Что такое ипотека в Таразе?
Ипотека позволяет приобрести квартиру на стадии строительства, в новостройке или на вторичном рынке, а также дом или участок земли под строительство дома. Жителям Тараза можно оформить до 50 млн тенге на 25 лет. Доступны и ипотечные программы с господдержкой, когда ставка банка от 5-7% годовых. Предельное значение ГЭСВ — 25% годовых, что утверждено Законом Республики Казахстан. При ипотечном кредитовании обязательно требуется первоначальный взнос от 15% оценочной стоимости. Недвижимость до полного погашения долга находится в залоге у банка.
Плюсы и минусы
Плюсы
- есть программы с государственной поддержкой для отдельных категорий граждан, например, 7-20-25 или Ұмай;
- в купленном по ипотеке жилье можно жить;
- разрешается досрочное погашение без штрафов;
- можно подавать онлайн-заявки и получать по ним предварительное решение.
Минусы:
- банки часто берут комиссию за рассмотрение заявки, сопровождение сделки;
- обязательное страхование недвижимости и жизни заемщика;
- заемщику нужно иметь деньги на первоначальный взнос.
Условия получения и требования
Для получения ипотеки жителям Тараза можно подать онлайн-заявку через сайт банка. Перед подачей заявки рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором для расчета ежемесяных платежей по кредиту, а также проверить свой кредитный рейтинг. После получения предварительного одобрения нужно подойти в отделение кредитной организации с полным пакетом документов:
- паспорт или ИИН;
- свидетельство о заключении брака;
- справка о доходах;
- разрешение супруга или супруги на оформление ипотеки и покупки недвижимости;
- оценка приобретаемого жилья и правоустанавливающие документы на него (можно подать после одобрения).
Требования к заемщикам и их поручителям:
- возраст от 21 на момент подачи заявки и до 68 лет на окончание выплаты;
- гражданство или вид на жительство Республики Казахстан;
- официальное трудоустройство на текущем месте не менее 6 месяцев.
Банки вправе затребовать от заемщика и поручителя дополнительные документы.
Способы получения
Выдача ипотеки проходит сразу после подписания ипотечного договора и купли-продажи. Сумма переводится банком на счет продавца, открытый у кредитора. За выдачу банки часто взимают комиссию, составляющую в среднем 1%.
Как оплатить?
Провести оплату по ипотеке в Таразе можно:
- через кассы и устройства кредитующей организации;
- в мобильном приложении и личном кабинете заемщика;
- через сервисы и отделения Halyk Bank;
- переводом по реквизитам из ипотечного договора через онлайн-сервисы банков.
За перевод через сторонние ресурсы возможна комиссия.
