Нурбанк не только выдает кредиты на приобретение необходимых вещей, но и предлагает пользователям улучшить свои жилищные условия. Для этого в банке разработаны ипотечные программы с минимумом требований к клиентам.
Какие виды ипотеки есть в банке?
В настоящий момент в Nurbank действует две ипотечные программы:
Ипотека — выдается на покупку квартиры или рефинансирование ранее полученного ипотечного кредита. По этой программе залогом будет являться квартира, которая будет приобретена клиентом. Срок кредитования — до 240 месяцев, ставка от 17% годовых. Сумма кредита определяется индивидуально, но обычно одобряют до 50 000 000 тенге, увеличение лимита возможно при дополнительном залоге. Также потребуется внести первоначальный взнос — от 30% от стоимости жилья. Если у клиента не хватает дохода для обслуживания ипотеки, возможно привлечение созаемщика.
Ипотека «Нур Шанырак» — выдается на покупку недвижимости, которая находится на балансе банка или в залоге у него. Приобретаемое жилье становится залогом выплаты кредита, ипотека считается выданной после оформления соответствующего соглашения. По этой программе можно получить сумму, равную 90% стоимости выбранной недвижимости, поэтому обойтись без первого взноса не получится — нужно предоставить от 10% цены жилья. Привлекает эта программа низкой процентной ставкой — от 8% годовых, а также длительным сроком возврата — до 20 лет.
Преимущество программы «Нур Шанырак» в том, что квартиру можно выбрать удаленно — Нурбанк создал для этого специальный ресурс, где собраны все предложения. Чаще всего оформляется именно этот продукт, так как по нему предлагается выгодная процентная ставка и удобные условия.
Как оформить ипотеку в Nurbank?
На сайте можно оформить предварительную заявку на получение ипотеки — для этого нужно:
ознакомиться с условиями выбранного продукта;
нажать на кнопку «Подать заявку на кредит»;
заполнить простую форму, в ней указывается: фамилия, имя и отчество клиента, его номер мобильного телефона, ИИН, город проживания, требуемая сумма и желаемый срок возврата;
подтвердить заявку введением капчи — символов, отображаемых на странице.
По такой заявке проверяется кредитная история клиента и готовится предварительный ответ. После ее заполнения специалист банка перезвонит и назначит день встречи в кредитном отделе банка. Также он сориентирует заемщика о необходимых документах. На первом этапе проверяется заемщик: изучается его платежеспособность, подтверждается место работы. После одобрения нужно подобрать объект недвижимости и согласовать его с банком.
Основные требования к оформлению
Чтобы получить ипотечный кредит в Нурбанке, необходимо соответствовать минимальным требованиям:
возраст — от 21 года до достижения пенсионного возраста;
гражданство — Республики Казахстан;
общий рабочий стаж — от 6 месяцев;
наличие первоначального взноса в размере 10% или 30% от стоимости выбранного жилья;
постоянный доход, которого достаточно для обслуживания ипотеки, или готовность привлечь созаемщика.
Залоговое имущество (приобретаемая недвижимость) должно быть ликвидным. Это означает, что при возникновении трудностей с обслуживанием ипотечного кредита, банк сможет его выставить на торги и продать. На покупку жилья в отдаленных районах страны ипотеку не выдадут, так как могут возникнуть проблемы с реализацией имущества.
Преимущества и недостатки
Преимуществами ипотеки в Нурбанке называют:
быстрота принятия решения — около 3 рабочих дней;
индивидуальное принятие решения по сумме кредитования;
возможность привлечения созаемщика;
оптимальный срок возврата средств — до 20 лет;
возможность отказаться от комиссий банка за организацию займа и обслуживание счета.
Недостатки ипотеки от Нурбанка:
высокие ставки по таким кредитам;
крупные комиссии за организацию займа — от 0,5% от суммы и 10 000 тенге;
необходимо внести крупную сумму в качестве первоначального взноса — по стандартной программе 30% от стоимости недвижимости;
выгодный кредит можно получить только на недвижимость из реестра Нурбанка.
В Nurbank по всем продуктам есть отдельные условия для тех, кто не согласен платить комиссии, но они не очень выгодны — за отказ отдавать деньги за организацию займа банк увеличивает процентную ставку и переплату.
Как погасить задолженность по ипотеке?
Оплата ипотечного кредита доступна двумя способами:
в кассах банка — пополнение счета ипотека происходит без комиссий;
через отделения Казпочты — по реквизитам из кредитного договора, за перевод берется комиссия.
Других способов погашения банк не предусматривает, в том числе в настоящее время нет возможности перевести деньги с платежной карты.