Чтобы минимизировать риск отказа по ипотеке, важно заранее подготовиться. Первым делом убедитесь в своей платежеспособности — банк оценивает ваш доход и обязательства по другим кредитам. Для этого рассчитайте, какую часть дохода вы готовы выделять на ипотеку, чтобы этот показатель не превышал 40-50%. Важно также проверить свою кредитную историю, ведь наличие просрочек может негативно повлиять на решение банка. Соберите все необходимые документы, убедитесь, что они актуальны и содержат правильную информацию. Чем точнее вы подойдете к сбору данных и оценке своих возможностей, тем меньше вероятность отказа.

Для того чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке, важно тщательно планировать свои финансовые действия и последовательно придерживаться плана. Основной совет — начать с составления бюджета, в котором четко будут определены все доходы и расходы. Откладывайте часть дохода ежемесячно, минимизируйте ненужные траты и обратите внимание на возможности для дополнительного заработка или продажи ненужных вещей. Полезным может оказаться открытие накопительного вклада, где средства будут не только накапливаться, но и приносить небольшой процентный доход. Рассмотрите варианты получения налогового вычета, что позволит вернуть часть уплаченных налогов, и используйте эти деньги для накоплений. При наличии официальной зарплаты с НДФЛ налоговый вычет станет хорошим подспорьем.

Оценка недвижимости необходима для того, чтобы определить ее реальную рыночную стоимость перед оформлением ипотеки. Банк использует эту информацию, чтобы убедиться, что сумма кредита не превышает стоимость объекта, который будет выступать в качестве залога. Это снижает риски банка, ведь если заемщик не сможет выполнять свои обязательства, недвижимость можно будет продать и покрыть убытки. Процедура оценки включает выезд оценщика на объект, сбор данных о характеристиках недвижимости, анализ состояния рынка и составление отчета, в котором указывается рыночная и ликвидационная стоимость квартиры.