Что такое ипотека в Костанае?
По ипотеке можно приобрести квартиру у застройщика на этапе строительства, в новостройке или на вторичном рынке. А также можно приобрести земельный участок под строительство дома, готовый частный дом. Банки Костаная предлагают до 50 млн тенге по ипотеке на срок до 20-25 лет, а некоторые кредитные организации готовы выдать до 100 млн тенге до 15 лет. Обязателен первоначальный взнос от 20% от оценочной стоимости.
По программам с господдержкой ставка ниже и составит от 5-7% годовых. Предельное значение ГЭСВ для банков, выдающих ипотеку, установлено Законом Республики Казахстан на уровне 25% годовых.
Плюсы и минусы
Плюсы
- есть льготные программы по ипотеке, например, 7-20-25 или Ұмай;
- много предложений банков с разными условиями;
- документы на покупаемое жилье можно представить банку после одобрения заявки;
- страхование позволяет исключить риски утраты и повреждения недвижимости, а при титульном страховании — от предъявления требований третьих лиц.
Минусы
- нужен первоначальный взнос, накопленный заемщиком самостоятельно;
- возможна комиссия банка за рассмотрение заявки и выдачу денег;
- по онлайн-заявкам выдается только предварительное решение.
Условия получения и требования
Подать заявку на ипотеку в Костанае можно на сайте или в приложении банка, а также непосредственно в их отделении кредитной организации. К заявке потребуется паспорт или ИИН заемщика, свидетельство о браке и разрешение от супруга или супруги на оформление ипотеки, справка о доходах. Если есть брачный договор, то разрешение не нужно. Перед подачей заявки рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором для расчета ежемесяных платежей по кредиту, а также проверить свой кредитный рейтинг.
Требования к заемщикам Костаная:
- гражданство или вид на жительство РК;
- возраст от 21 до 65 лет на конец срока договора;
- официальное трудоустройство на текущем месте не менее полугода.
После одобрения заявки и выбора недвижимости нужно представить в банк оценку стоимости приобретаемых квартиры или дома, а также правоустанавливающие документы на жилье.
Способы получения
Выдача ипотеки проходит путем перечисления денег продавцу на его счет, открытый в кредитующем банке. За выдачу ипотеки кредитная организация может взимать комиссию в размере от 1% от суммы займа.
Как оплатить?
Оплата по ипотечному договору проходит в соответствии с графиком платежей следующими способами:
- наличными в кассах кредитора;
- переводом с карты заемщика через личный кабинет или мобильное приложение банка;
- наличными через терминалы и банкоматы кредитующего банка или Халык Банка;
- через отделения Казпочты (доступно не для всех банков).
