Что такое ипотека в Кокшетау?
В банках Кокшетау можно оформить ипотеку на покупку недвижимости в строящемся доме, новостройке, на вторичном рынке, а также на покупку дома или его строительство. Максимальная сумма, доступная по кредиту — 50 млн тенге, а некоторые сервисы могут предоставить и до 100 млн тенге на срок до 15-25 лет. Ставка по льготным продуктам составляет от 5-7% годовых. Максимальная ставка ГЭСВ не должна превышать 25%, что установлено Законом Республики Казахстан. При оформлении ипотеки требуется первоначальный взнос от 20 до 50% от оценочной стоимости.
Плюсы и минусы
Плюсы
- в покупаемой недвижимости можно жить, а значит не тратить деньги на аренду;
- много вариантов программ, где есть льготное кредитование, например, 7-20-25 или Ұмай;
- можно подать онлайн-заявку и получить по ней предварительное решение;
- несколько вариантов оплаты ипотеки.
Минусы
- требуется первоначальный взнос;
- ипотека с господдержкой доступна определенным категориям;
- обязательное страхование недвижимости и жизни заемщика;
- возможна комиссия за услуги банка.
Условия получения и требования
Для получения ипотеки в банке Кокшетау можно подать заявку через сайт или приложение кредитной организации. Однако по таким анкетам выносится только предварительное решение, после чего потребуется прийти в банк с полным пакетом документов. Перед подачей заявки рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором для расчета ежемесяных платежей по кредиту, а также проверить свой кредитный рейтинг. Заявки также принимаются в рабочие часы в отделениях банков.
Требования к заемщикам Кокшетау:
- гражданство Республики Казахстан или вид на жительство;
- возраст от 21 до 65 лет на конец выплаты кредита;
- постоянный доход не менее полугода на текущем месте.
Из документов потребуются:
- паспорт или ИИН;
- свидетельство о заключении брака;
- разрешение супруга или супруги на покупку по ипотеке;
- оценка недвижимости;
- правоустанавливающие документы на недвижимость.
Последние два документа можно предоставить после одобрения заявки и выбора приобретаемых квартиры или дома. За рассмотрение заявок банки могут взимать комиссию от 5 000 тенге.
Способы получения
Выдача одобренной суммы по ипотеке проходит после подписания договоров купли-продажи и ипотеки путем перевода денег продавцу. У продавца должен быть открыт счет в банке, кредитующем заемщика. Кредитные организации взимают 1% от суммы перевода за ведение ипотечного договора.
Как оплатить?
Оплатить ипотеку можно несколькими способами:
- в сервисах банка путем списания денег с карты заемщика (возможен автоплатеж);
- через терминалы и банкоматы кредитора;
- через банкоматы Halyk Bank;
- наличными в кассе банка-кредитора.
