Одним из наиболее развитых направлений кредитования в банке СОЮЗ является ипотечное. Программы его разработаны не только для покупки стандартных квартир, но и для приобретения апартаментов, частных домов и машиномест.

Какие виды ипотеки есть в СОЮЗ банке?

В настоящее время банк СОЮЗ предлагает следующие программы:

1. Ипотека на новостройку — деньги выдают на покупку строящегося жилья.
2. Ипотека на готовое жилье — купить можно квартиру или апартаменты на вторичном рынке.
3. Ипотека на дом с землей — для приобретения участка и загородной недвижимости с круглогодичным подъездом к нему.
4. Домашние ценности — выдача кредита на покупку нового жилья или капитальный ремонт происходит под залог уже имеющейся у заемщика недвижимости.
5. Кредитование нежилых помещений — для покупки коммерческой недвижимости.
6. Ипотека на приобретение машиноместа — выдается только клиентам ООО «Главстрой-СПБ», на покупку места на паркинге.
7. Апартаменты в Имеретинской долине — на покупку нежилого помещения, которое можно использовать для постоянного проживания.

По всем основным программам, кроме приобретения машиноместа, заемщику выдается до 30 миллионов рублей на срок до 25 лет. Окончательная процентная ставка зависит от выбранного тарифа, размера первого взноса, категории клиента и купленного им полиса страхования.

Как оформить ипотеку в СОЮЗ банке?

Оформление ипотеки в банке СОЮЗ происходит при личном обращении в офис. Во время визита с собой нужно иметь минимальный пакет документов, включающий в себя:

• общегражданский паспорт РФ и копию всех его страниц;
• подтверждение семейного положения заемщика;
• документы, подтверждающие трудовую деятельность;
• справку о доходе 2-НДФЛ;
• военный билет (мужчинам младше 27 лет);
• СНИЛС;
• ИНН;
• документ об образовании и его копия;
• справка о компании-работодателе (при отсутствии у нее официального сайта);
• копию трудового договора при работе по совместительству (если есть);
• копии документов подтверждающих кредитную историю.

Можно предварительно распечатать и заполнить заявление-анкету с сайта или сделать это уже в офисе банка. Если в сделке будет участвовать созаемщик, то ему нужно подготовить аналогичный список документов, но не нужно заполнять анкету — данные о нем выписываются в основное заявление.

Документы будут рассматриваться в течение 1-4 рабочих дней, после чего клиент получит решение. Оно будет действовать в течение 3 месяцев — за это время нужно подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям банка, согласовать его.

Основные требования к оформлению

К заемщикам и созаемщикам банк СОЮЗ предъявляет требования:

• гражданство — России;
• возраст — от 22 до 65 лет;
• мужчины до 27 лет должны пребывать в запасе и стоять на воинском учете;
• постоянная регистрация на территории России;
• место работы — в регионе присутствия банка;
• трудовой стаж — от 1 года, на последнем месте — от 4 месяцев.

Важным критерием оценки платежеспособности является доход — платеж по ипотеке не должен быть более 50% от него. Учитывается заработок и созаемщика — к нему предъявляются аналогичные требования.

Преимущества и недостатки

Преимуществами ипотечных кредитов от банка СОЮЗ являются:

• возможность приобретения жилья разного типа, в том числе апартаментов;
• лояльные требования к заемщикам;
• возможность подачи предварительной заявки через приложение или личный кабинет;
• получить деньги могут трудоустроенные физические лица, нотариусы и адвокаты, самозанятые, военнослужащие и предприниматели.

Недостатки ипотечных кредитов:

• обширный пакет документов — чем больше бумаг представлено, тем выше шанс на ипотеку;
• объект недвижимости должен относиться к аккредитованным;
• предложение доступно не во всех регионах страны;
• значительно снизить ставку по кредиту может только комплексное страхование.

Приобретать расширенную страховку нужно у учредителя банка, она достаточно дорогая и при несвоевременной ее оплате ставка увеличивается на 1,5%.

Как погасить задолженность по ипотеке?

Существует несколько способов погашения ипотеки:

1. Бесплатные: через интернет-банкинг или приложение СОЮЗ, в банкоматах, терминалах и отделениях. Также без комиссии можно внести деньги через офисы Связного, Мегафона, Теле 2, терминалы Экселент.
2. Платные: на сайте Qiwi, банковским переводом из другого банка, через терминалы и личный кабинет Rapida Online. 

При проведении платежа нужно учесть, что при выборе части способов зачисление происходит не сразу, а в течение 2-3 рабочих дней. Например, так происходит при безналичном переводе на сайте банка или пополнении кредитного счета в офисах. Частичное или полное досрочное погашение можно провести после оплаты первого ежемесячного платежа.