Ипотека на март 2023 года в Кокшетау

Что такое ипотека в Кокшетау?

В банках Кокшетау можно оформить ипотеку на покупку недвижимости в строящемся доме, новостройке, на вторичном рынке, а также на покупку дома или его строительство. Максимальная сумма, доступная по кредиту — 50 млн тенге, а некоторые сервисы могут предоставить и до 100 млн тенге на срок до 15-25 лет. Ставка по льготным продуктам составляет от 5-7% годовых. Максимальная ставка ГЭСВ не должна превышать 25%, что установлено Законом Республики Казахстан. При оформлении ипотеки требуется первоначальный взнос от 20 до 50% от оценочной стоимости.

Плюсы и минусы

Плюсы

• в покупаемой недвижимости можно жить, а значит не тратить деньги на аренду;
• много вариантов программ, где есть льготное кредитование, например, 7-20-25 или Ұмай;
  
• можно подать онлайн-заявку и получить по ней предварительное решение;
• несколько вариантов оплаты ипотеки.

Минусы

• требуется первоначальный взнос;
• ипотека с господдержкой доступна определенным категориям;
• обязательное страхование недвижимости и жизни заемщика;
• возможна комиссия за услуги банка.

Условия получения и требования

Для получения ипотеки в банке Кокшетау можно подать заявку через сайт или приложение кредитной организации. Однако по таким анкетам выносится только предварительное решение, после чего потребуется прийти в банк с полным пакетом документов. Перед подачей заявки рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором для расчета ежемесяных платежей по кредиту, а также проверить свой кредитный рейтинг. Заявки также принимаются в рабочие часы в отделениях банков.

Требования к заемщикам Кокшетау:

• гражданство Республики Казахстан или вид на жительство;
• возраст от 21 до 65 лет на конец выплаты кредита;
• постоянный доход не менее полугода на текущем месте.

Из документов потребуются:

• паспорт или ИИН;
• свидетельство о заключении брака;
• разрешение супруга или супруги на покупку по ипотеке;
• оценка недвижимости;
• правоустанавливающие документы на недвижимость.

Последние два документа можно предоставить после одобрения заявки и выбора приобретаемых квартиры или дома. За рассмотрение заявок банки могут взимать комиссию от 5 000 тенге.

Способы получения

Выдача одобренной суммы по ипотеке проходит после подписания договоров купли-продажи и ипотеки путем перевода денег продавцу. У продавца должен быть открыт счет в банке, кредитующем заемщика. Кредитные организации взимают 1% от суммы перевода за ведение ипотечного договора.

Как оплатить?

Оплатить ипотеку можно несколькими способами:

• в сервисах банка путем списания денег с карты заемщика (возможен автоплатеж);
• через терминалы и банкоматы кредитора;
• через банкоматы Halyk Bank;
• наличными в кассе банка-кредитора.