного дохода и других финансовых параметров. Он позволит оценить, сколько вы можете позволить себе занять и какую недвижимость купить, исходя из своих финансовых возможностей.

Калькулятор учитывает следующие параметры:

  1. Ежемесячный доход заемщика. Сумма, которую заемщик получает каждый месяц на постоянной основе.

  2. Процентная ставка. Ставка, по которой банк предоставляет ипотечный кредит.

  3. Срок кредита. Период времени, в течение которого заемщик должен выплатить кредит.

  4. Платеж. Доля дохода, которую заемщик может потратить на погашение ипотеки, обычно рекомендуется не превышать 30-40% ежемесячного дохода.

  5. Другие кредиты. Сумма задолженности по другим кредитам, которые заемщик уже выплачивает, что может снизить его платежеспособность.

  6. Сбережения. Сумма денег, которую заемщик имеет в виде сбережений и может использовать для увеличения первоначального взноса или сокращения срока кредита.

  7. Материнский капитал. Сумма государственной поддержки для семей с детьми, которую можно использовать в качестве части первоначального взноса или для погашения ипотечного кредита.

  8. Другие обязательные платежи. Ежемесячные платежи, которые заемщик обязан оплачивать, такие как алименты, страховые взносы или коммунальные услуги, что также может снизить его платежеспособность.

При учете этих параметров ипотечный онлайн калькулятор может предоставить более точную и реалистичную оценку доступной суммы кредита и ежемесячных платежей для заемщика. Это помогает пользователям лучше планировать свой бюджет, оценивать свои финансовые возможности и выбирать наиболее подходящий ипотечный кредит, исходя из своих индивидуальных обстоятельств.

На основе этих данных калькулятор рассчитывает максимально возможную сумму ипотечного кредита, которую заемщик может получить, исходя из своего дохода и финансовых обязательств. Это помогает пользователям понять, какую сумму они могут позволить себе занять и каковы будут их ежемесячные платежи.

Расчет в кредитном калькуляторе окончательный?

Расчет в кредитном калькуляторе не является окончательным и точным, поскольку он не учитывает все факторы, которые могут повлиять на итоговую сумму выплат. Калькуляторы могут использоваться для ориентировочного расчета ежемесячных платежей по кредиту, но необходимо учитывать, что фактические выплаты могут отличаться от рассчитанных значений.

Кроме того, калькуляторы не учитывают такие факторы, как изменение процентной ставки в течение срока кредита, инфляция, комиссии банков и другие факторы, которые могут повлиять на общую сумму выплат.

В целом, кредитный калькулятор может дать общее представление о том, сколько будет стоить кредит, но фактические выплаты могут отличаться от рассчитанных значений. Поэтому при планировании кредита рекомендуется учитывать все факторы, связанные с конкретным кредитным продуктом, и консультироваться со специалистами в области финансов и кредитования, чтобы получить более точный и надежный расчет.

Сколько в среднем переплачивают за ипотеку?

В 2023 году средняя сумма ипотечного кредита стабилизируется на уровне 4 миллионов рублей. Средняя процентная ставка по ипотеке может превысить 9% годовых, при этом средний месячный платеж по ипотеке за год может вырасти на 12,5% и превысить 30 000 рублей. Средний срок ипотечного кредита в текущем году может превысить 25 лет и к концу 2023 года составить более 27 лет.
Средний размер переплаты за ипотеку может сильно варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как сумма кредита, процентная ставка, срок кредита и другие. Однако, согласно исследованию, упомянутому в тексте, средний месячный платеж по ипотеке за год может вырасти на 12,5% и превысить 30 000 рублей.

Если использовать указанные в тексте параметры суммы кредита (4 000 000 рублей), процентной ставки (9% в год) и срока кредита (30 лет), то ежемесячный платеж составит около 32 161 рубля, а общая переплата за весь срок кредита - около 8 934 186 рублей. Однако, следует учитывать, что это всего лишь примерный расчет, и реальные значения могут отличаться в зависимости от конкретных условий кредита.

Формула расчета ипотечного кредита

Формула расчета ипотечного кредита обычно включает в себя ряд параметров, таких как сумма кредита, срок кредитования, процентная ставка и тип платежа.

Если выбран аннуитетный тип платежа, то формула будет выглядеть следующим образом:

P = S * (i + i / ((1 + i)^n - 1))

где:

P - ежемесячный платеж;

S - сумма кредита;

i - процентная ставка в месяц (годовая ставка / 12);

n - количество месяцев в течение срока кредитования.

Если выбран дифференцированный тип платежа, то формула будет иметь другой вид:

P = S / n + (S - (m - 1) (S / n)) i

где:

P - ежемесячный платеж;

S - сумма кредита;

i - процентная ставка в месяц (годовая ставка / 12);

n - количество месяцев в течение срока кредитования;

m - номер месяца в течение срока кредитования.

В обоих случаях формула сложная, поэтому для расчета ипотечного кредита лучше воспользоваться нашим калькулятором.

Частые Вопросы

Что выгоднее: большой первоначальный взнос или досрочное погашение?

Какие параметры влияют на процентную ставку по ипотеке?

Как снизить процентную ставку по ипотеке?

Как льготные программы ипотеки есть в 2024 году?

Какой средний процент по ипотеке в России?

Татьяна
Редактор RU
Татьяна
02.05.2022
-
Последнее обновление 12.09.2023
Другие ипотечные калькуляторы
Калькулятор рефинансирования ипотеки
Что такое калькулятор рефинансирования ипотеки и как он работает
Ипотечные калькуляторы других банков
Ипотечный калькулятор Сбербанка
Что такое ипотечный калькулятор Сбербанка и как он работает
Ипотечный калькулятор ВТБ
Что такое ипотечный калькулятор ВТБ и как он работает
Ипотечный калькулятор Газпромбанка
Что такое ипотечный калькулятор Газпромбанка и как он работает
Ипотечный калькулятор Россельхозбанка
Что такое ипотечный калькулятор Россельхозбанка и как он работает
Ипотечный калькулятор Московского Кредитного Банка
Что такое ипотечный калькулятор Московского Кредитного Банка и как он работает
Ипотечный калькулятор Банка Открытие
Что такое ипотечный калькулятор Банка Открытие и как он работает
Ипотечный калькулятор Совкомбанка
Что такое ипотечный калькулятор Совкомбанка и как он работает
Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка
Что такое ипотечный калькулятор Райффайзенбанка и как он работает
Ипотечный калькулятор Росбанка
Что такое ипотечный калькулятор Росбанка и как он работает
Ипотечный калькулятор ЮниКредит Банка
Что такое ипотечный калькулятор ЮниКредит Банка и как он работает
Ипотечный калькулятор Банка Тинькофф
Что такое ипотечный калькулятор Банка Тинькофф и как он работает
Ипотечный калькулятор Банка Россия
Что такое ипотечный калькулятор Банка Россия и как он работает
Ипотечный калькулятор Банка ДОМ.РФ
Что такое ипотечный калькулятор Банка ДОМ.РФ и как он работает
Ипотечный калькулятор Банка Санкт-Петербург
Что такое ипотечный калькулятор Банка Санкт-Петербург и как он работает
Ипотечный калькулятор Домклик
Что такое ипотечный калькулятор Домклик и как он работает
Ипотечный калькулятор Альфа-Банка
Что такое ипотечный калькулятор Альфа-Банка и как он работает
Ипотечный калькулятор АК Барс Банка
Что такое ипотечный калькулятор АК Барс Банка и как он работает
Ипотечный калькулятор Почта Банка
Что такое ипотечный калькулятор Почта Банка и как он работает
Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка
Что такое ипотечный калькулятор Промсвязьбанка и как он работает
Ипотечный калькулятор ТКБ
Что такое ипотечный калькулятор ТКБ и как он работает
Абсолют Банк
Что такое ипотечный калькулятор Абсолют Банка и как он работает
Ипотечный калькулятор Росвоенипотека
Что такое ипотечный калькулятор Росвоенипотека и как он работает
Ипотечный калькулятор Инвестторгбанка
Что такое ипотечный калькулятор Инвестторгбанка и как он работает
Ипотечный калькулятор МИнБанка
Что такое ипотечный калькулятор МИнБанка и как он работает
Ипотечный калькулятор МТС Банка
Что такое ипотечный калькулятор МТС Банка и как он работает
Ипотечный калькулятор Банка Уралсиб
Что такое ипотечный калькулятор Банка Уралсиб и как он работает
Ипотечный калькулятор УБРиР
Что такое ипотечный калькулятор УБРиР и как он работает
Ипотечный калькулятор СМП Банка
Что такое ипотечный калькулятор СМП Банка и как он работает
Ипотечный калькулятор Банка Центр-инвест
Что такое ипотечный калькулятор Банка Центр-инвест и как он работает
Ипотечный калькулятор Банка Синара
Что такое ипотечный калькулятор Банка Синара и как он работает
Ипотечный калькулятор ФОРА-БАНКА
Что такое ипотечный калькулятор ФОРА-БАНКА и как он работает
Ипотечный калькулятор РНКБ Банка
Что такое ипотечный калькулятор РНКБ Банка и как он работает
Ипотечный калькулятор Экспобанка
Что такое ипотечный калькулятор Экспобанка и как он работает
Ипотечный калькулятор Банка Зенит
Что такое ипотечный калькулятор Банка Зенит и как он работает
Ипотечный калькулятор ЧЕЛИНДБАНКА
Что такое ипотечный калькулятор ЧЕЛИНДБАНКА и как он работает
Ипотечный калькулятор Кубань Кредит
Что такое ипотечный калькулятор Кубань Кредит и как он работает
Ипотечный калькулятор Датабанка
Что такое ипотечный калькулятор Датабанка и как он работает
Ипотечный калькулятор ВБРР
Что такое ипотечный калькулятор ВБРР и как он работает
Ипотечный калькулятор Азиатско-Тихоокеанского Банка
Что такое ипотечный калькулятор Азиатско-Тихоокеанского Банка и как он работает
Ипотечный калькулятор Примсоцбанка
Что такое ипотечный калькулятор Примсоцбанка и как он работает
Ипотечный калькулятор Челябинвестбанка
Что такое ипотечный калькулятор Челябинвестбанка и как он работает
Ипотечный калькулятор Банка СОЮЗ
Что такое ипотечный калькулятор Банка СОЮЗ и как он работает
Ипотечный калькулятор Энерготрансбанка
Что такое ипотечный калькулятор Энерготрансбанка и как он работает
Ипотечный калькулятор Банка Левобережный
Что такое ипотечный калькулятор Банка Левобережный и как он работает
Ипотечный калькулятор Новикомбанка
Что такое ипотечный калькулятор Новикомбанка и как он работает
Ипотечный калькулятор Металлинвестбанка
Что такое ипотечный калькулятор Металлинвестбанка и как он работает