Обналичиваем материнский капитал законно, без участия мошеннических схем

Получение единовременно 466 617 рублей за первого ребёнка и 616 617 рублей за второго в 2020 году – это значительная поддержка для молодых семей. Проект государственный и регулируется пенсионным фондом, поэтому любые действия с сертификатом, противоречащие перечню его использования, являются мошенническими.

Можно ли обналичить материнский капитал?

Обналичиваем материнский капитал законно, без участия мошеннических схем

Маткапитал нельзя обналичить, обменять, подарить или продать. Однако в господдержке есть пункт, когда сертификат можно использовать в качестве ежемесячных выплат на карту матери ребенка. Такой способ не считается обналичкой, и подходит не всем семьям:

  • доход каждого члена семьи не должен быть выше 2-кратного прожиточного минимума трудоспособного населения (11 163 рублей);
  • ежемесячную выплату мама ребенка будет получать до того момента, пока ему не исполнится 3 года.

Еще одним обналичиванием по ошибке считают перевод средств маткапитала в пенсионный фонд матери.

Случаи обналичивания материнского капитала

После ввода поправок в закон о маткапитале в 2020 году не только для второго ребенка, но и первого, появилось огромное количество мошеннических схем.

Наиболее распространенные махинации:

  1. Улучшение условия жилья: сделка проводится через фиктивное агентство, где на самом деле квартира не приобретается. Сюда же относятся сделки с недвижимостью близких родственников, где фигурируют небольшие суммы, а жильцы продолжают жить в проданных квартирах.
  2. Схема, где пенсионный фонд (чаще негосударственный), переводит «продавцу» материнский капитал. Часть он оставляет себе, а часть передает владельцу сертификата.
  3. Поддельные документы об образовании, подтверждающие, что ребенок посещает какие-то курсы.

Все незаконные действия легко проверяются через налоговую и юстицию. При обнаружении мошенничества мать лишится маткапитала или отделается штрафом. Худший исход – привлечение к уголовной ответственности.

Как можно использовать материнский капитал законно?

Согласно Федеральному закону № 256 от 29.12.2006, ст. 7 целевые направления, на которые разрешается тратить сертификат, это:

  • покупка жилья;
  • строительство дома;
  • первоначальный взнос или погашение ипотеки;
  • на образование ребёнка;
  • вложение в пенсионный фонд матери;
  • для адаптации детей с инвалидностью;
  • получение ежемесячных выплат.

Распоряжаться средствами разрешается сразу в нескольких направлениях, т. е. часть потратить на образование ребенка, часть в ПФ матери и т. д.

Ежемесячные выплаты на карту матери

Более подробные условия для такой выплаты:

  1. Пособие предназначено для семей, которые родили второго ребенка. Выплата не предназначена на первого, третьего, четвертого и т. д.
  2. Если второй ребенок родился раньше 1 января 2018 года, то маткапитал не выплачивается.
  3. Подать заявление на выплату можно до полутора лет ребенка. Если вы сделаете это в течение полугода с момента рождения второго ребенка, то получите сумму начиная с первого дня жизни младенца.
  4. Доход каждого трудоспособного члена семьи не превышает двух прожиточных минимумов.

Сумма ежемесячного пособия соответствует размеру регионального прожиточного минимума.

За 1,5 года таких выплат можно получить в среднем 400–500 тысяч рублей.

Плюс таких выплат в том, что они не облагаются налогом. Вы можете тратить деньги на свое усмотрение, отчитываться за них никуда не надо.

Внесение маткапитала в качестве первичного взноса по ипотеке

Актуальный вопрос для молодых семей – это расширение квадратных метров. Каждая вторая семья задумывается об ипотеке и использовании маткапитала в качестве первоначального взноса.

Наличие сертификата еще не значит, что банк одобрит ипотеку. Для молодых семей условия одобрения такие же, как и для всех остальных:

При добавлении личных средств к маткапиталу вы серьезно увеличите шансы на одобрение.

Предложения от банков ипотечного кредитования с использованием материнского капитала

  1. Сбербанк с программой приобретения строящегося жилья. Процентная ставка: 6,5–8,7 %. Минимальный первоначальный взнос – от 300 000 рублей или от 15 % от стоимости жилья. Также допускается получение ипотеки для семей без официального дохода и работы, но тогда первоначальный взнос должен быть от 50 %. Сроки погашения – от 1 года до 30 лет.
  2. «Газпромбанк» с ипотекой льготного периода кредитования. Ставка: 5,9–10,5 %. Сумма кредита не должна превышать 45 млн рублей. Минимальный взнос – от 15 % стоимости недвижимости. Сроки погашения – до 30 лет.
  3. «Промсвязьбанк»: квартира на вторичном рынке. Ставка: 8,1–10,1 %, суммой до 30 млн рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО, для остальных регионов – до 20 млн рублей. Сумма первоначального взноса – от 10 до 80 %.

    Подробные условия использования маткапитала для покупки вторички:

    • минимальный первоначальный взнос – 100 000 рублей;
    • вложение собственных сбережений заемщика для первичного взноса должно составлять 10 % стоимости для жилья менее 2 млн рублей и 5 %, если квартира стоит более 2 млн рублей;
    • маткапитал и свои средства в совокупности должны составлять не менее 50 % первоначального взноса в случае наличия в квартире несогласованной перепланировки/переустройства, 20 % с первоначальным взносом от 15 % до 80 %, 10 % с первичными вложениями от 10 % до 15 % для квартир дороже 2 млн рублей. Срок погашения кредита – от 3 до 25 лет.

Погасить ипотеку полностью или частично

Сертификатом маткапитала не только можно оплатить первоначальный взнос, но и погасить текущую ипотеку. Процедура занимает два месяца в среднем.

Как это сделать:

  1. Перед походом в пенсионный фонд возьмите справку в банке о наличии ипотеки.
  2. Подайте заявление на перевод МСК в банк. Бланк можно взять в любом отделении пенсионного фонда, или скачать его с официального сайта ПФР.
  3. Заявление рассматривается в течение месяца. После одобрения ПФР деньги поступают в банк в течение 10 дней.
  4. Получите в банке справку о закрытии кредита. Если гасится только часть кредита, тогда можно сократить срок кредитования или уменьшить ежемесячный платеж. Обычно при заключении сделки распределение средств уже прописано в договоре. Если такого не было, напишите в банке новое заявление.

Не забудьте подготовить нотариальное обязательство после погашения кредита, т. к. при использовании маткапитала квартира делится на доли между членами семьи.

Потратить маткапитал на строительство или реконструкцию дома

Часть расходов на строительство дома можно погасить сертификатом маткапитала. Какие варианты его использования:

  1. Самостоятельное строительство. Вариант подходит для семей, члены которых располагают временем и специфическими знаниями. Деньги на строительство своими руками выдают частями: первая половина сразу после заявления, вторая не раньше полугода.
  2. Строительство через фирму. Сертификатом можно оплатить часть работ или все полностью. Не все строительные компании готовы работать с маткапиталом, т. к. оплата идет по частям.
  3. Реконструкция имеющегося жилья. Это может быть увеличение площади, строительство второго этажа и т. д. Работа должна быть согласована в градостроительных инстанциях. Выполнить реконструкцию можно самостоятельно или с помощью фирмы.

Реконструировать можно только ту недвижимость, которая находится в собственности у всех членов семьи.

Перечислить субсидию на пенсионный счет матери ребенка

Не самый популярный метод, т. к. воспользоваться деньгами можно только при достижении пенсионного возраста. Таким способом распорядились всего 2 % матерей за 2019 год. Подходит для тех семей, где нет срочности использования дополнительно выделяемых средств.

Как происходит зачисление маткапитала в ПФР: вы перечисляете субсидию на накопительный счет будущей пенсии. Деньги хранятся на нем до наступления положенного пенсионного срока. Вы вправе выбрать как государственный пенсионный фонд, так и негосударственный. Независимо от выбора, при грамотном вложении управляющая компания не только сохранит ваши средства, но и приумножит за счет дохода от инвестиций.

Образование ребенка

Субсидию можно вложить не только в получение высшего образования, но и в детский сад, частную школу или курсы.

Вы можете оплатить маткапиталом проживание в общежитии вуза для ребенка на период обучения.

Учебные заведения должны соответствовать следующим условиям:

  1. Образовательная организация должна быть аккредитованной и находиться в России.
  2. Обучающийся на период поступления должен быть младше 25 лет.

Мошенническая схема обналичивания материнского капитала через покупку недвижимости

Суть такая: агентство подстраивает покупку квартиры молодой семьей у родственников за сумму, не превышающую маткапитал. Оплатить ее можно посредством оформления ипотеки или через агентство, которое оформляет заем на квартиру.

Пенсионный фонд погашает этот долг ничего не подозревая. Агентство забирает свою комиссию около 20 % от суммы или более. Оставшиеся деньги достаются семье. При этом в квартире остаются жить родственники.

Такие услуги предлагают не только сомнительные компании-однодневки, но и агентства недвижимости.

Оформить квартиру обратно родственникам на себя не получится, т. к. при оплате маткапиталом, квартира делится на доли. В этом случае надо учитывать мнение детей или опеки. Также если предстоит развод, квартира будет подлежать разделу между всеми членами семьи.

Реальная сделка приобретения жилья

Теоретически это возможно – купить квартиру, а затем ее продать. Однако, если новая квартира будет хуже по жилищным условиям, вами заинтересуются органы опеки. Доля ребенка в приобретенном жилье должна быть равна предыдущей, или быть больше.

Сюда же относится покупка квартиры для реализации у бабушки и дедушки ребенка за небольшую сумму. Это не запрещено законом. При этом старшие родственники могут вернуть внукам часть денег из своих накоплений.

Строительство или реконструкция жилья

Если вы располагаете участком для жилищного строительства, государство оплатит вам пристройку, баню или полноценный дом. Деньги будут перечислены на счет строителя, например мужу или компании.

Даже если у вас есть квартира, вы можете построить себе загородный дом на эти деньги. Сумма выплачивается в течение года пополам. Не стоит думать, что получение средств на личный кошелек мужа это и есть обналичивание средств. Пенсионный фонд будет следить за процессом и выплатит вторую часть при условии, что у вас уже будет готов фундамент, стены и крыша. Ребенку на этот момент должно исполниться 3 года.

Адаптация ребенка с инвалидностью

Под адаптацией понимают специальные устройства для облегчения повседневных действий детей с инвалидностью.

Многие путают адаптацию с реабилитацией, т. е. лечением. Лечение, восстановление или протезирование государство оплачивает другими средствами, не имеющими отношения к макткапиталу.

Деньги МСК можно получить только за перечень товаров для социализации ребенка с внешним миром, например:

  • компьютеры для слабовидящих детей и комплектующие (средства для позиционирования курсора, тактильные дисплеи, клавиатуры);
  • кровати и матрацы с ручным или автоматическим механизмом;
  • специальные переносные и складывающиеся ванны;
  • вспомогательные механизмы для кресла-коляски;
  • тренажеры для вестибулярного и опорно-двигательного аппарата;
  • лестницы и другие подъемные устройства.

Пенсионный фонд проверит все документы на оплату выбранных средств и переведет всю сумму родителям.

Обналичивание маткапитала через образовательную организацию

Маткапиталом можно оплатить сад, школу или вуз только при условии, что ребенок действительно будет там учиться.

Любые предложения от агентств с такими схемами нарушают закон и подвергают опасности клиентов. Сослаться на незнание закона невозможно, т. к. текст есть в общем доступе.

Ответственность за попытку обналичивания

Мошеннические компании постоянно придумывают все новые и новые схемы для обналичивания сертификата. Все они гарантируют результат и обещают, что проблем с органами не будет. На деле все иначе: все сделки и передвижения средств регулируются налоговой, пенсионным фондом и другими инстанциями. Избежать ответственности не получится. Нужно помнить, что для таких компаний главное – получение прибыли, а не безопасность клиентов.

По статье 159.2 Уголовного кодекса РФ, участие в любой мошеннической схеме, связанной с маткапиталом, чревато получением штрафа в размере 120 000 рублей в лучшем случае, в худшем – тюремным сроком до 10 лет и миллионным штрафом.

Тюрьма грозит тем, у кого изначально был подтвержден умысел украсть деньги у государства. Сумму сертификата взыскивают через суд, не затрагивая при этом детей, т. к. они не виноваты, что родители нарушили закон.

Реальные тюремные сроки в России все же есть: в 2010 году, спустя три года после старта программы МСК, один из жилищных кооперативов г. Хабаровска «продавал недвижимость» через местных риелторов. На тот момент 34 участника такой сделки получили на руки по 150 тысяч рублей.


09.04.2020 09:20181
Назад
Последнее
Категории