Ипотечный калькулятор АО «Банк СОЮЗ»
Ипотечный кредит — залог недвижимости. Другими словами — заём средств в банке на покупку жилья.
Ипотека делится на несколько видов:
-
По виду залога — под обеспечение имеющегося имущества и под залог приобретаемой недвижимости (самый распространенный ипотечный продукт);
-
По виду приобретаемого жилья — на первичном или вторичном рынке;
-
По виду ипотечного продукта — для семей с детьми, ИМТ-специалистов, для военнослужащих, работников бюджетных организаций и т.д.
Несколько ипотечных программ предлагает АО «Банк СОЮЗ». Пользователи могут взять кредит на покупку строящегося жилья или апартаментов; на готовое жильё или под залог имеющееся недвижимости. Можно оформить ипотеку на дом с землёй.
Перед подачей заявки нужно заранее ознакомиться с условиями кредитования и рассчитать заём, используя ипотечный калькулятор АО «Банк СОЮЗ».
Зачем нужен ипотечный калькулятор АО «Банк СОЮЗ»?
Стремительное развитие технологий позволяет совершать ряд действий, не покидая порог дома. Одно из них — расчёт кредита с помощью ипотечного калькулятора АО «Банк СОЮЗ». Финансовый инструмент позволяет узнать сумму ежемесячного платежа и общий размер выплат сразу же после введения необходимых параметров.
Преимущества использования программы для расчёта и ипотеки:
-
Быстрота — пользователь получает нужную информацию в течении нескольких секунд;
-
Мобильность — сервис работает в удалённом режиме и его можно использовать в любое время;
-
Простота использования — для произведения расчётов не требуются специальные знания;
-
Универсальность — система позволяет рассчитывать кредит по сумме, стоимости недвижимости и доходу.
Единственный недостаток калькулятора — примерные расчёты. Они производятся на основании базовых условий, а банк рассчитывает ипотеку, используя индивидуальный подход к каждому пользователю.
Как рассчитать сумму ипотеки в АО «Банк СОЮЗ»?
Максимальная сумма, на которую могут рассчитывать заёмщики, оформляющие ипотеку на новостройку, готовое жильё или дом с землёй — 30 млн руб., по ипотеке «Домашние ценности» максимальный размер кредита — 7 млн руб. Сумма, доступная пользователю рассчитывается на основании доходов клиента, поэтому для каждого пользователя она будет разной. Если клиент оформляет ипотеку под залог имеющегося жилья, он может рассчитывать на заём в размере до 70% от рыночной стоимости квартиры.
Ипотечный калькулятор АО «Банк СОЮЗ» поможет рассчитать сумму ипотеки по доходу. В специальную форму нужно вписать среднемесячный доход, желаемую сумму займа, срок кредита, годовую ставку и размер первоначального взноса. Калькулятор рассчитает доступную сумму, на которую можно подавать заявку.
Клиентов банка также интересует размер ежемесячного взноса. Он рассчитывается по тому же принципу, что и сумма займа.
Кто может рассчитывать на ипотеку в АО «Банк СОЮЗ»?
Подать заявку на ипотечное кредитование могут заёмщики, отвечающие таким требованиям:
-
Гражданство — РФ;
-
Возраст — от 22 лет;
-
Регистрация — постоянная или временная на территории России;
-
Обязательное осуществление трудовой деятельности на территории присутствия финансовой компании;
-
Трудовой стаж — от одного года;
-
Минимальный стаж — от четырёх месяцев на последнем месте трудоустройства;
-
Документы — справка о доходах, паспорт и документы на недвижимость.
Банк также выдвигает требования к объектам. Они описаны в условиях предоставления ипотечного кредитования.
Как рассчитать размер переплаты по ипотеке в АО «Банк СОЮЗ»?
Ипотека — продукт, на котором банки зарабатывают, поэтому без переплаты не обойтись. В интересах заёмщика сделать этот показатель минимальный. Если есть возможность, пусть первоначальный взнос будет максимальным. Обычно банки соглашаются оформлять ипотеку, если аванс составляет 10% от стоимости недвижимости или больше. Лица, у которых нет достаточной суммы для первоначального взноса, не могут оформить кредит на жильё.
Справка! Во многих случаях в качестве аванса можно использовать материнский капитал.
Высокий стабильный доход говорит о платежеспособности и надёжности клиента. Таким заёмщикам финансовые компании предлагают более выгодные условия сотрудничества.
Оценивая платежеспособность клиента, банки пользуются правилом: расходы на облуживание кредитных обязательств не должны превышать 50% доходов клиента.
На минимальную ставку могут рассчитывать госслужащие, работники бюджетной сферы, военные и ИТ-специалисты. Если клиент принадлежит к одной из этих категорий, можно поинтересоваться у банка, что он может предложить.
Ещё один важный момент — возраст. Банки охотнее сотрудничают с лицами, возраст которых от 35 до 50 лет. Чем старше заёмщик, тем выше риски.
Не последнюю роль играет и репутация клиента. Кредитная история — ключевой фактор при принятии решения о предоставлении кредита, несмотря на то, что ипотека остаётся в залоге у банка.
Рассчитать размер переплаты по ипотеке в АО «Банк СОЮЗ» можно с помощью калькулятора. Программа покажет, во сколько обойдётся кредит, и заёмщик сможет принять правильное решение или подобрать максимально выгодный вариант.