Banregio Hipoteca de octubre 2024

¿Qué tipos de hipoteca ofrece Banregio?

Adquisición de casa

1. Adquisición de Vivienda con o sin avales. Tasa anual fija desde 8.80%, hasta 90% de financiamiento con plazo de 1 hasta 20 años y pagos fijos o crecientes. El CAT promedio es de 11.7% sin IVA.

2. Mejora tu Hipoteca con o sin avales. Es un programa de transición de hipoteca desde otros bancos con financiamiento de hasta 90% a plazo de hasta 20 años con una tasa fija anual desde 8.80%. Permite recibir hasta un 20% de crédito adicional sobre el saldo deudor. El CAT promedio es de 11.2% sin IVA.

3. Hipoteca Naranja Flex con o sin avales. Permite una tasa de interés creciente desde 8.80% que crece el año 3 y el año 6. El financiamiento disponible es de hasta el 90% del valor de la vivienda con el plazo de hasta 20 años. El CAT promedio es de 10.9% sin IVA.

4. Adquisición de Vivienda con Apoyo Infonavit. Permite una tasa de interés fija desde 8.80% con el financiamiento de hasta el 95% del valor de la vivienda con el plazo de hasta 20 años. El CAT promedio es de 10.8% sin IVA.

5. Hipoteca Naranja Flex con Cofinavit. Permite una tasa de interés creciente desde 8.80% que crece el año 3 y el año 6. El financiamiento disponible es de hasta el 95% del valor de la vivienda con un plazo de hasta 20 años. El CAT promedio es de 11.2% sin IVA.

6. Hipoteca Naranja Flex con Apoyo Infonavit. Permite una tasa de interés creciente desde 8.80% que crece el año 3 y el año 6. El financiamiento disponible es de hasta el 95% del valor de la vivienda con un plazo de hasta 20 años. El CAT promedio es de 13.1% sin IVA.

7. Hipoteca Vertical con o sin avales. Permite adquirir un departamento y comenzar a pagarlo hasta un año después. La tasa anual fija es desde 8.80% con plazos de 1 a 20 años con financiamiento de hasta 80% del valor del departamento. El CAT promedio es de 12.5% sin IVA. Requiere una garantía desde $1,000,000 MXN y se aplica sólo a las ciudades de CDMX, Guadalajara y Monterrey.

8. Adquisición de Vivienda en Cofinanciamiento. Permite una tasa de interés fija desde 8.80% con el financiamiento de hasta el 95% del valor de la vivienda con el plazo de hasta 20 años. El pago de las mensualidades del financiamiento INFONAVIT se descuenta directamente de su nómina. El CAT promedio es de 12.6% sin IVA.

9. Hipoteca 1 + 1 con o sin Obligado Solidario. Es un financiamiento que permite comprar la segunda casa mientras todavía se está pagando la primera. Es posible con menos enganche y más crédito que en la primera casa. La tasa anual fija es desde 8.80% con plazos de 1 a 20 años. El CAT promedio es de 11.1% sin IVA.

Adquisición de terreno y construcción

1. Adquisición de Terreno. Este crédito sirve para comprar terreno con el fin de construir una casa, pero no cubre los gastos de construcción. Tiene la tasa anual fija desde 9.30% con el financiamiento de hasta 90% del valor del terreno con el plazo de hasta 20 años. Los intereses reales son deducibles de impuestos. El CAT promedio es de 12.5% sin IVA.

2. Adquisición de Terreno más Construcción por Ministraciones. Este crédito sirve para comprar terreno y construir una casa en él. Tiene la tasa anual fija desde 9.30% con el financiamiento de hasta 80% del valor del inmueble con el plazo de hasta 22 años. Los intereses reales son deducibles de impuestos. El CAT promedio es de 12.2% sin IVA.

3. Construcción. Este crédito sirve si ya tiene un terreno en zona urbana con valor desde $700,000.00 y quiere construir una casa en él. Tiene la tasa anual fija desde 9.30% con el financiamiento de hasta 90% del valor actual del inmueble con el plazo de hasta 20 años. Los intereses reales son deducibles de impuestos. El CAT promedio es de 12.8% sin IVA.

4. Construcción por Ministraciones. Permite financiamiento de hasta 80% máximo sobre el valor proyectado como obra terminada con una tasa fija anual desde 9.30% con el plazo de hasta 20 años. El CAT promedio es de 11.8% sin IVA.

5. Terminación de Obra. Este financiamiento sirve para ampliar, remodelar una vivienda o terminar las obras actuales. Permite financiamiento de hasta 50% máximo sobre el valor actual del inmueble con una tasa fija anual desde 9.30% con el plazo de hasta 20 años. El CAT promedio es de 11.9% sin IVA.

Liquidez

Este crédito permite obtener financiamiento con destino libre con su inmueble de garantía. Permite hasta 50% del valor actual de inmueble con una tasa fija desde 11% y el plazo de devolución de hasta 20 años. El CAT promedio es de 13.9% sin IVA.

¿Cómo solicitar una hipoteca en el banco?

Para tramitar un crédito hipotecario en Banregio tiene que acudir una de las siguientes sucursales: Aguascalientes, Jalisco, Sonora, Baja California Norte, Baja California Sur, Nuevo León, Veracruz, Coahuila, Michoacán, Puebla, Chihuahua, Querétaro, Yucatán, Distrito Federal, Quintana Roo, Durango, San Luis Potosí, Estado de México, Sinaloa, Guanajuato, Tamaulipas.

Requisitos básicos

• Edad mínima de 22 años y edad máxima (más el plazo del crédito) de 75 años 11 meses

• Continuidad laboral mínima comprobable de 2 años en el empleo y al menos 6 meses en el empleo actual

• Ingreso mínimo individual de $17,500 MXN o conyugal de $25,000 MXN

Ventajas y desventajas

Ventajas

• Todos los créditos hipotecarios incluyen seguros de vida e invalidez total y permanente, desempleo y daños a la vivienda. 

• Hay opciones de hipoteca con tasas crecientes que permiten pagos iniciales más bajos.

• Se puede solicitar un crédito conyugal si ambos esposos trabajan.

Desventajas

• Se aplican comisiones adicionales de apertura, avalúo, administración de cuenta y más

• Hay lista limitada de sucursales donde se puede solicitar una hipoteca

¿Cómo pagar la deuda hipotecaria?

Se puede domiciliar los pagos a su cuenta de Banregio o pagar en sucursales, con cheques de Banregio u otros bancos o por transferencia electrónica de cualquier banco mexicano.