Ипотечный калькулятор Kaspi

Ипотечное кредитование позволяет улучшить свои жилищные условия. Прежде чем выбрать подходящую программу, нужно произвести расчёты и оценить свои возможности. Ипотечный калькулятор — инструмент, позволяющий произвести необходимые расчёты и узнать не только сумму ежемесячного взноса, но и общий размер переплаты. В некоторых калькуляторах заложена стандартная ставка, но есть онлайн-сервисы, в которые пользователь сможет поставить своё значение. Указав правильный размер вознаграждения, можно получить более точные данные. Также система показывает сумму налоговых  и страховых отчислений.  Ипотечный калькулятор может предоставить график платежей в виде таблицы — его можно вывести на печать.

Ипотечный калькулятор  Kaspi Bank позволяет экспериментировать с параметрами, меняя размер первоначального взноса, стоимость недвижимости, срок финансирования и процентную ставку. Благодаря такой возможности клиенты подбирают заём, который не сильно будет отягощать их семейный бюджет. Для удобства расчетов мы подготовили 3 типа ипотечных калькуляторов.

1 вариант. Расчет по стоимости недвижимости

Это простая версия калькулятора. В нем вы указываете размер кредита, срок и способ погашения. Когда такой онлайн инструмент на странице один, а видов ипотеки несколько, возможно потребуется указать программу или процентную ставку. Данные для рассчета:

• Стоимость недвижимости. В это поле внесите стоимость неджвижимости которую вы планируете приобрести. При планировании покупки учтите, что банк булет требовать первоначальный взнос в размере от 10 до 25% цены объекта.
• Первоначальный взнос.  Сумма, которую вы должны внести самостоятельно при оформлении сделки;
• Срок кредитования. Это период, в течение будет выплачен ипотечный кредит. Максимальный срок кредитования в банках Казахстана - 25 лет.
• Процентная ставка. В нашем калькуляторе учитывается специфика региона для расчета ипотечного кредита. По умолчанию в калькуляторе стоит средняя процентная ставка по региону, где вы производите расчет. Есть минимальное и максимальное значение по стране. Если вы выберите показатель не соотвествующйи стране, то увидете соответсвующее уведомление.
• Тип платежа. В калькуляторе есть возможность указать параметр платежа: аннуитентный или диффиренцированный. Аннуитетные платежи, безусловно, являются удобными как для заемщика, так и для банка, но именно с ними клиента будет ожидать больший размер переплаты, который возникает из-за медленного погашения основной части долга (тела ипотеки)

2 вариант. Расчет по сумме кредита

Ипотечный калькулятор с досрочным погашением. Отличается от простого тем, что в нем сразу можно рассчитать ипотеку, увидеть изменение суммы долга с учетом досрочного погашения. Удобен, когда вы планируете уменьшать переплату. Данные необходимые для рассчета:

• Сумма кредита. Это деньги, которые вы получаете от банка на приобретение недвижимости без учета первоначального взноса. Обратите внимание на максимальный показатель, на который оформляется ипотека по условиям банков.
• Срок кредитования. Это период, в течение будет выплачен ипотечный кредит. Максимальный срок кредитования в банках Казахстана - 25 лет.
• Процентная ставка. В нашем калькуляторе учитывается специфика региона для расчета ипотечного кредита. По умолчанию в калькуляторе стоит средняя процентная ставка по региону, где вы производите расчет. Есть минимальное и максимальное значение по стране. Если вы выберите показатель не соотвествующйи стране, то увидете соответсвующее уведомление.
• Досрочное погашение. В этом блоке вы можете тип досрочного погашения, частичное или полное. Выбрать дату погашения и планируемые суммы.

3 вариант. Во сколько мне обойдется недвижимость

Ипотечный калькулятор с тонкими настройками. Отличается от 2-х предыдущих тем что в нем можно рассчитать ипотеку учитывая налоговую нагрузку на недвижимость, обязательное страхование и дополниетльные расходы, например комиссия за оформление документов или комиссия ипотечного брокера. Удобен, когда вы планируете произвести максимально точные расчеты. Данные необходимые для рассчета:

• Стоимость недвижимости. В это поле внесите стоимость неджвижимости которую вы планируете приобрести. При планировании покупки учтите, что банк булет требовать первоначальный взнос в размере от 10 до 25% цены объекта.
• Первоначальный взнос.  Сумма, которую вы должны внести самостоятельно при оформлении сделки;
• Срок кредитования. Это период, в течение будет выплачен ипотечный кредит. Максимальный срок кредитования в банках Казахстана - 25 лет.
• Процентная ставка. В нашем калькуляторе учитывается специфика региона для расчета ипотечного кредита. По умолчанию в калькуляторе стоит средняя процентная ставка по региону, где вы производите расчет. Есть минимальное и максимальное значение по стране. Если вы выберите показатель не соотвествующйи стране, то увидете соответсвующее уведомление.
• Дополнительные данные. 

Как рассчитать сумму по ипотечному кредиту Kaspi Bank?

Ипотечный калькулятор не позволяет рассчитать сумму, которую одобрит Kaspi Bank. Она зависит от разных параметров: стоимости жилья, первоначального взноса, наличия страховки и т. д. С помощью калькулятора заёмщики могут рассчитать ежемесячную сумму платежа. Пользователю необходимо самостоятельно заполнить форму для расчёта, указав запрашиваемую информацию. Система учитывает срок кредитования, процентную ставку и сумму займа. Более умные программы при выполнении расчётов берут во внимание стоимость страховок и сумму комиссий. Ячейки, которые необходимо заполнить, чтобы рассчитать ежемесячный платёж:

• Стоимость недвижимости — цена за приобретаемую квартиру или дом;
• Сумма кредита — деньги, которые готов выдать банк за минусом аванса;
• Размер первоначального взноса — деньги, которые заёмщик вносит перед получением ипотеки. К размеру первоначального взноса могут быть ограничения, но банк обычно указывает минимальный платёж.
• Срок финансирования — время, в течение которого нужно рассчитаться в банком за предоставленную услугу. Чтобы максимально точно рассчитать сумму по кредиту и оценить выгоду от продукта, можно пользоваться разными программами.

Переплату по ипотечному кредиту рассчитывают таким же образом, как сумму ежемесячного платежа. Клиент заполняет форму, вписывая необходимые данные, нажимает кнопку «рассчитать» и получает нужную информацию. Основной параметр, влияющий на размер переплаты — процентная ставка. Она зависит от многих факторов:

• Наличие льгот — для льготных категорий населения есть государственные программы, предлагающие минимальные ставки;
• Типа недвижимости — дом, квартира, земельный участок, коммерческое помещение;
• Рынка недвижимости — где приобретается объект: на первичном или вторичном рынке;
• Кредитной истории — заёмщикам с испорченной репутацией банки обычно устанавливают максимальный размер вознаграждения.

На размер процентной ставки также влияет срок ипотечного кредитования, наличие дополнительного залога, семейное положение и т. д. Общая переплата зависит от наличия страховых полисов. Если страхование ипотеки — обязательное условие, то пользователи могут страховать здоровье и жизнь. Учитываются комиссии за организацию ипотеки и рассмотрение заявки; есть несколько одноразовых платежей. Точная переплата по ипотеке станет известна после посещения отделения банка. Финансовая компания предложит индивидуальные условия, и заёмщик без труда сможет провести все расчёты.