Ипотека от банка "Санкт-Петербург" на декабрь 2023 года

Банк Санкт-Петербург дает возможность приобрести жилье в ипотеку каждому гражданину РФ. В богатом разнообразии ипотечных продуктов есть предложения на первичном и вторичном рынках, по льготным программам с государственной поддержкой, рефинансирования ипотеки других банков и приобретения земельного участка, машиноместа.  

Какие виды продукта есть в банке "Санкт-Петербург"?

Среди продуктов банка есть ипотеки:

1. Квартира в новостройке и Апартаменты. Можно не подтверждать трудоустройство и доход, если сумма кредита от 500 000 до 10 000 000 руб. и первый взнос от 20%. С подтверждением доходов возможно получить до 30 000 000 руб. под ставку 10,5% с первым взносом от 15%. Срок кредита до 25 лет.
2. Жилой дом. Ипотека на покупку дома и строительство. Сумма кредитования от 500 000 до 30 000 000 руб., срок до 25 лет, первый взнос от 35%, ставка от 12.25%.
3. Ипотека Smart. Можно оформить без дополнительных документов. Ставка от 10,5%, сумма до 7 500 000 руб., первый взнос от 30%.

Предложения на льготной основе:

1. Семейная ипотека. Выдается семьям, в которых родился ребенок с 1.01.2018 по 31.12.2022 года. Ставка составляет 5,35%, сумма от 500 000 до 12 000 000 руб., срок до 25 лет, первый взнос от 15%.
2. IT-ипотека. Продукт для специалистов сферы IT. Первый взнос от 15%, ставка равна 4,35%, сумма до 18 000 000 руб., срок до 25 лет.
3. Господдержка. Ставка составляет 6,35%, сумма от 500 000 до 12 000 000 руб., срок кредитования до 25 лет, первый взнос от 15%.
4. Военная ипотека. Ставка по кредиту 11%, взнос от 20%, на срок от 1 года до срока окончания ЦЖЗ, который указан в свидетельстве НИС, но не позже того, как заемщику исполнится 50 лет. Сумма определяется специалистом.

Ипотеки для каждого:

1. Под залог недвижимости. Сумма от 500 000 до 30 000 000 руб. под ставку 12,25% со взносом от 30%. Срок до 25 лет. Залогом может быть квартира, таунхаус, земельный участок, в том числе с незаконченным строительством.
2. Коммерческая недвижимость. Сумма от 500 000 до 20 000 000 руб., срок до 25 лет, первый взнос от 30%, ставка от 10,5%.
3. Квартира на вторичном рынке. Сумма ипотеки от 500 000 до 30 000 000 руб., срок до 25 лет, первый взнос от 15%, ставка от 10,5%.
4. Земельный участок. Для покупки земли под любые цели. Сумма до 30 000 000 руб., ставка от 12,25%, взнос от 35%.
5. Машиноместо. На сумму от 200 000 до 2 000 000 руб., по ставке 10,5%, взнос от 30%, срок до 25 лет.

Банк также проводит рефинансирование на условиях: до 10 000 000 руб., по ставке 11% сроком до 30 лет.  

Как оформить продукт в банке "Санкт-Петербург"?

Оформить ипотеку в банке Санкт-Петербург можно, выполнив такие действия:

• заполните заявку в интернет-банке (для зарегистрированных пользователей) или на сайте банка;
• дождитесь решения банка, которое придет в уведомлении, или звонка менеджера;
• выберите жилье и получите его одобрение в отделении банка, обратившись к специалисту;
• подпишите ипотечный договор и договор покупки недвижимости в отделении банка;
• воспользуйтесь сервисом электронной регистрации или эскроу-счетом, чтобы зарегистрировать сделку для повышения ее безопасности.

Основные требования к оформлению

Основные требования к заемщику в банке Санкт-Петербург:

• возраст от 18 до 70 лет (в зависимости от продукта до 65 лет);
• российское гражданство и регистрация на территории государства;
• общий трудовой стаж от 1 года, на последнем месте трудоустройства от 4 месяцев;
• для ИП срок предпринимательства от 1 года. 

Заемщик должен предоставить специалисту банка следующие документы:

• паспорт и СНИЛС;
• трудовой договор или книжка;
• справки, подтверждающие основной и дополнительный доход (если есть);
• документ, свидетельствующий о браке либо разводе;
• документ, свидетельствующий о рождении ребенка;
• удостоверение пенсионера и справка о сумме пенсии (для заявителя пенсионного возраста).

Созаемщики должны предоставить такой же пакет документов.

Преимущества и недостатки

Очевидным преимуществом ипотек от банка Санкт-Петербург является разнообразие предложений для каждого клиента, а также:

• низкие ставки по программам кредитования;
• возможность получить кредитные средства без подтверждения доходов и занятости по программам «Новое жилье» и «Апартаменты»;
• лояльные требования к заемщикам и к пакету документов;
• возможность получения рефинансирования на более лояльных условиях;
• можно погасить ипотеку до окончания срока без комиссий, если написать соответствующее заявление.

Критических недостатков ипотеки не имеют, если не считать дополнительные расходы на оценку жилья от 2 000 до 6 000 руб., регистрацию в УФРС 2 000 руб., титульное и личное страхование до 0,75%, комиссию банка за проведение расчетов от 600 до 3 000 руб.   

Как погасить задолженность по продукту?

Осуществлять платежи без комиссии возможно:

• в отделении или в банкомате;
• в интернет-банке или мобильном приложении;
• переводом с карты банка на расчетный счет, указанный в договоре ипотеки.

Можно воспользоваться платежными инструментами других банков и сервисов с учетом комиссии и времени на проведения транзакции.