Что такое ипотека в Талдыкоргане?
В банках Талдыкоргана можно оформить ипотеку до 50 млн тенге на срок до 25 лет. Среди предложений есть программы с господдержкой до 25 млн тенге со ставкой от 5-7% годовых. По ипотеке можно купить квартиру на этапе строительства или уже готовую в новостройке и на вторичном рынке. А также доступны дома и участки земли под строительство. Предельное значение ГЭСВ по ипотеке составляет 25% годовых, что установлено на законодательном уровне. От заемщика потребуется первоначальный взнос от 15% оценочной стоимости.
Плюсы и минусы
Плюсы
- в купленном по ипотеке жилье можно жить, а также можно продать его с согласия банка;
- есть льготные программы с пониженными ставками, например, 7-20-25 или Ұмай;
- разнообразие условий банков и варианты приобретаемой недвижимости;
- ипотека доступна военнослужащим, многодетным семьям;
- есть банки, не требующие подтверждения дохода.
Минусы
- обязателен первоначальный взнос;
- взимается комиссия за рассмотрение заявки и сопровождение договора;
- обязательное страхование недвижимости и жизни заемщика;
- при отсутствии справки о доходах повышается ставка, а первоначальный взнос может составить от 50%.
Условия получения и требования
Оформить ипотеку в Талдыкоргане могут граждане Республики Казахстан от 21 до 68 лет на конец срока договора. Большинство банков принимают заявки только от официально трудоустроенных лиц, которые работают на текущем месте не менее полугода.
Необходимые для ипотеки документы:
- паспорт или ИИН;
- справка о доходах;
- свидетельство о браке;
- разрешение от супруга или супруги на покупку недвижимости по ипотеке или брачный договор;
- оценка недвижимости и правоустанавливающие документы (можно подать после одобрения).
Заявки принимаются в отделениях банков с полным пакетом документов. Возможна подача на сайте кредитной организации, однако решение будет носить предварительный характер.
Способы получения
По ипотеке деньги выплачиваются продавцу путем перевода всей суммы на его счет, открытый у кредитора. За выдачу часто взимается комиссия, которая в среднем составляет 1% от суммы ипотеки.
Как оплатить?
Оплатить ипотеку в Талдыкоргане можно следующими способами:
- наличными в кассах и устройствах кредитующего банка;
- переводом с карты в личном кабинете и приложении заемщика;
- в отделениях и банкоматах Halyk Bank;
- переводом по реквизитам из ипотечного договора через банковские сервисы.
