Inbursa Hipoteca de febrero 2025
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Fecha de actualización 18.01.2023

¿Qué tipos de hipoteca ofrece Inbursa?

  1. Hipoteca Inburcasa. Este tipo de hipoteca funciona para adquisición de una casa, compra de un terreno urbano, construcción o remodelación de la casa actual, liquidez para cubrir otras necesidades o sustituir la hipoteca actual. Puede elegir el plazo de pago entre 1 y 20 años, o hasta 10 años en caso de la hipoteca liquidez o adquisición de terreno. El monto mínimo de crédito es desde $150,000 MXN, la tasa anual fija es desde 9.50% hasta 14.50%, y el CAT promedio es entre 12.0% y 12.9% sin IVA. Se puede financiar hasta el 90% del valor del inmueble y contar con el apoyo del Infonavit. Además, al haber contratado un crédito hipotecario, se puede obtener de manera gratuita una línea telefónica residencial TELMEX.

  2. Inburcasa Traspasa. Se aplica para traspasar el saldo de su crédito hipotecario actual con condiciones preferenciales, manteniendo la garantía y sin gastos adicionales. Funciona solo para adquisición, remodelación o construcción de vivienda, con antigüedad del crédito mínima de un 1 año, plazo remanente de al menos 5 años y un saldo mínimo de $500,000 MXN. Se puede elegir entre pagar una mensualidad menor a la del crédito original o pagar el mismo monto y obtener un crédito adicional de liquidez. La tasa fija anual es de 11.0%, y de 14.0% para la parte liquidez, el CAT promedio es de 11.5% sin IVA. Todos los gastos adicionales, como avalúo, cobros notariales, seguros son gratuitos.

¿Cómo solicitar una hipoteca en Inbursa?

Se puede solicitar una hipoteca solo en las sucursales del banco, aunque se puede rellenar un formulario de preautorización en el sitio web de Inbursa. Se recomienda acudir a una sucursal o llamar al Centro de Contacto al 800 90 90000 o 55 5447 8000 para recibir información más detallada.

Requisitos básicos

  • Edad desde 30 años y 70 años de edad al concluir el plazo del crédito

  • Antigüedad laboral mínima de 1 año. Las personas físicas con actividad empresarial o profesional, tienen que contar con 2 años (declaraciones de impuestos) y 3 años de estar dados de alta.

  • Buenas referencias en el Buró de Crédito

  • Contratar seguro de vida y daños por el plazo del crédito.

  • Comprobante de domicilio con antigüedad menor a 3 meses: recibo telefonía fija, predial, agua, luz

  • Identificación oficial con fotografía y firma del solicitante, cónyuge (en su caso) y coacreditado (en su caso): credencial de elector, pasaporte vigente, cédula profesional (emitida a partir de mayo de 2000)

  • Comprobantes de ingresos y antigüedad:

Asalariados: últimos cuatro recibos de nómina o de pensión, carta original membretada de la empresa indicando nombre, sueldo mensual bruto, antigüedad, puesto y prestaciones, últimos tres estados de cuenta donde se vea reflejado el pago por concepto de nómina.

Personas físicas con actividad empresarial: últimas 2 declaraciones anuales oficiales con acuse de recibo, cadena y sello digital, copia de estados de cuenta de cheques de los últimos 6 meses, Alta de la Secretaria de Hacienda y Crédito Público.

  • Para el destino de Sustitución de Hipoteca se debe incluir el estado de cuenta hipotecario del banco a sustituir.

Ventajas y desventajas

Ventajas

  • Hay solo dos productos hipotecarios, lo que hace fácil elegir lo que es necesario

  • Los créditos hipotecarios están disponibles tanto para los asalariados, como para las personas físicas con actividad empresarial

  • Hay beneficios adicionales, como línea telefónica gratuita

  • Se puede recibir un financiamiento adicional desde $10,000 MXN y hasta 5% del monto de crédito hipotecario a un monedero electrónico que es posible utilizar en cualquiera de las tiendas SEARS de la República Mexicana. Este monto se incluirá en el monto total a financiar del crédito.

  • En el sitio web hay simulador de crédito que permite evaluar las condiciones y su capacidad de pagar un crédito hipotecario

Desventajas

  • Los requisitos para contratar un crédito hipotecario son un poco complicados

  • Las tasas son un poco altas comparando con otros bancos

  • La edad mínima para solicitar una hipoteca es 30 años

¿Cómo pagar la deuda hipotecaria a Inbursa?

  • Cargo automático a su cuenta de cheques en banco Inbursa.

  • Las sucursales y oficinas de Inbursa

  • Depósitos en efectivo

  • Transferencias Interbancarias: Transferencia Electrónica de Fondos (TEF) y Sistema de Pagos Electrónicos Interbancarios (SPEI)

Preguntas más frecuentes

¿Qué comisiones tengo que pagar solicitando un crédito hipotecario en Inbursa?

¿Qué seguros necesito para un crédito hipotecario?

¿Qué hago al terminar de pagar una hipoteca de Inbursa?

18.01.2023
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Fecha de actualización 18.01.2023

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