Что такое ипотека в Шымкенте?
Благодаря разнообразию программ ипотечного кредитования, жители Шымкента могут купить собственное жилье. Банки города предлагают до 100 млн тенге на срок до 25 лет, а также льготное кредитование с пониженными ставками. Предельное значение ГЭСВ по ипотеке составляет 25%, что установлено на законодательном уровне. Обязательно вносить первоначальный взнос от 20% оценочной стоимости. Можно отказаться от его внесения, однако банк потребует дополнительно залоговое имущество.
По ипотеке в Шымкенте можно приобрести квартиры в новостройках, на вторичном рынке и на стадии котлована. А также доступны к покупке земельные участки под строительство индивидуального дома или готовый дом. Список застройщиков, сотрудничающих с банком, есть на сайте кредитной организации и можно уточнить у менеджера по ипотеке.
Плюсы и минусы
Плюсы
- разнообразные программы по ипотеке, где есть несколько вариантов для льготной категории заемщиков, например, 7-20-25 или Ұмай;
- для заемщиков, относящихся к зарплатному проекту банка, условия более лояльные;
- в купленном по ипотеке жилье можно жить или сдавать его в аренду;
- возможно досрочное погашение без штрафов.
Минусы
- требуется сумма на первоначальный взнос;
- обязательное страхование недвижимости и жизни заемщика;
- банки взимают комиссии за услуги рассмотрения заявок и сопровождения договора.
Условия получения и требования
Получить ипотеку в Шымкенте могут только граждане Республики Казахстан в возрасте от 21 до 65 лет на конец срока выплаты. Из основных документов потребуются:
- ИИН или паспорт;
- справка о доходах с места работы;
- согласие супруги/супруга на покупку недвижимости по ипотеке или брачный договор;
- свидетельство о заключении брака.
Заявки на ипотеку подаются:
- на сайте или в приложении банка (дается предварительное решение);
- в офисах банков в часы их работы.
Перед подачей заявки рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором для расчета ежемесяных платежей по кредиту, а также проверить свой кредитный рейтинг. После одобрения заявки можно выбирать недвижимость в пределах установленного лимита. Банку потребуется представить оценочный отчет покупаемой недвижимости и правоустанавливающие документы на нее.
Способы получения
Получить деньги по ипотеке можно только безналичным способом. После подписания договора с банком и купли-продажи, деньги перечисляются на счет продавца. За ведение договора кредитная организация может снять комиссию в 1%.
Как оплатить?
Оплатить ипотеку в Шымкенте можно через:
- личный кабинет или приложение заемщика;
- отделения и устройства самообслуживания кредитора;
- кассы и онлайн-ресурсы Halyk Bank.
