Выберите страну
Россия
Выберите город
Выберите город
Выберите язык
Русский
Выберите страну
Выберите страну
Россия
Canada
España
México
United States
Қазақстан
Россия
Україна
Выберите город
Выберите город
Выберите город
Абакан
Альметьевск
Анадырь
Ангарск
Архангельск
Астрахань
Балашиха
Барнаул
Белгород
Бийск
Биробиджан
Благовещенск
Братск
Брянск
Великий Новгород
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волжский
Вологда
Воронеж
Горно-Алтайск
Грозный
Дзержинск
Екатеринбург
Златоуст
Иваново
Ижевск
Иркутск
Йошкар-Ола
Казань
Калининград
Калуга
Кемерово
Киров
Комсомольск-на-Амуре
Королев
Кострома
Красногорск
Краснодар
Красноярск
Курган
Курск
Кызыл
Липецк
Люберцы
Магадан
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Москва
Мурманск
Мытищи
Набережные Челны
Назрань
Нальчик
Нарьян-Мар
Нижневартовск
Нижнекамск
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новокузнецк
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Орел
Оренбург
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Подольск
Псков
Пятигорск
Ростов-на-Дону
Рязань
Салехард
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Саратов
Севастополь
Симферополь
Смоленск
Сочи
Ставрополь
Старый Оскол
Стерлитамак
Сургут
Сыктывкар
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тольятти
Томск
Тула
Тюмень
Улан-Удэ
Ульяновск
Уссурийск
Уфа
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Химки
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Черкесск
Чита
Элиста
Энгельс
Южно-Сахалинск
Якутск
Ярославль

Как взять кредит на покупку жилья, лучшие условия

07.07.2021
81
22 минут

В наше время, чтобы приобрести свой уютный уголок, необходимо прибегать к помощи кредитных организаций. Теперь уже не выдают квартиры передовикам труда или тем, кто стоит буквально “веками” в очереди.

Как взять кредит на покупку жилья, лучшие условия

Кредитование — это самый популярный метод приобретения жилья. Скажем честно, это не совсем просто, но вполне возможно. Живя на съемной квартире и откладывая понемногу с зарплаты, придется откладывать не менее 10, а то и более 25 лет! И в это время еще отдавать денежку хозяину квартиры за аренду. А жить ведь где-то надо.

И второй пример: приобретение квартиры в ипотеку. В этом случае придется платить банку, но хозяином квартиры будет сам плательщик. Те же 15 — 25 лет, только все время проживая в своем уютном гнездышке.

Ипотечное кредитование отличается от потребительского тем, что срок погашения ипотеки возможен до 35 лет и дается гораздо меньший процент переплаты. По статистике банки одобряют ипотеку в гораздо больших случаях, ведь если что пойдет не так, то квартира, которую приобрел клиент, перейдет во владение банка, так как она является залоговой до конца срока кредитования.

Осторожно! Если нарушать условия договора по ипотечному кредитованию, то можно остаться без приобретенной квартиры и ранее уплаченных денег.

Каким способом можно приобрести квартиру?

Обращаясь к статистике заработных плат в России, можно с уверенностью заявить, что у нас маленький процент людей, которые могут себе позволить приобрести квартиру за наличные. Остальные никак не смогут обзавестись собственным углом без посторонней финансовой поддержки.

Итак, если вы собираетесь приобрести квартиру, но денег не хватает на приобретение наличными, можно попробовать:

  • попросить денег в долг у своих знакомых или родных;
  • если есть такая возможность, то можно оформить займ у работодателя;
  • обратиться в микрофинансовые организации (МФО) за получением денег в кредит;
  • оформить ипотечное кредитование в отделении банка.


При рассмотрении всех вариантов, обратите внимание, что каждый из них вполне возможен. Например, если есть возможность одолжить у родственников N-ую сумму денег в рассрочку на несколько лет, то это просто превосходный вариант. Ведь родственники не будут просить выплачивать процент за пользование деньгами. 

Наверняка совет обратиться в МФО за деньгами на квартиру смутит многих. Ведь они дают деньги только до зарплаты, да и комиссии там такие, что можно сойти с ума возвращая долг. Однако сегодня много компаний, которые занимались микрофинансированием и успешно вышли на новый уровень и теперь спокойно могут конкурировать даже с банковским сектором.

Действительно, необходимо хорошенько подумать — а так ли необходимо брать кредит на приобретение квартиры? Помните, что деньги полученные методом кредитования необходимо будет вернуть в полном объеме и еще выплатить определенный процент.

Важно! Для того чтобы оформить долгосрочные отношения с банком, тщательно подготовьте себя к такому исходу событий. В некоторых случаях осознание зависимости от банка и другие различные неблагоприятные обстоятельства могут негативно повлиять на принятие решения.

Правильный кредит, оформленный на покупку жилья

Однако не стоит настраиваться на негативную волну. Сегодня есть множество различных вариантов выбора и рынок услуг по финансированию стал достаточно привлекательным для клиентов, во многом благодаря государственным нововведениям. Давайте для начала поговорим о том, какими параметрами должен обладать хороший заем, а потом окунемся в финансовые размышления.

Итак, по каким параметрам нужно выбирать организацию кредитования:

  1. Обязательно обратите внимание на какой срок и какую максимальную сумму кредитования на приобретение жилья выдают банки;
  2. Насколько удобно оформлять заявку — можно ли попробовать в онлайн формате или обязательно присутствовать на всех этапах в кредитном отделении;
  3. Какие условия и требования у кредитора к клиенту;
  4. Есть ли возможность получить какие-то скидки или льготы;
  5. Размер процентной ставки.

В принципе, сегодня каждый человек может воспользоваться интернетом и получить всю необходимую информацию о каждом банке. И совсем нет необходимости “стаптывать ноги” в поисках лучшего предложения. Главное в интернет мире уметь найти достоверную информацию среди миллионов различных букв, цифр и символов.

Справка! Предварительный этап подготовки имеет немалую важность — поищите отзывы о банках, их услугах по ипотечному кредитованию, отклики от застройщиков, риэлторов, покупателей. Ознакомьтесь с тем, что пишут другие люди.

Для чего и действительно ли нужна предварительная подготовка, чтобы взять кредит на покупку жилья

Наверное уже каждому гражданину известно, что прежде чем пойти брать крупные суммы денег в займы, необходимо будет перед кредитным учреждением предстать в выгодном свете. Однако степень строгости рассмотрения кандидатов отличается в зависимости от того, куда человек решил обратиться. А мы уже знаем, что крупную сумму можно одолжить у банков, микрофинансовых организаций или у частных лиц. Если спрашивать у родственников или знакомых деньги, они наверняка имеют представление о том, кого собираются выручить, где работает, какое финансовое положение и отношение к деньгам у человека.

А вот МФО или банк абсолютно ничего не знает о будущем заемщике. Поэтому, чтобы получить одобрение на кредитование, соискателю придется пройти процедуру проверки. У МФО проверка недостаточно жесткая, зато выставляют огромный процент по выплате. Зато у банков с лояльным процентом кредитования проверка достаточно строгая.

Особенности каждого варианта займа

  • Чтобы взять деньги у частного лица (родственника или знакомого), необходимо иметь в окружении человека, который спокойно может дать взаймы крупную сумму денег на различные нужды. К сожалению, не у каждого есть такие знакомые. А незнакомый человек навряд ли пойдет на такой риск.
  • Взять деньги в МФО не составит огромных усилий. Как уже говорили, проверка здесь не сильно строгая. Однако пользование услугами микрофинансовых организаций сулит затратами в плане огромных переплат по процентной ставке за пользование их деньгами.
  • В теории, получение займа от работодателя достаточно просто, ведь кто как ни он знает о доходах соискателя, дисциплине и трудолюбии. Однако такой вариант займа встречается крайне редко. Как правило, его практикуют только крупные компании.
  • В банках достаточно строгая проверка будущего заемщика. Таким образом банк обеспечивает уверенность в платежеспособности, прозрачности и чистоте финансовой жизни клиента.

Внимание! Клиенту желающему получить ипотечное кредитование в банке необходимо быть уверенным в своей платежеспособности и обладать хорошей историей погашения кредитов по прошлым ссудам. История кредитора формируется на основании любых займов, начиная от МФО и заканчивая банками. Если в прошлом у клиента были просрочки или неоплаты по платежам, то банк не сможет принять положительное решение.

Как можно поправить ситуацию с плохой кредитной историей

Да, да, всегда есть возможность исправить отголоски прошлого.Чтобы поправить отрицательную кредитную историю:

  • Оформите займ в микрофинансовой организации на небольшой срок (например, на месяц или полгода);
    при выдаче займа происходит оформление соглашения об обязательствах;
    необходимую сумму для закрытия займа верните в оговоренное в договоре время (никаких просрочек);
    погасив полностью и без просрочек займ, в Бюро кредитных историй поступает завершенная положительная сделка по займу.

К сожалению, за одну такую процедуру испорченную кредитную историю полностью не исправить. Запаситесь терпением, повторяйте действия: берите и отдавайте займы в МФО без просрочек. Примерно потребуется от нескольких месяцев до года, чтобы значительно поправить отрицательную историю. Таким образом человек показывает, что он достаточно обеспечен, чтобы возвращать вовремя деньги. Улучшив историю, можно уже обращать внимание не только на услуги МФО, а также на банковские продукты кредитования.

Инструкция по шагам, как оформить кредит на приобретение жилья

Давайте перейдем к действиям, что нужно сделать, если решили приобрести квартиру в кредит.
Для этого:

  • Проанализируйте финансовое положение.
  • Определитесь с жильем: где будет располагаться, тип и этажность дома, количество жилых комнат и квадратных метров общего пользования.
  • Узнайте сколько стоит желаемая квартира. Помните для получения ипотеки нужно внести до 30% стоимости от квартиры банку в качестве первичного взноса;
  • приобретение страховки недвижимости, жизни и здоровья клиента;
  • оплата комиссий и иных расходов;
  • не забудьте учесть будущие затраты на платежи по займу и ЖКУ;
  • посчитайте и определитесь за какое время сможете погасить ипотечный долг.

Ответственно подойдите к выбору банка. Помониторьте в интернете предложения от разных кредитных организаций:

    • годовые проценты,
    • размер первоначального взноса,
    • срок кредитования и
    • наличие скидок для определенных категорий граждан.

Выберите один или несколько подходящих предложений, затем позвоните в отделение банков и договоритесь о визите. У ипотечного специалиста узнайте все тонкости и интересующие вопросы. Не надо бояться спрашивать и узнавать, помните — за спрос денег не возьмут, ведь вам потом выплачивать кредит, так что лучше знать все условия. И только после этого остановитесь на одном банке, который максимально устраивает.

Можно заполнить заявку на ипотеку и бесплатно подобрать лучшее кредитное предложение на нашем сайте.

Необходимые документы для заявки

Сказать точно какие потребуются документы для оформления ипотеки невозможно, эту информацию нужно уточнить в отделении банка у менеджера.

Также будьте готовы предоставить не только оригиналы документов, но и их копии (кол-во тоже уточните у сотрудника банка). Возможно копии документов можно будет сделать в отделении банка, но все же лучше уточнить, чтобы лишний раз потом не носиться.

Когда предварительное решение принято, пообщайтесь с ипотечным менеджером. А далее, если принято положительное решение можно начинать искать подходящее жилье.

Не забывайте,что приобретаемая недвижимость должна соответствовать не только пожеланиям заемщика, но и отвечать требованиям кредитной организации. Какие критерии у банка узнайте на официальном сайте кредитной организации или у ипотечного специалиста.

Не забывайте, что перед оформлением сделки, будущее жилье должно пройти процедуру оценки. Оценщика, как правило, выбирают по рекомендации банковской организации.

Страхование недвижимости

Оформление страховки является обязательным условием. Страховой полис предполагает случаи в которых клиент в независящих от него обстоятельств не может оплачивать кредит. В таких случаях страховая компания будет выплачивать кредит за заемщика. К ним относится: смерть, потеря трудоспособности и болезнь.

Справка! Если заемщик выполняет все требования банка, то это положительно влияет на оформление ипотеки.

Настало время посещения банковского отделения, чтобы сделать первичный взнос денег и подписать договор. Теперь банк готов выдать клиенту оговоренную в договоре сумму на покупку объекта недвижимости.
Оплатив жилье, не забудьте про главный и ответственный шаг — сделайте регистрацию прав собственности на недвижимость через ЕГРН.

Справка! Банки допускают возможность наличия действующих кредитов в случае, если доходы заемщика позволяют справляться со всеми заключенными кредитными договорами.

Выдача кредитов без поручителей

Быстрое получение кредита без поручителей с использованием денег на приобретение жилья имеет свои преимущества:

  1. Банк оперативно предоставляет необходимую сумму;
  2. от клиента потребуется минимум усилий;
  3. возможность выбирать ту недвижимость, которая нравится заемщику, без обязательного согласования с кредитной организацией;
  4. не будет ограничений прав собственника на имущество;
  5. есть возможность досрочного погашения долга, благодаря этому заемщик может сэкономить на выплачивании процентов.

Каждый вид кредитования имеет свои плюсы и минусы. В итоге выберете тот вариант, который устраивает больше всего.

Какие банки предлагают оформить займ на покупку недвижимости

Давайте рассмотрим банковские предложения по оформлению ипотеки. В каждой кредитной организации есть свои интересные предложения для различных видов населения.

ВТБ 24

У данной кредитной организации выдача кредитов на покупку объекта недвижимости осуществляется по нескольким программам. Возможно приобретение вторички или новостройки со ставкой от 7,8% годовых. Требуется взнос не менее 20% от рыночной цены объекта. Рассматриваются заявки с максимальным лимитом до 60 млн руб. (в отдельных регионах). ВТБ выдает займ на срок до 20 или 30 лет включительно.

Также ВТБ поддерживает льготные ипотеки. В эти программы попадают: ипотека с государственной поддержкой и дальневосточная ипотека. Отличаются сниженным годовым процентом, меньшей суммой займа (3 и 6 млн руб.). 

Ипотеку с господдержкой могут оформить семьи, в которых есть дети рожденные после января 2018 или не достигший 18 лет ребенок инвалид.

Дальневосточная ипотека направлена на приобретение жилой недвижимости в Дальневосточном Федеральном округе. Обязательное условие данной программы — прописка после покупки в квартире, необходимо зарегистрироваться постоянно или на 5 лет, но не менее. В ВТБ такое кредитование доступно только для молодых и семей с детьми.

Сбербанк

Не менее известный банк оформляет кредиты на приобретение жилья вторичного пользования и новостроек: годовая ставка составит не менее 1,3% при скидке от застройщика (предоставляется на 1 год), стандартный процент начинается от 7,7% с учетом скидок. Чтобы получить скидку к процентам в Сбербанке нужно подходить под критерии:

  • заявка и оформление кредита проходит через онлайн;
  • при приобретении квартиры или дома через сервис Сбербанка «Дом Клик»;
  • семья считается молодой (один из супругов не достиг 35 лет);
  • оформление страховки жизни и здоровья клиента;
  • наличие зарплатной карты Сбербанка.

Получить займ можно до 60 млн руб. на максимум 30 лет. Требуется первичный взнос не менее 10% от рыночной цены жилья. В Сбербанке есть возможность в качестве первоначального взноса внести маткапитал или выданный в регионах сертификат.

Есть специальные формы оформления кредитов для определенных граждан. У каждой такой программы есть свои плюсы и условия. 

Теперь построить дом стало проще — Сбербанк предлагает оформить ипотечное кредитование на строительство дома. Также можно взять до 60 млн руб. под 9,2% годовых.

РоссельхозБанк

Не менее привлекательные программы кредитования предлагает Россельхозбанк:
Приобретение квартир вторичного и нового фонда с процентной ставкой от 7,35% годовых.
Льготное кредитование: сельская, дальневосточная, военная, ипотека с государственной поддержкой и с применением материнского капитала.

Каждый сможет подобрать именно тот вариант кредита, который действительно подойдет и будет удобным и комфортным. В Россельхозбанке есть уникальная программа кредитования «Сельская ипотека», которая направлена на приобретение жилья и развитие сельских территорий. Данной программы больше нет ни в одном банке.

Максимальный срок, на который банк готов выдать кредит, составляет 30 лет, в некоторых случаях только 20 или 25 лет. Минимальный первоначальный взнос при покупке составит от 10%. При приобретении с маткапиталом возможно внесение его средств в счет первичного взноса. 

ПСБ

В банке ПСБ есть стандартные и льготные программы по жилищному кредитованию граждан. Купить вторичку или новостройку можно до 30 млн руб. под 7,65% годовых. Есть возможность использования материнского капитала, если нет других накоплений, в роли первоначального взноса.

Есть льготные программы — с государственной поддержкой, военная, дальневосточная (от 0,8% годовых), семейная ипотека. Максимально банк готов выдать до 12 млн руб. от 4,29% годовых на 30 или менее лет.

Райффайзен банк

Оформить займ на приобретение объекта недвижимости можно и в Райффайзен банке. Здесь поддерживаются программы покупки квартир вторичного рынка и новостроек. Предлагают оформление кредита на 30 лет, готовы рассмотреть заявки на суммы до 26 млн руб. со ставкой от 6,49% годовых.

Есть программы льготного ипотечного кредитования под 5,49% годовых.

Росбанк

И напоследок рассмотрим предложения ипотечного кредитования от Росбанка. Они предлагают оформить займ от 7,10% годовых на покупку вторички и нового жилья. Максимальный срок кредитования составляет до 25 лет. Внесение первоначального взноса варьируется от 10% от стоимости недвижимости. Также возможно приобретение не только квартиры, но и доли в ней.

К льготным программам относятся: «Льготная новостройка» от 4,49% годовых, семейная от 3,50% годовых и дальневосточная от 0,2% годовых. В некоторых программах предусмотрена скидка на процентную ставку в случае, если клиент является держателем зарплатной карты банка.

Рассмотрели популярные предложения от разных кредитных организаций, которые готовы предоставлять клиентам деньги на приобретение жилой недвижимости.

Внимание! Актуальную информацию по всем кредитным предложениям можно посмотреть на официальных сайтах кредитных организаций.

Как получить кредит по программе «Сельская ипотека» и на что его можно потратить

Все ипотечные программы в банках так или иначе похожи. Различаются они только названиями и условиями. Однако название программы «Сельская ипотека» встретилось только один раз. Давайте поговорим о ней подробнее.

Можно изначально подумать — “да кому нужна эта сельская ипотека!” Но это совсем не так. Если обратиться к официальной статистике, то данный продукт достаточно востребован среди населения. Успешно финансирует программу куратор — Министерство Сельхоза и в дальнейшем планирует расширять и увеличивать финансирование. А выдает кредиты только одно банковское учреждение — Россельхозбанк.

Данная программа считается льготной и кредит по ней можно взять от 3% годовых.

Условия получения сельской ипотеки

Давайте разберем почему кредитование на сельских территориях популярно на сегодняшний день.

Условия:

  • Взять ипотеку по сельской программе возможно практически во всех населенных пунктах с численностью не превышающей 30 тыс. человек.
  • Предоставляется льготная ставка от 0,1% до 3% годовых.
  • Максимально предоставляется до 3 млн руб. на срок до 25 лет.
  • Также немаловажно, что при оформлении нужно будет оплатить первоначальный взнос, который должен быть не менее 10% от стоимости жилья. Есть возможность использования маткапитала.
  • Клиенту обязательно иметь гражданство России.
  • Проживать и быть прописанным можно где угодно, нет обязательного условия прописки в приобретенной недвижимости.

Кредиты на благоустройство

Помимо сельского ипотечного кредитования Министерство сельхоза также активно развивает потребительские займы, с помощью которых благоустраивается жилье. Такой займ можно потратить на покупку, установку или реконструкцию оборудования отопления, газоснабжения, водоотведения, водо- и электроснабжения с заключением договоров подряда на совершение работ. А также, за полученные кредитные деньги можно сделать ремонт в жилом доме, который находится в сельской местности.

Если взять вместе два инструмента: сельское ипотечное и потребительское кредитование, то получился достаточно эффективный инструмент чтобы помогать развиваться и процветать сельским местностям.

Получить потребительский кредит на благоустройство можно людям достигшим 23 лет, максимальный возраст заемщика — 65 лет. Банк дает одобрение на суммы 30 — 250 тыс.  руб. с максимальным возвратом не более 5 лет. Если оформляется страхование здоровья и жизни, то заемщик получит сниженный процент годовых 3%.

Часто задавемые вопросы

Возможно ли взять кредит наличными на приобретение недвижимости?

Для воплощения идеи срочной покупки или постройки недвижимости за наличные, необходимо определиться с банковским продуктом. Давайте рассмотрим почему ипотечное кредитование выгодно и почему оно может не всем подойти.

Преимущества ипотеки:

  • возможность взять в кредит крупную сумму денег до 60 млн руб. (в разных отделениях банка свой лимит, указана максимальная сумма на основе мониторинга);
  • более низкая процентная ставка годовых по сравнению с потребительским;
  • достаточно большие сроки кредитования до 25 лет;
  • если есть созаемщики, то учитывают доход заемщика и созаемщика, для увеличения лимита одобренной суммы займа;
  • достаточно лояльные ежемесячные платежи.
Кому не подходит ипотечное кредитование?

Возможные препятствия для оформления ипотеки:

  • наложение обременения на недвижимое имущество;
  • высокие требования к собираемым документам, заемщику и приобретаемому жилью;
  • достаточно нелегкая процедура сделки;
  • цель выдачи денег — только приобретение недвижимости.

Если ипотека не подходит клиенту, стоит попробовать рассмотреть варианты потребительского кредитования. Если оформлять кредит под залог недвижимости, сумма займа будет больше, нежели без залога. Сегодня можно подать заявку на кредитование в онлайн режиме, что очень удобно и не требует дополнительных усилий. А уже после предварительного одобрения можно идти в банк за подробностями.

Возможно ли оформить кредит на недвижимость без справок?

Оформление онлайн-заявки на получение кредита без сбора справок не займет много времени, в районе 15 минут.
Для этого:

  • выберите банк с наиболее подходящей программой кредитования;
  • воспользовавшись онлайн калькулятором выберите более комфортные условия кредита;
  • обязательно заполните поля анкеты с личными данными и о финансовом положении;
  • проверьте перед отправкой правильно ли указали данные, не допустили ли ошибок;
  • дождитесь предварительного решения банка;
  • если предварительное решение положительное, то можно идти в отделение банка с оригиналами документов.

Когда кредитные деньги получены, останется потратить их на покупку или постройку недвижимости и не забывать о своевременных ежемесячных платежах.

Как получить потребительский кредит на приобретение недвижимости?

Главное преимущество получения потребительского кредита вместо ипотеки — это минимальные требования банка к заемщику.
Для получения нецелевого кредита клиент:

  • обязательно является гражданином России;
  • имеет прописку на территории действия выбранного кредитного учреждения;
  • не имеет ограничений по дееспособности;
  • минимальный возраст 21 год, максимальный — 75 лет;
  • имеет постоянный источник дохода;
  • непрерывно работает на одном месте в течении от 3-х до 6-и месяцев;имеет положительную историю погашения кредитов.
Можно ли купить жилье в кредит с маткапиталом?
Безусловно. Ведь сам по себе материнский капитал предназначен семьям с детьми. Его можно потратить на некоторые направления, в которые входит улучшение жилищных условий. Здесь имеется ввиду приобретение жилого объекта недвижимости, достройка или реконструкция прежнего, даже есть возможность использовать в роли погашения ранее взятого займа на жилье. Некоторые кредитные организации принимают маткапитал в роли первоначального взноса, если у семьи нет других средств на внесение.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
Совсем без внесения взноса не получится, обычно банки требуют иметь накопления минимум 10% от рыночной цены на квартиру. Но отчаиваться не стоит — есть программы, в которых наличный взнос денег не потребуется. К таким случаям подходит наличие регионального сертификата или маткапитала. Также можно взять ипотеку под залог недвижимости.
Дают ли ипотеку без официального трудоустройства?
К сожалению, официальное трудоустройство это достаточно важный показатель платежеспособности клиента для кредитного учреждения. Однако можно попробовать оформить ипотеку с привлечением созаемщиков (желательно работающих официально). Также банки лояльно настроены на сотрудничество когда у клиента есть первоначальный взнос от 30 до 65% или у клиента есть возможность предоставить залог в виде недвижимости.
Как выгоднее погасить ипотеку досрочно?
В любом случае, если собираетесь досрочно гасить ипотеку, то прочтите договор, нет ли в нем штрафных санкций для досрочного погашения. Рассмотрите два варианта: уменьшение платежа или срока кредитования.
Если выбрать уменьшение срока (его обычно советуют банковские сотрудники), то при внесении дополнительной суммы сократится переплата по кредиту, так как получается экономия на процентах. Однако такой вариант не снизит платежи, а может даже увеличить ежемесячную нагрузку.
Если уменьшать размер платежа, то деньги оплаченные больше установленной суммы спишутся с суммы долга. Это уменьшит платеж, но не сократит срок и переплату.
Проконсультируйтесь у сотрудников банка о комбинированном досрочном погашении, это когда внося дополнительную сумму уменьшается срок, но сумма остается такой же.
Можно ли переоформить ипотеку на другого человека?
Законы РФ говорят, что можно. Однако такая процедура возможна только после одобрения кредитного учреждения. Банки не особо любят замену заемщика, так как придется проверять нового заемщика, а также менять все документы. Чтобы узнать возможно ли переоформление ипотечного кредитования в выбранном вами банке, внимательно прочтите договор или проконсультируйтесь с менеджером.

Статья была полезна
Популярные статьи
Другие разделы