Елді таңдаңыз
Қазақстан
Қаланы таңдаңыз
Қаланы таңдаңыз
Тілді таңдаңыз
Қазақ
menu.country.select-title
Елді таңдаңыз
Қазақстан
Canada
España
México
United States
Việt nam
Қазақстан
Россия
Україна
menu.city.select-title
Қаланы таңдаңыз
Қаланы таңдаңыз
Ақтау
Ақтөбе
Алматы
Атырау
Көкшетау
Қарағанды
Қостанай
Қызылорда
Нұр-Сұлтан
Орал
Өскемен
Павлодар
Петропавл
Талдықорған
Тараз
Шымкент
menu.language.select-title
Тілді таңдаңыз
Қазақ
Қазақ
Русский

Бастапқы жылжымайтын мүлікке ипотеканы қалай рәсімдейді? Қазақстанда

Пәтер мәселесі барлық уақытта өзекті, ал ипотекалық кредит беру мүмкіндіктерін ескеріп, бұл мәселені шешу оңайырақ. Ипотека клиент үшін қолайлы шарттарда жылжымайтын мүліктің кез келген түріне рәсімделуі мүмкін.

Ипотеканың басқа түрлері

Wiki - пайдалы мақалалар

Қаржы қоғамдастығының қызықты фактілері туралы мақалалар.

Пәтерді сатып алуға арналған кредит алу мүмкіндігі Қазақстан Республикасының заңнамасында бекітілген. Жылжымайтын мүлік тұрғын үйді сатып алушының мүлкіне рәсімделеді, ал ақшалай кредит қаражаты тек қана сатып алудың бөлігіне ұсынылады, ал бастапқы жарнаның өзін қарыз алушының өзі тікелей төлейді.

Жылжымайтын мүлік қарызды өтеуге дейін кредит ұйымының кепілінде қалады, бұл ретте иесі тұрғын үйге шартта белгіленген шектерде иелік етуі мүмкін.

Жаңа салынған үйлерге арналған ипотека

Жылжымайтын мүлікті сатып алуға арналған барынша танымал кредиттердің бірі - құрылысы кезінде жаңа тұрғын үйге арналған ипотека болып табылады. Салушылар банк тарапынан мұқият тексеріледі және Тұрғын үй құрылысына кепілдік беру қорында (ТҚКҚ), «Бәйтерек» холдингінің серіктес компаниясында мақұлдау рәсімінен өтеді.

ТҚКҚ тарапынан кепілдік болған жағдайда, салушы «Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» кредит ұйымымен шарт жасасады, бұл құрылыс кезеңінде бағалау құнын төмендетеді. Ипотека алудың осы нұсқасында бастапқы жарна жылжымайтын мүлік құнынан 30 % құрайды.

Мұндай бағдарламаның артықшылығы – сатып алуға шектеулер қойылмайды, тіркелуді және әрекеттегі тұрғын үй шарттарын қосымша растау керек емес.

Қор компанияларға қатаң өлшемшарттар қояды:

  • 3 жылдан басталатын мінсіз қызметтің болуы;
  • кепілдікті сапалы нәтиже;/li>
  • екі жыл бойы кәсіпорынның қаржылық табысы.

Мұндай іріктеу өлшемшарттарына сәйкес келетін ұйымдар саны шектеулі, бұл ірі және сенімді салушылар, олардың объектілері елдің ірі қалаларында орналасқан: Алматы, Шымкент, Нұр-Сұлтан.

Маңызды! ТҚКҚ мақұлдаған жаңа салынатын үйлерге ипотекалық бағдарламаға қатысатын үлескерлер шарттарда көрсетілген мерзімде құрылыстың аяқталатындығына сенімді бола алады.

Жаңа салынатын үйлерге ипотеканы рәсімдеуге арналған қажетті құжаттар:

Кредит ұйымында пәтер сатып алған кезде мәмілені рәсімдеу жеңілдігі үшін, төмендегілерді ұсынатын арнайы ипотекалық менеджерлер көмектеседі:

  • құқықты анықтайтын құжаттар (пайдалануға қабылдау және енгізу актілері және басқалары);
  • ЖШС-тің жылжымайтын мүлікті сату туралы қорытындысы;
  • кадастрлық ұйымның құжаттамасы;
  • басшысының жеке куәлігі;
  • жылжымайтын мүлік объектісін іске асыру міндеттемелері туралы құрылыс компаниясының расталған құжаты;
  • ақша қаражатын аударуға арналған банк деректемелері.

Сатып алушы ұсынатын құжаттар

  1. Өзінің және қосалқы қарыз алушының, жұбайы/зайыбының жеке куәліктері, түпнұсқалары және көшірмелері.
  2. Заңнамаға сәйкес барлық ұсталымдар көрсетілген клиенттің (с.і. қосалқы қарыз алушының) ресми табысы туралы анықтамалар.
  3. Қарыз алушының/қосалқы қарыз алушының (қосалқы қарыз алушылардың)/жұбайы (зайыбының) мекенжай анықтамаларының түпнұсқалары.
  4. Мәмілеге қатысушылардың неке қию (бұзу) туралы куәліктері, түпнұсқа және көшірмесі.

Маңызды! Егер клиент жеке кәсіпкерлікпен айналысса, онда тіркеу туралы куәлік немесе салық инспекциясының анықтамасы, патент/алдыңғы жыл үшін салық есептілігі, декларация (910, 911, 200, 220, 240 нысаны), берешектің жоқтығы туралы анықтама ұсынылады.

Бастапқы тұрғын үйді сатып алуға арналған оңтайлы бағдарламалар

«Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінен» жылжымайтын мүлікті сатып алуға арналған ұсыныстар

Ел тұрғындары арасында «Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» ұсынатын бағдарлама үлкен сұранысқа ие, соңғы уақытта 50 %-дан астам ипотекалық кредиттер осы кредит берудің арқасында рәсімделді.

Назар аударыңыз! Мемлекеттік бағдарламаға қатысушылар үшін «Нұрлы жер» бағдарламасының ерекше ұсынысы: шотта жылжымайтын мүлік құнынан 20 % ақша қаражаты қалса, 5 % жылдық жеңілдікті кредиттік мөлшерлемесі болуы мүмкін.

Қалған қатысушыларға «Өз үйім» бағдарламасын қолдану ұсынылады, 5 % қарызы үш жыл ішінде тұрғын үйдің құнынан 50 % жинаған кезде ұсынылады.

«7–20–25» кредиттік ұсынысы

Ұнамды пайыздық мөлшерлеме мен жылжымайтын мүлікті сатып алуға аздаған бастапқы жарна– осы ипотекалық бағдарламаның басты артықшылықтары.

Осы тұрғын үй қарызының негізгі өлшемшарттары

  1. Жаңа салынған үйлердің бағалау бағасы Нұр-Сұлтан, Алматы, Ақтау Атырау қалалары үшін 25 млн теңгеге дейін, қалған өңірлер үшін 15 млн. теңгеге дейін.
  2. 7 %-дық кредит.
  3. Ең аз жарна – 20 %.
  4. Ең көп өтеу мерзімі – 25 жылға дейін.
  5. Қосымша комиссиялар алынбайды.

Бағдарлама қатысушысының қаржылық табысы ипотека бойынша тұрақты төлемді төлеуге сәйкес келуі тиіс, сондай-ақ балалар мен жұмысқа қабілетсіз отбасы мүшелерінің шығындарын, коммуналдық қызметтердің төлемін және басқа қажетті төлемдерді жабуы тиіс. 10 млн. теңге тұратын тұрғын үйді сатып алған кезде 120 мың теңге айлық табысына ие болу керек, қосалқы қарыз алушыларды тарту қарастырылады.

Назар аударыңыз! «7-20-25» ұсынысы бойынша ипотекалық кредитті жылдам жеке бағалау үшін «Алдын ала саралау» онлайн-сервисін қолдану ұсынылады.

«Баспана Хит» кредиттік ұсынысы

Бұл бағдарлама Қазақстан азаматтарына, соның ішінде меншігінде пәтерлері немесе үйлері бар азаматтарға арналған. Бағдарлама жылжымайтын мүліктің барлық түрлерін сатып алуды көздейді.

Алаяқтықты болдырмау және мәміленің заңдылығына кепілдік беру үшін, өтемпаздық шарттарына сүйеніп, жылжымайтын мүлікке кепілзатпен қамтамасыз ету өлшемшарттары мен кредит ұйымының жеке рәсімдері қолданылады.

Бағдарламаның негізгі өлшемшарттары

  • Жаңа салынатын үйлер мен қайталама тұрғын үйлерге қолданылады;
  • ең аз бастапқы жарна – 20 %;
  • бір жыл ішіндегі пайыздық мөлшерлеме Ұлттық банктің + 1,75 % базалық мөлшерлемесіне тең.

Маңызды! Қазіргі уақытта негізгі мөлшерлеме – 9,25 %, демек, «Баспана» өнімінің мөлшерлемесі 11%;

  • қарыз мерзімі – 15 жылға дейін.

Ұлттық банктен қосымша комиссиялар болуы мүмкін.

Маңызды! Бұл нұсқада бағдарлама қатысушысының расталған табысы – 60 мың теңгеден бастап және одан жоғары. Бірақ бұл өлшемшарт тұрғын үйдің құнын бағалауға байланысты үлгіленеді.

10 млн. теңге тұратын жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін 180 млн. теңгеден басталатын табыс керек, қосалқы қарыз алушыны жұмылдыру мүмкіндігі бар.

«Орда» ипотекалық ұсынысы

Бұл нұсқа банк нарығында жаңадан пайда болды және негізінен 65 млн. теңге тұратын қымбат жылжымайтын мүлікке арналған.

Шарт жасау рәсімі Қазақстан ипотекалық компаниясы мен қатысушы-банктердің қолдауымен өтеді. «Орда» бағдарламасы бойынша «Қазақстан ипотекалық компаниясы» ИҰ акционерлік қоғамының серіктестері: First Heartland Jýsan Bank АҚ, «Банк ЦентрКредит» АҚ, «Еуразиялық Банк» АҚ, «Банк KassaNova» АҚ, BI Finance ипотека орталығы.

Бағдарламаның негізгі өлшемшарттары

  1. Жеке жылжымайтын мүліктің болуына қарамастан, әртүрлі тұрғын үй нұсқаларына арналған кредиттер.
  2. Қаржы табысын толық көлемінде растаған кезде – жылына 12 %, ішінара растаған кезде – жылына 14 % өзгермелі ипотекалық мөлшерлемесі.
  3. Ең аз жарна – табысты толық растаған кезде құнынан 30 %, ішінара растаған кезде құнынан 50 %. Жарнаны жылжымайтын мүліктің кепіліне ауыстыру нұсқасы қарастырылады.
  4. Ықтимал кредиттің сомасы – 1 млн. теңгеден бастап 40 млн. теңгеге дейін, Нұр-Сұлтан және Алматы қалалары үшін – 65 млн теңгеге дейін.
  5. Ипотеканың ең көп мерзімі – 20 жыл.

Маңызды! Бағдарлама 21 жасқа толған ел азаматтарына беріледі, кредит беру мерзімі зейнеткерлік жасқа толуды ескеріп есептеледі.

Коммерциялық банктердің ипотекасы

Мемлекеттік бағдарламалармен қатар, банк ұйымдары жеке ипотекалық нұсқаларын да ұсынады, бірақ мұқият қарастырған кезде мұндай ұсыныстар шарттарының тиімділігі төмен. Жылдық пайыздар бойынша мөлшерлеме арттырылған, қарыз алушының қаржылық мүмкіндіктеріне қойылатын талаптар барынша қатаң. Бірақ бұл нұсқада барынша жоғары ақшалай табысты растаған кезде, барынша қымбат тұрғын үй қарастырылуы мүмкін.

Мемлекеттік қатысуымен ипотекалық кредит беру ұсыныстары әртүрлі қарыз алушылардың санаттарына қолжетімді және өзі мен өз отбасы үшін оңтайлы түрін таңдау мүмкіндігі бар.

Cookie файлдары

Біз жүйеге кіру мәліметтерін есте сақтау және қызмет көрсету сапасын арттыру, сізді қызықтыратын ақпаратты анықтау, үрдістерді бақылау, жарнаманың тиімділігін өлшеу немесе тұрақты негізде алғыңыз келетін ақпаратты сақтау үшін Cookie файлдарын пайдаланамыз. Егер сіз cookie файлдарын өшіруді шешсеңіз, көптеген тегін қызметтер функциялары дұрыс жұмыс істемейді.

Параметрлерді басқару

Қажетті Cookie файлдары

Қатаң қажетті Cookie файлдары-бұл Пайдаланушының келісімін қажет етпейтін жалғыз cookie файлдары. Оларды cookie баннері пайда болғанға дейін орнатуға болады. Интернет-дүкендерге интернет-дүкен сатып алған кезде сіздің заттарыңызды себетіңізде сақтауға мүмкіндік беретін cookie файлдарының бұл түрі өте қажет cookie файлдарының мысалы болып табылады.

Cookie функционалдық файлдары

Функционалды Cookie файлдары веб-сайттарға пайдаланушының сайттағы қалауын және сайтта жасаған таңдауын, соның ішінде пайдаланушының атын, аймағын және тілін есте сақтауға мүмкіндік береді. Бұл cookie файлдары веб-сайттағы пайдаланушының тәжірибесін арттыру үшін сіздің қалауыңызды есте сақтай алады.

Өнімділікке арналған Cookie файлдары

Өнімділік файлдары-бұл келушілердің веб-сайтты қалай қолданатындығы, веб-сайттың қай беттеріне жиі кіретіні немесе веб-беттерде қате туралы хабарламалар алатындығы туралы мәліметтерді жинау үшін арнайы қолданылатын Cookie файлдары. Бұл cookie файлдары пайдаланушы өзара әрекеттескен кезде тек сайттың жұмысын бақылайды. Бұл файлдар кірушілер туралы сәйкестендіруші ақпаратты жинамайды, яғни барлық жиналған деректер анонимді болып табылады және тек веб-сайттың функционалдығын жақсарту үшін пайдаланылады.

Маркетингтік Cookie файлдары

Бұл сайт және біздің тексерілген серіктестер пайдаланады бөгде Cookie-файлдар. Олар осы және басқа сайттарда жеке жарнамаларды көрсету үшін қолданылады. Жарнаманы таңдау іздеу тарихына негізделген және сіз қарастырған тұрғын үй нұсқалары мен бағаларын ескереді. Бұл cookie-файлдар, сондай-ақ пайдаланылады біріктіру үшін әлеуметтік желілердің біздің сайтпен мүмкіндік бере отырып, белгі қоюға "ұнайды" беттерінде немесе сипаттамасының астында белгілі бір өнімдерді әлеуметтік желілерде.
cookie
Finanso™ сервистерді дербестендіру және веб-сайтты пайдалану ыңғайлылығын арттыру мақсатында Cookie файлдарын пайдаланады. Егер сіз cookie файлдарын қолданғыңыз келмесе, шолғыш параметрлерін өзгертіңіз.