Кредиты в Отбасы Банк на декабрь 2022 года в Казахстане

Банк Отбасы — крупнейший банк Казахстана, который специализируется на выдаче кредитов для улучшения жилищных условий. ЖССБотличается небольшими ставками и доступностью кредитования для разных категорий заемщиков. При этом для получения займа у этого банка специфические требования.

Какие виды кредитов есть в Отбасы Банке?

АО «Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы» работает только с кредитованием для покупки жилья. Для этого предусмотрено три программы:

1. Предварительный займ — выдается в рамках программы банка «Свой дом», а также при государственном софинансировании покупки жилья. Для оформления потребуется иметь на счете не менее 20% от требуемой суммы для покупки квартиры. Ставка предварительного займа — 5%.

2. Промежуточный займ — продукт для тех, кто имеет 50% от стоимости жилья и готов предоставить банку залог. Ставка от 7 до 8,5%.

3. Жилищный займ — выдается для достижения одной из целей: покупка квартиры или дома, ремонт, рефинансирование ипотеки от другого банка. Ставка по этому продукту — от 3,5%.

Еще одна особенность продуктов банка Отбасы — приобрести жилье можно в домах, которые строятся по программам жилищного строительства. Они отличаются низкой ценой квадратного метра по сравнению с рыночной.

Как оформить кредит в Отбасы Банке?

Чтобы оформить «Жилищный заем» нужно:

• открыть в банке депозитный счет;

• копить на этом счете деньги в течение 3 лет;

• за счет поступлений сформировать первоначальный взнос — 50% от стоимости жилья;

• достичь показателя платежеспособности — не менее 16 пунктов;

• представить доказательства дохода.

После этого можно приступать к выбору жилья и оформлению договора с банком. Если клиент перевыполнит перечисленные условия — ставка по кредиту будет снижена до минимальной — 3,5% годовых.

Условия для оформления кредита по всем программам банка одинаковы. В некоторых случаях достаточно лишь внести на депозит сразу всю сумму первоначального взноса. Если квартира нужна срочно, можно получить «Предварительный займ», но в этом случае выбор будет ограничен.

Основные требования к оформлению

Для оформления кредита в жилищном банке Отбасы необходимо:

• открыть в нем депозит;

• иметь постоянный доход и подтвердить его справкой за 6-12 месяцев;

• предоставить залоговое обеспечение.

Банк принимает в качестве залога:

• средства, размещенные на вкладе ЖСС;

• гарантию физического лица (при этом снижается максимальная сумма займа);

• недвижимость, в том числе и коммерческую.

Деньги выдаются только путем безналичного перевода на счет продавца. За это берется комиссия в размере 0,3% от суммы. При этом за организацию займа никаких взносов делать не нужно. После получения кредита необходимо доказать, что средства расходовались в соответствии с целью, указанной в заявлении на его выдачу. Также потребуется оформление страхования на объект залога.

Преимущества и недостатки

Преимущества обращения в Отбасы банк:

• низкие процентные ставки — от 3,5% годовых;

• быстрота оформления жилищного кредита — при полном пакете документов достаточно 5-9 рабочих дней;

• возможность участия в государственных программах;

• существуют разные программы кредитования в зависимости от размера накоплений на депозите.

Недостатки получения кредита в этом банке:

• нет возможности получить деньги на потребительские цели или покупку автомобиля;

• для получения более выгодных условий нужно сначала открыть депозит, а затем копить несколько лет;

• если нет возможности участвовать в государственных программах, то придется копить от 20 до 50% в качестве первоначального взноса.

В целом, Отбасы банк — хорошая компания для тех, кто хочет приобрести жилье или улучшить свои условия проживания, например, сделать капитальный ремонт. Один кредит можно получить для реализации нескольких целей — на покупку квартиры от застройщика и на чистовую отделку. К тому же в этом банке можно взять несколько кредитов, если платежеспособность клиента позволяет их обслуживать.

Как погасить задолженность по кредиту?

Для погашения задолженности каждому клиенту открывается специальный счет. Пополнить его можно несколькими способами:

• переводом в интернет-банке ЖССБ или в приложении Otbasybank;

• через чат-боты в What’s App или Telegram;

• в кассах и терминалах банка;

• через другие банки и компании, являющиеся партнерскими: Каспи, Халык, Казпочта, Банк Центр Кредит;

• через портал электронного правительства.

Посмотреть 12-значный номер счета можно в договоре займа. Также через чат-боты можно уточнить сумму платежа. Внести для погашения можно больше, излишек останется на счете. Когда будет накоплено 50 000 тенге, можно оформить частично-досрочное погашение.