¿Qué tipos de hipoteca ofrece Afirme?
Adquisición de patrimonio
-
TuCasa Afirme Adquisición de Vivienda. Es un crédito simple y ágil con garantía hipotecaria con el fin de comprar una vivienda nueva o usada. Permite financiamiento de hasta 90% que se puede combinar el crédito con COFINAVIT. Se puede elegir una tasa de interés fija, variable y con pagos crecientes. Hay plazos desde 3 a 20 años para el financiamiento desde $200,000 MXN. Se puede solicitar este crédito con tasas entre 8.90% y 11.60% (CAT promedio entre 11.4% y 14.6%).
-
TuCasa Afirme Construcción. Este financiamiento es para construir una casa nueva en terreno propio con el financiamiento de hasta 100% del valor del proyecto con pagos fijos. La primera disposición es de hasta 75% del valor del terreno. La tasa de interés es desde 8.90% hasta 10.60% y el CAT promedio es de 11.6% hasta 14.6%, con el plazo de 3 a 20 años. El valor mínimo de la vivienda debe ser de $400.000, mientras uno puede esperar el importe mínimo de crédito de $200.000.
-
TuCasa Afirme Adquisición Terreno y/o Sustitución. Este crédito no requiere enganche en caso de tener garantía adicional. Está disponible para plazos de 5 a 15 años con financiamiento de hasta 70% del valor de terreno. Se puede solicitar desde $200,000 MXN hasta $10,000,000 MXN con una tasa fija entre 9.20% y 11.25% y el CAT promedio entre 12.3% y 14.3%.
Reparación o remodelación
TuCasa Afirme Remodelación
Este crédito no requiere licencia o permiso de construcción, sólo el presupuesto de obra, y se puede obtenerlo en una sola disposición. Además, se puede combinarlo con sustitución de hipoteca. La tasa de interés es desde 8.90% hasta 11.60% y el CAT promedio es de 12.0% hasta 15.2%, con el plazo de 3 a 15 años.
Sustitución de hipoteca
Se usa este esquema cuando ya tienen un crédito hipotecario en otro banco, pero quieren obtener condiciones mejores. Se puede prestar hasta un 90% del valor de la vivienda sin cálculo de ingresos y sin comisión por apertura, con posible financiamiento de gastos notariales. Se puede elegir entre dos esquemas: con pagos fijos y una tasa entre 8.90% y 9.60% y pagos crecientes que permite incrementar los pagos a 1.20%-2.30% cada año y disminuir el plazo de crédito de esta manera. El CAT promedio es de 12.1% a 13.4%.
¿Cómo solicitar una hipoteca en el banco?
Afirme tiene un simulador de crédito hipotecario que se puede utilizar para elegir el mejor esquema de pagos y estimar las cuotas mensuales. Pero si quiere solicitar una hipoteca, tiene que acudir a una sucursal más cercana.
Requisitos básicos
-
Edad para tramitar mínima de 25 años y máxima de 69 años 11 meses.
-
Antigüedad Laboral Mínima: 2 años para asalariados, y 3 años para Personas Físicas con Actividad Empresarial.
-
INE vigente o pasaporte, o Formato FMM o FM2 en caso de ser extranjeros.
-
Comprobante de domicilio no mayor a 3 meses: recibo de agua, luz, gas o teléfono.
-
Comprobante de estado civil Acta de matrimonio, divorcio o defunción.
-
Comprobantes de Ingresos
-
Acta de Nacimiento o naturalizado y CURP
También se pueden solicitar:
-
Información de Obra: presupuesto firmado por responsable acompañado de su cédula profesional.
-
Escrituras de casa
-
Comprobante de pago predial actualizado
Ventajas y desventajas
Ventajas
-
Hay un simulador de crédito hipotecario que permite elegir la mejor hipoteca para sus necesidades y estimar los pagos mensuales
-
Se puede obtener un crédito para la construcción sin avance
Desventajas
-
Se aplican comisiones adicionales de apertura, avalúo, administración de cuenta y más
-
Es obligatorio pagar un seguro de vida e invalidez total permanente que cubre el saldo del crédito por 0.8 MXN al millar.
-
Es obligatorio contratar un seguro de daños a la propiedad hipotecada por 1.1 al millar.
-
Es obligatorio realizar un avalúo a la vivienda.
¿Cómo pagar la deuda hipotecaria?
Se puede domiciliar los pagos a su cuenta de Afirme, pagar por la banca electrónica AfirmeNet o Afirme Móvil o a través de sucursales de Afirme, BanBajío, Oxxo o Telecomm. En caso de pagos por corresponsales se pueden aplicar comisiones adicionales.